Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2013 (2-948/2012;) ~ М-790/2012 от 16.04.2012

Дело № 2-36/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой

при секретаре О.А. Дубинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарина Ю. В. к открытому акционерному обществу «Дорожное ремонтно-строительное управление №» (далее ОАО «ДРСУ №), администрации Татановского сельсовета, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Казарин Ю.И. обратился в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании истец Казарин Ю.И. заявленные требования поддержал и пояснил, что данная квартира была предоставлена для проживания его семье в 1990 году в связи с нахождением в трудовых отношениях с ДРСУ№. Зарегистрирован в квартире только он один. В настоящее время решил реализовать свое право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Однако, отсутствие зарегистрированного права на спорную квартир препятствует ему во внесудебном порядке решить этот вопрос.

Представитель Казарина Ю.И., действующая на основании доверенности Беляева М.А., поддержала требования доверителя.

В судебном заседании представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области по доверенности Лебедева С.А. не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика ОАО «ДРСУ №» (правопреемник ГДП «ДРСУ №») в судебное заседание не явился.

В судебное заседание не явился представитель администрации Татановского сельсовета. Просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГУП ПЗ «Пригородный» по доверенности Константинов Д.А. также не возражал против заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ФБУ ЗКП по Тамбовской области по доверенности Маков Р.А. не возражал против заявленных требований.

В судебном заседании третье лицо Казарина Н.И. заявленные требования поддержала.

Анализируя пояснения сторон, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Часть 1 статьи 2, ст.6, ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2004года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ или субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира № расположенная в жилом доме <адрес> была выделена семье Казарина в 1990году для постоянного проживания государственным дорожным предприятием «Дорожное ремонтно-строительное управление №» (далее ГДП «ДРСУ №»). Согласно выписке из реестра федерального имущества спорная квартира принадлежит Российской Федерации. Вместе с тем, право за кем-либо на дом, в котором расположена спорная квартира, а также на спорную квартиру, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В сложившейся ситуации, истец как наниматель спорной квартиры, оказался лишенными права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, тогда как в соответствии с вышеназванным Законом РФ праву гражданина на приватизацию занимаемого жилья противопоставляется обязанность указанных в Законе субъектов передать занимаемое жилье в собственность гражданина. Таким образом, получение жилья в собственность в порядке приватизации зависит лишь от желания нанимателя жилья на условиях социального найма приобрести занимаемую квартиру в собственность.

Отказ в наделении истца правами собственника, ввиду отсутствия субъекта, обязанного передать в собственность жилье, отсутствие надлежащим образом оформленных документов на владельца жилищного фонда, а также затягивание этого процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности, в соответствии со ст.12 ГК РФ, защиты нарушенного права истцов путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Как усматривается из выписки из домовой книги, истец в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учете, пользуясь квартирой на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Свое право на приватизацию жилья до настоящего времени не реализовал.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме и признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казариным Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на квартиру №3 общей площадью квартиры 23,70, в том числе площадью квартиры 23,70 кв.м., из нее жилой 23,70 кв.м., кроме того с холодной пристройкой №I, расположенную в доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.

Председательствующий И.А. Романова