Решение от 01.11.2023 по делу № 02-2716/2023 от 23.03.2023

УИД 77RS0033-02-2023-002494-63

Дело № 2-2716/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2716/23 по иску Суворова Евгения Александровича, Трайтак Павла Сергеевича к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио ЕА., Трайтак П.С. обратились в суд к ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что истцы Суворов Е.А. и Трайтак П.С. являются собственниками квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире 03.12.2022 в результате течи отопительного прибора проектного образца тип: конвектор в вышерасположенной квартире №26 произошло затопление квартиры. 22.12.2022. ГБУ «Жилищник адрес» составлен акт о заливе. С целью определения размера ущерба истцы обратились в ООО «Центра оценки и экспертиз». Согласно отчету №2022/12/27-18 по определению рыночной стоимости ущерба от 29.12.2022, стоимость восстановительного ремонта без учета износа составляет 363 400 рублей. 10.01.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о добровольной компенсации вреда. 19.01.2023 от ответчика был получен ответ, согласно которому они не согласны с заявленной суммой. На основании изложенного, истцы просят взыскать с ответчика в равных долях сумму ущерба в размере 363 400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, стоимость досудебной экспертизы в размере 6 500 рублей в пользу истца Трайтака П.С., расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 рублей в пользу истца Трайтака П.С., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истцы Суворов Е.А., Трайтак П.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Адвокат истцов по ордеру фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Сумму по проведенной судебной экспертизе не оспаривала, возражала против снижения суммы штрафа.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Чертаново Южное» по доверенности фио в судебное заседание явился, с определенной суммой ущерба по проведенной судебной экспертизе согласился. Ходатайствовал о снижении суммы компенсации морального вреда и штрафа.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истцы Суворов Е.А., Трайтак П.С. являются собственниками квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-24).

В указанной квартире 03 декабря 2022 года произошел залив, что отражено в акте от 22.12.2022, составленном сотрудниками ГБУ «Жилищник Чертаново Южное». Причиной залива, как усматривается из акта, является течь отопительного прибора в квартире №26 (л.д.26).

Истец обратилась к ООО «Центр оценки и экспертизы», согласно экспертному заключению от 29.12.2022, стоимость ремонтно-восстановительных работы составляет 363 400 рублей (л.д.27-85).

Истцы 10.01.2022 обратились к ответчику ГБУ г.Москвы «Жилищник адрес» с претензией о возмещении ущерба, однако претензия оставлена без удовлетворения.

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ:

П. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: …

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Согласно ч.2 п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (с изменениями от 06 мая 2011 года), следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. 5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170), определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнителем является управляющая организация, то есть, в настоящем случае – ГБУ города Москвы Жилищник Чертаново Южное, а потребителем услуг – гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

По ходатайству представителя ответчика ГБУ г.Москвы «Жилищник Чертаново Южное» судом была назначена судебная оценочная экспертиза (л.д.141).

Согласно заключению эксперта № 230714-Х1 от 14 июля 2023 года ООО «КЭТРО», стоимость восстановительного ремонта помещения, пострадавшего в результате залива составляет 355 879 рублей (л.д.152-183).

Оценивая представленное доказательство – указанное выше экспертное заключение, суд считает выводы эксперта обоснованными, учитывая при этом, что в результате осмотра была обследована квартира истца, были изучены представленные документы, согласно исследовательской части отчета, произведено фотографирование, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

Проверяя доводы истца в части размера причиненного ущерба, суд полагает возможным при определении стоимости размера ущерба взять за основу заключение эксперта № 230714-Х1 от 14 июля 2023 года ООО «КЭТРО» по оценке ущерба, согласно которому стоимость восстановительного ремонта помещения, пострадавшего в результате залива составляет 355 879 рублей. У суда не имеется оснований не доверять представленному экспертному заключению, и суд считает возможным положить его в основу решения по делу в пределах заявленных требований истца.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в пользу фио сумму ущерба в размере 177939 рублей 50 копеек, в пользу Трайтака П.С. сумму ущерба в размере 177939 рублей 50 копеек.

Поскольку ответчик является управляющей организацией, в функции которой входит содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец оплачивает коммунальные услуги, как потребитель этих услуг именно управляющей организации, рассчитывая на качественное их предоставление от ГБУ г. Москвы «Жилищник Чертаново Южное». Суд приходит к выводу, что ответчик, управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирном домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Таким образом, суд считает возможным частично удовлетворить требование истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 4 000 руб. 00 коп., в пользу каждого истца, с учетом принципа разумности и справедливости, так как в результате нарушения со стороны ответчика прав потребителя, истцы испытывали моральные страдания.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика ГБУ Жилищник Чертаново Южное» города Москвы в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца в размере 50 000 рублей, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, являясь бюджетной организацией ответчик не имеет возможности в досудебном порядке возмещать заявленные истцом ко взысканию денежные средства за причиненный ущерб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцами заявлены требования о взыскании судебных расходов по составлению досудебной экспертизы в сумме 6500 рублей, что подтверждается документально (л.д.54-67).В связи с чем, с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг оценки пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3182 рубля 73 копейки.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно соглашению об оказании юридической помощи от 02.02.2023 (л.д.107-108), а так же квитанции на оплату услуг (л.д.109), истцами понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. Данные расходы с учетом уровня сложности настоящего дела и объемом работы представителя истцов подлежат взысканию с ответчика частично в сумме 25 000 рублей в пользу истца Трайтака П.С., с учетом принципа разумности и справедливости.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме 7058 рублей 79 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» фио 7724941534 в пользу Суворова Евгения Александровича фио 772611580218 сумму ущерба 177939 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда 4000 рублей, расходы по составлению досудебной экспертизы 3182 рубля 73 копейки, штраф 50000 рублей, а всего 235122 рубля 23 копейки.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» фио 7724941534 в пользу Трайтака фио 772618468141 сумму ущерба 177939 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда 4000 рублей, расходы по составлению досудебной экспертизы 3182 рубля 73 копейки, штраф 50000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 25000 рублей, а всего 260122 рубля 23 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес » фио 7724941534 госпошлину в доход бюджета г.Москвы 7058 рублей 79 копейку.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: