Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6035/2013 ~ М-5642/2013 от 05.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013г.                     г. Самара

Кировский районный суд г.Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

при секретаре                   М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Золотарева А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Золотарев А.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, с требованиями о признании за истцом право собственности на земельный участок, площадью 375 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства представитель истца Золотарева А.В. - К.В., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, указав, что просит суд признать за истцом Золотаревым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 375 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске, уточненном иске (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца Золотарева А.В. - К.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным виске, уточненном иске (<данные изъяты>), просил суд уточненные исковые требования удовлетворить и при вынесении решения просил суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, представленными в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (<данные изъяты>).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, указав, что разрешение требований оставляет на усмотрение суда (<данные изъяты>).

Третье лицо И.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме, указав, что между сторонами фактически порядок пользования земельным участком определен, о чем суду представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований Золотарева А.Вправо собственности на свою половину земельного участка ей оформлено по решению суда (<данные изъяты>).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Судом установлено что решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ иск Золотарева А.В. к администрации г.о. Самара, И.В. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, удовлетворен. Указанным решением суда Золотареву А.В. выделена в натуре в собственность часть жилого дома <данные изъяты>, соответственно. За Золотаевым А.В. признано право собственности, в порядке наследования, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, соответственно.

Решение Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании указанного решения суда Золотареву А.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, однако заявление о предоставлении земельного участка у истца не приняли, мотивируя, что право собственности на жилой дом возникло после 1990 г., оснований для бесплатного предоставления участка у истца не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений Самарской области было отказано И.В. также в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 482, 00 кв. м. (<данные изъяты>).

Суд считает отказ Министерства имущественных отношений Самарской области необоснованным по следующим основаниям.

Согласно сведения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) имеется удостоверение Горжилуправления № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное А.В., согласно которому домовладение по адресу: <адрес>, включено в реестр частных владений Городского Жилищного управления на странице № под №.

Согласно договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ В.А. купила у А.В. целый жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, деревянного, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на праве личной собственности на основании Регистрационного удостоверения Бюро инвентаризации г. Куйбышев от ДД.ММ.ГГГГ г., Бюро инвентаризации г. Куйбышев от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Судом установлено, что на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышев В.А. разрешено строительство жилого дома, взамен пришедшего в ветхость, на земельном участке № по <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что В.А. построен жилой дом в <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и решению РИК от ДД.ММ.ГГГГ о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (<данные изъяты>).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н.В. купила у В.А. 1/2 долю дома, состоящего из дома одноэтажного, керамзитобетонного, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 547, 3 кв. м. (<данные изъяты>)

Судом установлено, что указанный жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ Н.Ф., дедом истца, на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Кировской госконторой г. Самары ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н.Ф. наследником является А.В., наследственное имущество состоит из одной второй доли целого жилого дома, расположенного на земельном участке мерою в 847,8 кв. м. На основании ст. 37 ЗК РФ право собственности на землю переходит наследнице. Указанное свидетельство зарегистрировано в БТИ г. Самары ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу установлено, что бабушка истца, А.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о государственной регистрации права А.В. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального строительства, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 100,9 кв.м., инв.№, лит. А, адрес объекта: <адрес>. На оборотной стороне данного свидетельства указаны иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - И.В., доля в праве 1/2.

Согласно завещанию, написанному А.В. при жизни, все свое имущество, в том числе вышеуказанную долю она завещала внуку Золотареву А.В.

              В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно имеющимся документам, плану границ земельного участка площадь спорного участка составляет 375, 00 кв.м., суд полагает, что истцу переходит право собственности на указанный земельный участок от прежнего собственника (бабушки), на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 124, площадью 375 кв. м. (<данные изъяты>).

Согласно ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести в собственность бесплатно указанные земельные участки в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник здания.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г. №268 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки») граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления

государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Пункт 1 ст. 1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Истец длительное время пользуется земельным участком, использует его по назначению, несет все необходимые расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела.

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61. Наличие ограничений в использовании объекта по топографическим материалам Департамента - не имеется. Часть объекта принадлежит к территории общего пользования (<данные изъяты>).

Учитывая, что споров по границам между соседними землепользователями не имеется, границы данной территории отражены графически на плане границ земельного участка, площадь земельного участка составляет 375,00, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3. ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не находится в границах красных линий, спорный земельный участок находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), споров по границам между соседними землепользователями не имеется, правообладателем земельного участка является истец, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, следовательно, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотарева А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Золотаевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 375,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                         Р.В. Тароян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>