Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4301/2021 (2-14360/2020;) ~ М-11166/2020 от 14.12.2020

Дело № 2- 4301/2021

24RS0048-01-2020-015571-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                     Додоновой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елшиной Н.В. к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Елшина Н.В. обратилась с иском к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что на основании договора на долевое участие в строительстве ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства, квартиру <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства истцу в установленный договором срок не передан. Истица просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 719,40руб., компенсацию морального вреда в размере 8 000руб. (л.д.5-6).

В судебном заседании Елшина Н.В. поддержала требования, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела (л.д.31-33), в суд не явился, о причинам не явки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии о ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и Елшиной Н.В. был заключен договор на долевое участие в строительстве №, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить на земельном участке с кадастровым номером №, многоэтажный жилой дом № по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства – квартиру №. Согласно п.3.1 договора срок передачи объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора 3 853 800руб. (л.д.9-13). ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласовано изменение стоимости объекта долевого строительства, в связи с изменением площадь объекта, цена договора согласована 3 883 050руб.(л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта долевого строительства Елшина Н.В. получила в собственности от застройщика Красноярский краевой фонд жилищного строительства трехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия истца о выплате неустойки (л.д.15-16,23).

Истица в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Факт заключения договора участия в долевом строительстве, а также факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела. По условиям договора на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что объект долевого строительства истцу передан ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным требование истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истица просит взыскать неустойку по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. На ДД.ММ.ГГГГ ЦБ РФ ставка рефинансирования установлена в размере 4,25%. Таким образом, размер неустойки составляет 245 719,40руб. ((3 883 050руб. х4,25%/300 х 226дн.) х 2). Ответчиком о применении ст.333 ГК РФ не заявлено.

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истца, являющуюся потребителем, то требование истца о компенсации морального вреда являются обоснованными. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает личность истца, степень ее нравственных страданий, период нарушения ответчиком прав истца. С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000руб..

От ответчика в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцу причитает штраф в размере 123 859,70руб. ((245 719,40руб. + 2 000руб.) х 50%). Ответчиком о снижении штрафа не заявлено

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 232,38руб. (л.д.16), которые она просит возместить. Указанные расходы являлись необходимыми для истца, их размер суд находит разумными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, почтовые расходы полежат возмещению истцу в размере 232,38руб.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя 8 000 руб. (л.д.21-22), которые она просит возместить. С учетом характера, объема и крайне невысокой сложности рассмотренного дела, работы, выполненной представителем истца, не участвовавшим в судебном заседании, принимая во внимание положения ст.100 ГПК РФ, суд находит справедливым и разумным возмещение истице расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000руб..

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 5 957,19руб. (5 657,19руб. – по требованию о взыскании неустойки, 300руб – по требованию о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елшиной Н.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительств в пользу Елшиной Н.В. неустойку 245 719рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда 2 000рублей, штраф 123 859рублей 70 копеек, расходы на оплату услуг представителя 5 000рублей, почтовые расходы 232рубля 38 копеек, всего взыскать 376 811рублей 48 копеек.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительств государственную пошлину в доход местного бюджета 5 957рублей 19 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                    Р.В.Пустоходова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ