Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2020 (2-5849/2019;) ~ М-5441/2019 от 20.12.2019

Дело 2-758/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При помощнике судьи Железняковой И.С.

19 февраля 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Подставко А.И. к ООО «Малышандия», Овчаренко И.А. о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л

Индивидуальный предприниматель Подставко А.И.(далее ИП Подставко А.И.) обратился в суд с иском к ООО «Малышандия», Овчаренко И.А. о взыскании задолженности по договору аренды помещения.

В обоснование иска указал, что "."..г. между ИП Подставко А.И. и ООО «Малышандия» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый №..., площадью 1220кв.м сроком до "."..г.. Факт передачи подтверждается актом приема-передачи помещения от "."..г.. Согласно этому договору ответчик обязался оплачивать за аренду помещений ежемесячно 510000руб., а также компенсацию расходов на электроэнергию и услуги связи. Обязательства, установленные договорами аренды, ответчик не исполняет, арендную плату не выплачивает. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате в размере 1584668руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 16123руб.

Представитель ООО «Малышандия» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

Ответчик Овчаренко И.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке.

Частью 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если адресат уклоняется от получения письма, то оно считается врученным (соответственно адресат считается получившим письменное уведомление, ознакомившимся с ним).

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст.14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу си.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ИП Подставко А.И. (арендодатель) и ООО «Малышандия» (арендатор) был заключен договор аренды №... нежилого помещения общей площадью 1220 кв.м, расположенного по <адрес>, кадастровый №....

Ежемесячная арендная плата, согласно п. 4.1.1 указанного договора, составила 510000руб. ежемесячно, без НДС, не позднее 15 числа каждого месяца за текущий месяц путем внесения денежных средств на счет арендодателя.

Стоимость потребленной электроэнергии и услуги телефонной связи оплачиваются арендатором ежемесячно на основании счета на оплату в течение 5 календарных дней с момента выставления счет арендодателем.

ИП Подставко А.И. свои обязанности арендодателя выполнил, передав ООО «Малышандии» арендованное помещение по акту приема-передачи от "."..г..

Дополнительным соглашением №... от "."..г. стороны досрочно расторгли договор аренды №... от "."..г. нежилого помещения, расположенного по <адрес>

При этом, "."..г. между ИП Подставко А.И. и Овчаренко И.А. был заключен договор поручительства, согласно п.5 которого поручитель Овчаренко И.А. обеспечивает надлежащее исполнение обязательств арендатора перед арендодателем по договору аренды недвижимого имущества №... от "."..г.

В соответствии с п.8 указанного договора поручитель несет ответственность в полном объеме в случае неисполнения обязательств арендатора солидарно с арендатором.

Из материалов дела видно, что к моменту расторжения договора аренды задолженность ООО «Малышандия» составляла 158668руб., куда входит задолженность по арендной плате и задолженность по электроэнергии.

При таких обстоятельствах ООО «Малышандия» и Овчаренко И.А. в солидарном порядке обязаны погасить задолженность в размере 158668руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе и госпошлину.

ИП Подставко А.И. при подаче искового заявления в суд оплатил госпошлину в размере 16123руб. Расходы по оплате госпошлины надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Взыскать солидарно с ООО «Малышандия», Овчаренко И.А. в пользу индивидуального предпринимателя Подставко А.И. задолженность по арендной плате по договору аренды №... недвижимого имущества от "."..г. в размере 1584668руб., госпошлину в размере 16123руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательно форме.

Судья

<...>

<...>

<...>