Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3668/2010 ~ М-3061/2010 от 12.07.2010

                                                                                                                                                      Дело №2-3668/10

                                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          21 декабря 2010 года                                                                                                                 Красноярск

          Советский районный суд г. Красноярска в составе :

председательствующего судьи     Колывановой О.Ю.

при секретаре                                 Пахомовой А.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поносова Юрия Романовича к Администрации г. Красноярска, ГСК «Радар-1» о признании права собственности на гараж,

                                                                                У С Т А Н О В И Л :

          Поносов Ю.Р. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска, ГСК «Радар-1» о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес> «А», гаражный бокс №, мотивируя требования тем, что на земельном участке (предоставленном ГК «Радар-1» на основании Постановления мэра г.Красноярска №441 от 19.11.1992 года) выстроил за счет собственных средств гараж №; является членом указанного гаражного общества; паевой взнос за гараж им полностью выплачен. Просит в соответствии со ст.218 ГК РФ признать за ним право собственности на указанный гараж в судебном порядке.

          В судебном заседании представитель истца Крылов С.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

          Истец Поносов Р.Ю., представители ответчиков – ГСК «Радар-1» - Немцов Н.Ф. (председатель ГСК на основании Протокола от ДД.ММ.ГГГГ), Администрации г.Красноярска (Николаев Д.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска просили рассмотреть дело без их участия. Представители третьих лиц –Управления Архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска, Красноярской КЭЧ района Минобороны РФ (привлеченных к участию в деле в ходе судебного разбирательства) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

          Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Поносова Ю.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

          В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

              Судом установлено, что на основании Постановления мэра г.Красноярска №441 от 19.11.1992 года выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно-эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью 1468621,66 кв.м. городок №№1,2 в <адрес>, под стоянку техники. На основании Решения общего собрания от 25.04.1992 г. и свидетельства на право пользования землей от 19.11.1992 года №441, в соответствии с Постановлением Администрации Советского района г.Красноярска №540 от 18.04.1994 года зарегистрировано Общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1,2, Авиагородка и КВКУРЭ. Согласно выписке из Адресного реестра в настоящее время объект недвижимости (ранее имевший адрес: г.Красноярск, ГК «Радар-1», <адрес> «А» бокс №; ГК «Радар-1» в застройке №, гараж №; <адрес>, ГСК «Радар-1» в застройке №, гараж №) находится по адресу: <адрес>, № «А», бокс №. ГСК «Радар-1» зарегистрировано в органах ФНС РФ. Согласно справке Гаражного кооператива «Радар-1», Поносов Ю.Р. является владельцем гаража 13; паевой взнос за спорный бокс им полностью выплачен. Кроме того, Поносов Ю.Р. является налогоплательщиком земельного налога, на котором расположен спорный гараж. Согласно кадастровому паспорту, спорный гараж представляет собой объект общей площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, № «А», бокс №.

          Из представленных истцом в суд заключений органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, следует, что сохранение гаража (бокса) №, расположенного по <адрес> «А», не создает угрозу жизни и здоровью граждан; гараж соответствует требованиям действующих строительных и санитарно-эпидемиологических норм и нормативов, правил пожарной безопасности.

          В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что истец является членом ГК «Радар-1», паевой взнос им полностью выплачен, по заключениям компетентных органов гараж соответствует строительно-техническим, санитарным, пожарным нормам и нормативам.

          Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф. (председатель ГК на основании Протокола Общего собрания членов гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ) в ходе судебного разбирательства в судебном заседании не возражал против признания за Поносовым Ю.Р.права собственности на гараж № в ГК «Радар-1», пояснив суду, что спорный гараж был выстроен истцом в 1985 года за счет собственных средств. Строительство ГСК осуществлялось на землях Минобороны РФ, переданных в установленном порядке Администрации Советского района. ГК зарегистрирован надлежащим образом в районной администрации, в налоговом органе.

          Учитывая все обстоятельства дела, суд исходит из следующего. Комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке. Истец выстроил гараж на земельном участке, предоставленном администрацией г.Красноярска членам гаражного кооператива (в том числе и ему). По заключениям органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паевой взнос за гараж истцом полностью выплачен. Заключение Управления Архитектуры администрации г.Красноярска о несоответствии размещения спорного гаража Генеральному плану г.Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. №В-23, суд не считает основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку исходя из анализа данного заключения следует, что спорный гараж не находится в водоохраной зоне и зоне охраны объектов культурного наследия, инженерные сети под спорным гаражом отсутствуют. Кроме того, данное заключение было вынесено без учета положительных заключений компетентных органов, представленных в суд, согласно которым техническое и противопожарное состояние спорного гаража соответствует необходимым правилам и нормам, гараж находится в комплексе гаражей, является капитальным, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Принимая во внимание изложенное и то, что истец является членом гаражного кооператива «Радар-1», паевой взнос за гаражный бокс им полностью внесен (что отвечает требованиям ст.218 ГК РФ), суд приходит к выводу, что исковые требования Поносова Ю.Р. о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> «А», бокс № обоснованны и подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                               Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Поносова Юрия Романовича удовлетворить.

               Признать за Поносовым Юрием Романовичем право собственности на объект недвижимости в виде гаражного бокса, расположенного по <адрес>, № «А», бокс №, с кадастровым номером №, общей площадью 20,5 кв.м..

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда т.е., с 27.12.2010 года.

                Председательствующий                                                        О.Ю.Колыванова