Решение по делу № 2-153/2013 (2-1683/2012;) ~ М-1736/2012 от 27.12.2012

Дело № 2-153/2013 Копия

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Борисевич К.С., при секретаре Кузнецовой О.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г Лысьве гражданское дело по иску Администрации города Лысьвы к Михайличенко Т.С. о выселении без предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Администрация муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Михайличенко Т.С. о выселении из комнат <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Судом произведена замена истца муниципальное образование «Лысьвенский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» его правопреемником – муниципальным образованием «Лысьвенский городской округ» в лице администрации города Лысьвы, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании представитель истца Аликина И.И. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что администрация города Лысьвы является собственником и балансодержателем комнат <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между отделом по распределению и приватизации жилья администрации города Лысьвы и Михайличенко Т.С. был заключен договор краткосрочного найма комнаты №, сроком на 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Перезаключение договора между администрацией города Лысьвы и ответчицей не производилось. До настоящего времени ответчица продолжает проживать в спорной комнате, самовольно заняла комнаты №, в которых до смерти проживали ее родители Михайличенко В.Ф., Михайличенко С.А. и брат Михайличенко А.С. На неоднократные требования об освобождении самовольно занятого помещения ответчица не реагирует, коммунальные услуги не оплачивает, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ по комнате № составляет <данные изъяты>., по комнате № – <данные изъяты>., по комнате № – <данные изъяты> руб. В очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит. Просит выселить Михайличенко Т.С. и ее дочь Михайличенко Д.А. из комнат № по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица Михайличенко Т.С. в судебное заседание не явилась, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращалась. У суда имеются сведения о ее надлежащем извещении о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно выпискам (л.д.16,17,18) комнаты <адрес> являются муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Лысьвы и Михайличенко Т.С. заключен договор краткосрочного найма (л.д.11) сроком на 6 месяцев.

Согласно договорам краткосрочного найма (л.д.12,13) комнаты № были предоставлены для проживания родителям ответчицы Михайличенко В.Ф., Михайличенко С.А. и брату Михайличенко А.С. Из справок адресного бюро (л.д.21-23) указанные лица умерли.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица получила требование об освобождении занимаемого жилого помещения, что следует из копии требования (л.д.14) и копии уведомления (л.д.15).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как установлено в судебном заседании, Михайличенко Т.С. не оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время задолженность по ЖКУ по комнате № составляет <данные изъяты>., по комнате № – <данные изъяты>., по комнате № – <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8-10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией города Лысьвы и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор краткосрочного найма спорного жилого помещения сроком на 6 месяцев. По истечении срока действия указанного договора ответчица добровольно не освободила жилое помещение, но поскольку наймодатель, в лице администрации города Лысьвы, в соответствии со ст.684 ГК РФ, не предложил ответчице заключить новый договор, то в связи с окончанием срока действия договор прекращает свое действие. Кроме того, установлено, что ответчица не вносит плату за ЖКУ, что в силу ст.687 ГК РФ является самостоятельным основанием для расторжения договора краткосрочного найма.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В комнаты № ответчица вселилась самовольно после смерти своих родственников, право пользования данным жилым помещением в силу ст. 672 ГК РФ не приобрела, договор найма указанного жилого помещения с ней заключен не был.

Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Лысьвы удовлетворить.

Выселить Михайличенко Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайличенко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемых ими комнат <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья (подпись)

Верно. Судья