Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2021 (2-681/2020;) ~ М-681/2020 от 16.11.2020

УИД: 66RS0031-01-2020-001257-83

Дело 2-25/2021 (2-681/2020)

мотивированное решение изготовлено 21.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2021 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ильичевой Евгении Александровны к Ческидовой Галине Павловне, администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Ильичева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ческидовой Г.П., администрации Качканарского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. После его смерти открылось наследство. В установленный законном срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о принятии наследственного имущества – гаража под №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив № в районе станции «Дробильная» ей было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на него у наследодателя. Истец является единственным наследником и, поскольку спора по поводу наследственного имущества не возникает, просит признать за ней право собственности на гараж под №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № (кадастровый №) и земельный участок под ним площадью 28 кв.м. (кадастровый №) в порядке наследования.

В судебное заседание истица Ильичева Е.А., надлежаще извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась. Направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Ческидова Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласилась с требованиями истца в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Качканарского городского округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа, извещенные о дате, месте и времени судебного заседания не явились, направили в адрес суда отзывы, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие, при предоставлении заявителем доказательств, подтверждающих установление факта принадлежности спорного наследственного имущества наследодателю против удовлетворения иска не возражали.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и отзывы ответчиков, изучив письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на гараж земельный участок в порядке наследования, суд руководствуется общими нормами наследственного права, по которым в наследство может включаться имущество, находящееся в собственности либо наследуемом владении (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно требованиям ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего наследственного имущества, где бы оно ни находилось и в чём бы ни заключалось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5 (л.д. 5).

Из справки нотариуса ФИО9 следует, что претендентами на наследство после смерти наследодателя являются его дочь (истец по иску), которая приняла наследство, сын ФИО2, который отказался от наследства в пользу истицы, сын ФИО3 и дочь ФИО4, которые были извещены об открытии наследства, но с заявлениями о принятии наследства не обращались. Наследственное имущество состояло из квартиры, а также денежных вкладов с причитающимися процентами. ДД.ММ.ГГГГ Истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 37). Соответственно спор о наследстве между наследниками отсутствует. При этом в состав наследственного имущества спорный гараж и земельный участок не входили, поскольку не были на него оформлены надлежащим образом правоустанавливающие документы.

При рассмотрении требований истца о признании права собственности на наследственное имущество – гараж и земельный участок необходимо установить, что спорное имущество принадлежало наследодателю.

По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ческидова Г.П. является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив № (район станции «Дробильная» с кадастровым номером 66:48:0000000:2200. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.31).

Также за Ческидовой Г.П. от ДД.ММ.ГГГГ под №/-6/2001-449 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок под гаражом площадью 28 кв.м. с кадастровым номером 66:48:0302001:71, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив 5/1, участок №. (л.д.32-33).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО5 у ответчика Ческидовой Г.П. приобретено недвижимое имущество – гараж №, находящееся по адресу: <адрес>, гаражный массив в районе станции «Дробильная», кадастровый №, общей площадь. 25,4 кв.м. (л.д.8).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Наследодатель ФИО5, как покупатель, не исполнил свою обязанность о регистрации договора в Учреждении юстиции, умер ДД.ММ.ГГГГ, в перечень наследственного имущества спорный гараж и земельный участок не заявлен.

В то же время, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимость за конкретными лицами не влечет за собой признания незаконности владения имуществом и не является основанием для отказа в иске.

В судебном заседании установлен факт передачи гаража ФИО5. правообладателем Ческидовой Г.П. на условиях договора купли-продажи, что не оспаривается ответчиками по делу.

Поскольку имеются сведения, что гараж был приобретен умершим, иных наследников, кроме Ильичевой Е.А., принявших наследство, не установлено, срок для принятия наследства истек, она является лицом, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО5, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на гараж №, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № (район станции «Дробильная») с кадастровым номером 66:48:0000000:2200, в порядке наследования после смерти ФИО5., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования иных лиц о признании за ними права собственности на гараж в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено. Данное имущество под арестом не состоит, предметом залога не является.

Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В частности, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть вступившие в законную силу судебные акты.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Что касается требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ после вступления Земельного кодекса РФ в законную силу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки гражданам не предоставляются. Однако, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения Земельного кодекса РФ в действие, сохраняется (п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, поскольку земельный участок под гаражом был предоставлен продавцу Ческидовой Г.П. в постоянное (бессрочное) пользование, относящийся к категории земель поселений, целевое использование – гаражное строительство, а не на праве собственности, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок и разъясняет право обратиться в соответствующие органы для оформления права пользования или права собственности на указанный земельный участок.

Вопрос о распределении судебных расходов в связи с оплатой государственной пошлины истцом не ставился.

    На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 25,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░