Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2010 ~ М-939/2010 от 03.03.2010

Дело № – 1481/ 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Кучерук Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Т. И. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права, собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жукова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обосновывая заявленные требования следующим.

В 1996 году в соответствии с Постановлением Главы А. Н. <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ под садоводческое товарищество для ветеранов труда и учителей из состава районного фонда перераспределения земель Черноголовской территориальной Администрации в бессрочное (постоянное пользование) был выделен земельный участок площадью 4,26 га.

В течение 1997 года на основании заявлений жителей муниципального образования был сформирован персональный состав членов садового товарищества «Берёзка» было произведено распределение земельных участков. Жуковой Т. И. был выделен участок №.

Одновременно были начаты работы по оформлению необходимых документов, в том числе проектный план. Однако своевременно данные работы в полном объёме закончены не были, и государственная регистрация товарищества была завершена только в 2005 году.

После получения документов о государственной регистрации товарищество обратилось в Администрацию городского округа Черноголовка с просьбой произвести оформление земельных участков в собственность.

В соответствии с ответами Администрации для решения данного вопроса СНТ «Березка» были произведены работы по получению кадастрового плана земельного участка и восстановлению его границ.

По завершении указанных работ СНТ «Березка» вновь обратилось в Администрацию с просьбой произвести оформление передачи занимаемого им участка в собственность. Однако ответом Администрации было сообщено, что в настоящее время передача земли в собственность может быть осуществлена только на возмездной основе. С данным выводом нельзя согласиться поскольку как усматривается из постановления Главы А. Н. <адрес> занимаемый товариществом земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование для организации указанного товарищества.

В соответствии с нормами пункта 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ земельные участки используемые членами СНТ "Берёзка" должны быть переданы в собственность бесплатно.

Из прилагаемых к настоящему исковому заявлению первичных документов о предоставлении земельных участков, в том числе планов земельных участков, изготовленных в 1996 году специалистом Черноголовской территориальной Администрации Горбоконь О.В. в садоводческом товариществе «Берёзка», в совокупности с Постановлением Главы А. Н. <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в границах земельного участка, выделенного в 1996 году Черноголовской территориальной администрации для организации садоводческого товарищества, Членам СНТ "Берёзка" были предоставлены вышеперечисленные земельные участки. При этом Администрацией было начато оформление документов на передачу предоставленных земельных участков в собственность членов СНТ "Берёзка", однако, по независящим от истца причинам оформление полного пакета документов произведено не было.

За период прошедший с момента фактического предоставления земельных участков по настоящее время при проведении работ по составлению и утверждению плана застройки СНТ "Берёзка" земельному участку № площадью 579 квадратных метров, предоставленному Жуковой Т.И. был присвоен номер 18 по <адрес> в СНТ "Берёзка".

Учитывая изложенное, истец просит суд: установить факт владения ею земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования признать за ней право собственности на земельный участок № по улице <адрес>ю 579 квадратных метров, с местоположением <адрес>, Муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Берёзка» в порядке приватизации бесплатно.

Истец в судебное заседание не явился, интересы истца до доверенности представлял Гусев А.В.

В судебном заседании представитель истца – Гусев А.В. исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил суду, что согласно заявления Жуковой Т.И. на имя Главы Черноголовской территориальной Администрации о предоставлении ей земельного участка с положительной резолюцией руководителя Администрации, изготовленного специалистом Черноголовской территориальной Администрации Горбоконь О.В., планом земельного участка № площадью 579 кв.м. в садоводческом товариществе «Березка», предоставляемого в собственность Жуковой Т. И., в совокупности с Постановлением Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в границах земельного участка, выделенного в 1996 году Черноголовской территориальной Администрации для организации садоводческого товарищества, Жуковой Т.И. был предоставлен земельный участок № площадью 579 кв.м. Администрацией было начато оформление документов на передачу данного земельного участка в собственность Жуковой Т.И., однако, по независящим от истца причинам оформление полного пакета документов произведено не было. С 1996 года по настоящее время Жукова Т.И. пользуется выделенным ей земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. При составлении и утверждении плана застройки СНТ «Березка» данному участку был присвоен номер 18 по <адрес> изложенное, представитель истца Жуковой Т.И. – Гусев А.В. просил установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Жуковой Т.И. с 1996 года земельным участком № площадью 579 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка»; признать за Жуковой Т.И. право собственности на земельный участок № площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», в порядке приватизации, бесплатно.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Лемзяков В.А., действующий по доверенности против удовлетворения иска возражал, пояснил суду, что согласно Постановления Главы А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрации <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 4,26 га, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ <адрес>». На данном земельном участке было организовано садоводческое товарищество, земельный участок был предоставлен под садоводческое товарищество «ЧТА», которое впоследствии было реорганизовано в СНТ «Березка». В настоящее время земельный участок входит в черту муниципального образования «Городской округ <адрес>» и находится в собственности муниципалитета, право распоряжения данным земельным участком осталось у Администрации «Городской округ <адрес>». Границы земельного участка не определены, есть только план земельного участка, разбивки земельных участков нет. Согласно кадастровому плану участок находится в границах муниципального образования «Городской округ <адрес>».

Представитель третьего лица - СНТ «Березка», в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 11 ЗК РФ от 1970 г., земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В силу ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организованно) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное эти гражданином;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

- удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Из объяснений представителей сторон судом установлено, что с 1996 года истец постоянно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ <адрес>»», <адрес>, СНТ «Березка», а также является членом СНТ «Березка» (л.д.8-9). Согласно Постановлению Главы А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Березка» был выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 4, 26 га (л.д.18).

Согласно справки СНТ «Березка», принадлежащему истцу земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, участок № (л.д.31).

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленным ООО «Геоцентр ЧГ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, участок №, составляет 579 кв.м. (л.д.11), подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, из которых следует, что спорный земельный участок граничит с земельными участками №, №, № по <адрес> и <адрес>, землями общего пользования СНТ «Березка» и землями администрации (л.д.10).

Указанный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Березка» ( в 4, 26 га), что подтверждается проектом организации и застройки территории СНТ «Березка». Проект организации и застройки территории СНТ «Березка» утвержден Постановлением Главы муниципального образования «Городской округ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая совокупность перечисленных доказательств, суд считает установленным факт владения Жуковой Т. И. земельным участком площадью 579 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, уч. №, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», СНТ «Березка», <адрес>, должен быть передан истцу Жуковой Т. И. в порядке приватизации в собственность, бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жуковой Т. И. к Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права, собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Жуковой Т. И. земельным участком для садоводства площадью 579 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», <адрес>, участок №, в границах точек: от 1 до 2 – расстояние 17, 5 м, от 2 до 3 – расстояние 32, 8 м, от 3 до 4 – расстояние 18, 0 м, от 4 до 1 – расстояние 32, 6 м, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Геоцентр ЧГ».

Признать за Жуковой Т. И. право собственности на земельный участок для садоводства площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», <адрес>, участок №, в границах точек: от 1 до 2 – расстояние 17, 5 м, от 2 до 3 – расстояние 32, 8 м, от 3 до 4 – расстояние 18, 0 м, от 4 до 1 – расстояние 32, 6 м, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Геоцентр ЧГ».

Решение суда является основанием для совершения регистрационных действий, а именно: регистрации в соответствующем территориальном органе Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за Жуковой Т. И. права собственности на земельный участок для садоводства площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Городской округ Черноголовка», <адрес>, СНТ «Березка», <адрес>, участок №, согласно карте (плану) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Геоцентр ЧГ».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение суда вступило в законную

силу –

Судья:

Секретарь:

Подлинное решение суда находится

в гражданском деле №- /2010

Судья: