Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2014 ~ М-279/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-326

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года Пермский край г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Соломникова К.Э.,

при секретаре Шардаковой С.Е.,

участием истца Дерновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерновой О. С. к ФИО3 о взыскании денежных средств

установил:

Дернова О. С. обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходов, связанных с оформлением сделки и уплатой ежемесячных взносов по кредиту в размере <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 квартиру, находящуюся по <адрес>. За приобретение указанной квартиры истец заплатила ответчику <данные изъяты>. Деньги на покупку квартиры она взяла в Банке <данные изъяты>, заключив кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставил Дерновой О.С. кредит в сумме <данные изъяты> под 29, 90 % годовых с ежемесячным платежом <данные изъяты>. При оформлении государственной регистрации в Очерском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю стало известно, что приобретенная ей квартира с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ФИО6 и ФИО10 на праве собственности по <данные изъяты> доле. Позже она стала требовать с ФИО3 денежные средства, уплаченные за покупку квартиры, однако ответчик до настоящего времени деньги не возвратил. Просит взыскать с ответчика деньги, уплаченные по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы, связанные с оформлением сделки и уплатой ежемесячных взносов по кредиту в размере <данные изъяты>. Деньги, взятые в кредит на покупку квартиры просит взыскать с учетом, предусмотренных кредитным договором процентов в размере 29,9 %.

Истец Дернова О.С. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что согласен с исковыми требованиями.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что ФИО3 по договору купли-продажи продал Дерновой О.С. квартиру, находящуюся по <адрес>. Факт передачи денег состоялся в Банке.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, что предусмотрено статьями 550, 551 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором купли-продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Дернова О.С. заключила с ФИО3 договор купли-продажи квартиры, находящейся по <адрес> (л.д.5-6).

Из п. 6 вышеприведенного договора следует, что по согласованию сторон стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>, которые полностью переданы продавцу до подписания настоящего договора. Расчет между сторонами произведен полностью, претензий по оплате у сторон не имеется. Согласно договора купли-продажи ФИО3 получил от Дерновой О.С. полную стоимость квартиры, о чем имеется подпись.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с документами был передан в Очерский отдел Управления Росреестра для регистрации. Специалисты Управления Росреестра сообщили Дерновой О.С., что приобретенная ей квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО6 и ФИО10 на праве собственности по <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Дерновой О.С. по факту совершения в отношении неё ФИО3 мошеннический действий, отказано за отсутствием состава преступления (л.д.7-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принадлежала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по <адрес> кадастровым № (л.д.48).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком <данные изъяты> и Дерновой О.С. был заключен кредитный договор № согласно которому банк предоставил Дерновой О.С. потребительский кредит в сумме <данные изъяты>. под 29, 90 % годовых с ежемесячным платежом <данные изъяты>. (л.д.20-29).

Однако из материалов дела не следует, что именно полученные Дерновой О.С. по кредитному договору денежные средства пошли на приобретение квартиры находящейся по <адрес>., поскольку займ, предоставленный Дерновой О.С. Банком <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не является целевым.

Согласно справки Банк <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ погашенная сумма задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика выплаченных сумм банку в общей сумме <данные изъяты>., удовлетворению не подлежат. Кроме того не могут быть взысканы денежные средства с учетом, предусмотренных кредитным договором процентов в размере 29,9 %.

Истцом не представлено доказательств, что ей понесены судебные расходы, связанные с оформлением сделки в размере <данные изъяты>., следовательно данные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Дерновой О. С. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Дерновой О. С. денежные средства в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета Очерского муниципального района Пермского края государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья-