Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2016 (2-9786/2015;) ~ М-9981/2015 от 10.12.2015

гражданское дело № 2-888/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26 января 2015 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе: председательствующего Никитиной Л.С.,

при секретаре Рубцовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/2016 по исковому заявлению <ФИО>5 к <ФИО>1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель <ФИО>6 (далее по тексту - <ФИО>7) - <ФИО>4, действующий на основании доверенности (л.д. 19), обратился в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени.

В обоснование заявленных требований указал следующее:

<ФИО>8 является формой объединения домовладельцев для совместного управления, обеспечения эксплуатации движимого и недвижимого имущества, владения, пользовании и распоряжения общим имуществом коттеджного комплекса «<ФИО>9», расположенного в границах <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 было подано заявление о приеме в члены <ФИО>10

Согласно протоколу заседания Правления <ФИО>11 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был принят в члены <ФИО>12

Ответчик является собственником квартиры в жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а также земельного участка, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № очередного общего собрания членов <ФИО>14 принято решение: «установить ежемесячный взнос членов <ФИО>13 (включая жителей таунхаусов) в размере <иные данные> руб., установить ежемесячный взнос для собственников домовладений, не являющихся членами кооператива в размере <иные данные> руб.».

ДД.ММ.ГГГГ протоколом очередного общего собрания членов <ФИО>15 принято решение: «одобрить сделку по приобретению <ФИО>17 недвижимого имущества, установив целевой сбор в размере <иные данные> руб. с домовладения, сбор целевых взносов произвести до ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов <ФИО>16 принято решение: «ввести в действие размер ежемесячных членских взносов <иные данные> руб. и обязательных платежей собственников, не являющихся членами кооператива <иные данные> руб. с ДД.ММ.ГГГГ».

<ФИО>18 осуществляет уборку территории микрорайона, вывоз бытовых отходов, охрану территории и прочее.

Ответчик, пользуясь инфраструктурой микрорайона «<ФИО>19», отказывается вносить обязательные платежи на содержание данного кондоминиума. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <иные данные> руб., а также пени в размере <иные данные>

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу <ФИО>20 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <иные данные> руб., пени в размере <иные данные>., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные>.

В судебном заседании представитель <ФИО>21 - <ФИО>4, действующий на основании доверенности (л.д. 19), просил суд удовлетворить заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, не известил суд о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При наличии согласия со стороны представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Так, судом установлено, что в соответствии с уставом <ФИО>23 форма объединения домовладельцев для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имуществ, владения, пользования и распоряжения общим имуществом коттеджного комплекса «<ФИО>22», расположенного в границах <адрес>

Из материалов дела усматривается, что <ФИО>1 является членом <ФИО>25

Решение о приеме <ФИО>1 в члены Кооператива принято Правлением <ФИО>24 ДД.ММ.ГГГГ на основании ее личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Судом установлено, что <ФИО>1 является собственником квартиры в жилом доме и земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 30).

Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время ответчик постоянно проживает в коттеджном комплексе «<ФИО>26» по адресу: <адрес> пользуется всеми инфраструктурными услугами и объектами общего имущества комплекса.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из членства в жилищных кооперативах.

В соответствии с п. 11.2. Устава Кооператива члены кооператива обязаны:

соблюдать жилищное, гражданское законодательство, правила проживания и внутреннего распорядка в коттеджном комплексе «<ФИО>27» и требования Устава кооператива;

вносить ежемесячные и целевые взносы, иные платежи в порядке и размере, установленном общим собранием членов кооператива;

нести ответственность за своевременность платежей по предоставленным ему водо-, газо-, электроснабжению, канализации и иными коммунальным услугам;

выполнять утвержденные общим собранием кооператива правила и положения, выполнять решения общего собрания и решения Правления, принятые в пределах их компетенции.

Согласно п. 11. 4 Устава Кооператива, члены кооператива участвуют в расходах на управление, содержание и ремонт общего имущества в комплексе.

На основании п. 2 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

По аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) данная норма подлежит применению и к жилищным отношениям, возникающим между жилищным кооперативом и его членами, являющимися собственниками жилых домов (домовладений).

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные членские взносы, подлежащие уплате членами кооператива, установлены в размере <иные данные> рублей.

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, целевой сбор, подлежащий уплате членами кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, установлен в размере <иные данные> руб. с домовладения.

Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные членские взносы, подлежащие уплате членами кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, установлены в размере <иные данные> руб.

Оплаты ежемесячных взносов членами кооператива осуществляется на основании ежемесячно выставляемых кооперативом квитанций.

Однако, в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава кооператива и решений общих собраний кооператива, ответчик, как член жилищного кооператива, не исполняет свои жилищные обязанности, и уклоняется от внесения ежемесячных и целевых взносов: начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не платит ежемесячные и целевые взносы.

Задолженность <ФИО>1 по ежемесячным и целевым взносам в Кооператив по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <иные данные> руб.

Требования председателя правления о погашении задолженности (л.д. 28) оставлены ответчиком без удовлетворения.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Представителем истца представлен расчет указанной задолженности, который судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований действующего законодательства ответчик не выполнила принятые на себя обязательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом в исковом заявлении (л.д. 6-16), согласно которому сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <иные данные>., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет исковое заявление <ФИО>29 и взыскивает с ответчика в пользу <ФИО>28 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты - размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права и быть меньше объема защищаемого права. По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Сторона, обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, должна представить доказательства, подтверждающие факт несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме, то есть осуществления этих платежей своему представителю. Данный вывод основан также на положении ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой возмещению подлежат только фактически понесенные судебные расходы.

При этом процессуальное законодательство не ограничивает права суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В качестве обоснования несения судебных расходов на оплату услуг представителя суду представлен: договор № на оказание консультационный услуг и представление интересов заказчика в суде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Таким образом, суд считает доказанным факт несения истцом указанных судебных расходов.

На основании вышеизложенного, учитывая сложность данного гражданского дела, объем проделанной представителем работы в суде, количество судебных заседаний, принцип разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца <иные данные> руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в размере <иные данные>

Иных требований не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>30 к <ФИО>1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>31 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное заочное решение суда составлено в окончательном виде – 30.01.2016.

Судья.