Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6025/2021 ~ М-5508/2021 от 23.08.2021

Дело №2-6025/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 октября 2021 год                                г. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

    при секретаре судебного заседания Урасовой А.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива» к Карпову ФИО12, Карповой ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    Установил:

    Общество с ограниченной ответственностью ФИО6 обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Карпову ФИО14, Карповой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования Истец мотивировал тем, что ФИО8 начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом, фактически приступив к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решений общего собрания собственников помещений, заключив договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями, занимающимися поставкой коммунальных ресурсов и услуг, а также осуществляя текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества собственников в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства.

    В иске указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, ответчик ФИО2, проживает в указанном жилом помещении (согласно выписке из домовой книги), расположенного по адресу: <адрес> Поскольку Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не вносят плату за жилое помещение и за предоставляемые коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков образовалась задолженность в размере № рублей № копеек, начислены пени в размере № рублей № копейки. На основании изложенного, истец просит взыскать:

    - с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., уплаченную государственную пошлину в размере № руб. № коп., почтовые судебные расходы от общей суммы почтовых расходов в размере № руб. № коп., а всего № руб. № коп.

    - с ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб№ коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., уплаченную государственную пошлину в размере № руб. № коп., почтовые судебные расходы от общей суммы почтовых расходов в размере № руб. № коп., а всего № руб. № коп.

    В судебное заседание представитель Истца не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений не представили.

    В судебное заседание поступил ответ на судебный запрос о предоставлении акта фактического проживания ответчиков.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

        На основании части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассматривать дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что ООО «Альтернатива» приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу<адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №к от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий Московской области. Тем же судом было установлено, что ООО «Альтернатива» начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом, фактически приступив к управлению общим имуществом многоквартирного дома, заключив договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями, занимающимися поставкой коммунальных ресурсов и услуг, а также Истец осуществлял в указанный период времени текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства.

    Согласно п.7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (ч.7 в ред. ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ).

    В соответствии с п.6 ст.198 ЖК РФ только исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, а именно обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

    1) возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

    2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

    Согласно ч. 3 ст. 198 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, а согласно ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ, в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

     Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и Финансовому лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, ФИО2 постоянного зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении.

    Согласно представленному расчету, сумма задолженности Ответчиков за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копеек основного долга, а так же начислены пени в размере № рублей № копейки.

    В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещения (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется положениями гражданского кодекса РФ ( п.2 ст. 8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Согласно позиции Верховного суда РФ, утвержденной Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества в соответствии с ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 36, п.2 ч.1 и п. 1 ч.2 ст. 154, ч.1 ст.158, ч.1ст. 162 ЖК РФ.

    Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «Альтернатива» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

    Решил:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» – удовлетворить

    Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., уплаченную государственную пошлину в размере № руб. № коп., почтовые судебные расходы от общей суммы почтовых расходов в сумме № руб. № коп., а всего № руб. № коп.

    Взыскать солидарно с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. № коп., уплаченную государственную пошлину в размере № руб. № коп., почтовые судебные расходы от общей суммы почтовых расходов в сумме № руб. № коп., а всего № руб. № коп.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья        Э.В. Адаманова