Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-9/2022 ~ М-6/2022 от 10.01.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11.01.2022 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Петиной Н.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Петина Н.А. обратилась в суд с указанным иском. Просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара расторгнуть договор социального найма в отношении комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что оно подано в суд с нарушением правил о подсудности, в связи с чем, должно быть возвращено истцу.

Согласно ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу статьи 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В данном случае заявлен спор о расторжении договора социального найма в отношении комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, то есть спор о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, который разрешается с учетом правил об исключительной подсудности.

Из иска следует, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, что относится к территории Самарского района г.Самары, в связи с чем, заявление не может быть принято к производству Октябрьского районного суда г. Самары.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Петиной Н.А. исковое заявление к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о расторжении договора социального найма.

Разъяснить Петиной Н.А. право на обращение с данным исковым заявлением в Самарский районный суд г.Самары по месту нахождения объекта недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья     подпись Курмаева А.Х.

.

.