Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2014 (2-9321/2013;) ~ М-9059/2013 от 20.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    3 февраля 2014г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куркиной Н.В., Девятиловой О.Г. к Девятилову С.В. о разделе наследственного имущества, а также по встречному иску Девятилова С.В. к Девятиловой О.Г., Куркиной Н.В. о разделе наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

    Первоначально Куркина Н.В. и Девятилова О.Г. обратились в суд к Девятилову С.В. с иском о разделе наследственного имущества.

    В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Девятилов В.М..

    После его смерти осталось наследство, наследниками которого по закону являются Куркина Н.В. – дочь, Девятилова О.Г. – супруга, Девятилов С.В. – сын.

     Нотариусом г. Самары К. всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

-<данные изъяты> доля в праве общей совместной собственности на квартиру по <адрес>

-<данные изъяты> доля прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № «Долевого участия в строительстве жилого дома № по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>) в объёме, соответствующем правам и обязанностям наследодателя на двухкомнатную квартиру в первом подъезде (<данные изъяты> этаже за строительным №,

<данные изъяты> доля в праве собственности на автомобиль марки <данные изъяты>

-<данные изъяты> доля в праве собственности на автомобиль <данные изъяты>

    Куркиной Н.В. и Девятилову С.В. принадлежит по <данные изъяты> доле от наследственного имущества, Девятиловой О.Г. – <данные изъяты> доли.

    Совместное пользование наследственным имуществом между наследниками невозможно вследствие того, что у каждого своя семья, вместе они проживать не могут. В добровольном порядке разделить названное имущество ответчик не желает, в связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд.

    Несмотря на то, что все зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, фактически в ней проживает только Девятилова О.Г.

    Девятилов С.В. имеет в собственности и фактически проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

    Куркина Н.В. пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, строительный №. После составления технического паспорта на жилой дом нумерация квартир изменилась и в настоящее время квартира имеет № Данная квартира приобреталась Девятиловым В.М. и Девятиловой О.Г. для проживания Куркиной Н.В. и членов её семьи. Куркина Н.В. вносила часть денежных средств на оплату квартиры, своими силами делала в ней ремонт, оборудовала мебелью.

    В соответствии с актами оценки наследственного имущества рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, цена прав по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость автомобиля <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей, автомобиля <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

    Поскольку при жизни Девятилова В.М. его супруга, Девятилова О.Г. имела право общей совместной собственности вместе с ним на квартиру по адресу: <адрес>, проживала в квартире и живет в настоящее время, то она имеет преимущественное право на получение указанной квартиры в собственность при разделе наследственного имущества.

    Поскольку Куркина Н.В. на день открытия наследства пользовалась квартирой по адресу: <адрес>, (<адрес>, строительный №, в настоящее время проживает в ней со своей семьей, то считает возможным при разделе наследственного имущества выделить ей права и обязанности на указанную квартиру в собственность.

    У Девятилова С.В. имеется в собственности жилое помещение, где он проживает со своей семьей, в вышеуказанных квартирах он не нуждается, не имеет интереса в их использовании, принадлежащие ему по <данные изъяты> доле квартиры невозможно выделить в натуре, также в квартирах отсутствуют комнаты, имеющие площадь, равную его долям.

    В связи с этим истцы просили разделить имущество, находящееся в долевой собственности следующим образом:

-признать за Девятиловой О.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>,

-признать за Куркиной Н.В. право собственности на права и обязанности по договору по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке прав требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № долевого участия в строительстве жилого дома № по генплану, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>), в объеме, соответствующем правам и обязанностям наследодателя на двухкомнатную квартиру в <адрес> за строительным №

-признать за Девятиловой О.Г. право собственности на автомобиль <данные изъяты> и на <данные изъяты>.

    Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

    Взыскать с Девятиловой О.Г. в пользу Девятилова С.В. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рубля, с Куркиной Н.В. в пользу Девятилова С.В. денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей.

    В ходе судебного разбирательства истцы исковые требования изменили в части варианта раздела наследственного имущества и просили признать за Девятиловым С.В. право собственности на автомобили марки <данные изъяты>, взыскать с Девятиловой О.Г. в пользу Девятилова С.В. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, с Куркиной Н.В. в пользу Девятилова С.В. денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> рублей.

    Также в ходе рассмотрения дела Девятилов С.В. обратился к Девятиловой О.Г. и Куркиной Н.В. со встречным иском о разделе наследственного имущества, в котором просил прекратить право общей долевой собственности на наследственное имущество. Признать за Девятиловой О.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, на автомобиль <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, автомобиль <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, передать Куркиной Н.В. все права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., стоимостью <данные изъяты> рублей, взыскать с Девятиловой О.Г. в его пользу денежную компенсацию за <данные изъяты> долю принадлежащего ему имущества и переданного Девятиловой О.Г. в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с Куркиной Н.В. в его пользу денежную компенсацию за переданное ей имущество в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с Куркиной Н.В. в пользу Девятиловой О.Г. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рубль.

    В обоснование своих требований Девятилов С.В. представил акты оценки спорного имущества.

    Истицы Девятилова О.Г., Куркина Н.В. по первоначальному иску, ответчики по встречному иску, и их представитель по доверенностям и ордеру адвокат Ю. в судебном заседании основание своих исковых требований поддержали, дали показания, аналогичные изложенным в иске, согласились в вариантом раздела имущества, предложенного Девятиловым С.В., а также с представленной им оценкой спорного имущества, т.е. встречные исковые требования признали.

    Ответчик Девятилов С.В. по первоначальному иску и истец по встречному иску и его представители по доверенности К. и ордеру адвокат К. в судебном заседании исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали, дали показания, аналогичные изложенным во встречном иске.

    Представитель третьего лица ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, представил отзыв на первоначальный иск, в котором указали, что Куркиной Н.В. и Девятиловой О.Г. осуществлена доплата по договору долевого участия в строительстве за долю в строительства в сумме <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> долей от денежной суммы, подлежащей доплате за квартиру. В настоящее время квартира по акту приёма-передачи никому не передана в связи со спором и наличием задолженности, решение отнесли на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1, 2 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.2 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Этим же правилам корреспондируют положения части 3 и 4 ст. 252 ГК РФ.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" казано, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Согласно п. 54 указанного Постановления Пленума ВС РФ компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

    Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Девятилов В.М..

    После его смерти осталось наследство, наследниками которого по закону являются Куркина Н.В. – дочь, Девятилова О.Г. – супруга, Девятилов С.В. – сын.

    Нотариусом г. Самары К. всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

-<данные изъяты> доля в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

-<данные изъяты> доля прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № «Долевого участия в строительстве жилого дома № по генплану, расположенного по адресу: <адрес>) в объёме, соответствующем правам и обязанностям наследодателя на двухкомнатную квартиру в первом подъезде <адрес> за строительным №,

-<данные изъяты> доля в праве собственности на автомобиль <данные изъяты>

-<данные изъяты> доля в праве собственности на автомобиль <данные изъяты>

    Девятилова О.Г. являлась супругой наследодателя, проживала с ним вместе в квартире по адресу: <адрес>, обладала правом совместной собственности с супругом на данную квартиру. В настоящее время является собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры, как пережившая супруга.

    В связи с этим суд приходит к выводу о том, что наследник Девятилова О.Г. имеет преимущественное право на получение определенных видов имущества в свет своей наследственной доли.

    Из показаний истицы Куркиной Н.В. следует, что квартиру по адресу: <адрес>) по договору долевого участия в строительстве родители покупали для неё и членов её семьи, сама Куркина Н.В. участвовала в приобретении этой квартиры своими денежными средствами. Произвела доплату по договору после обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация», в настоящее время делает в квартире ремонт. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

    С учетом того, что в судебном заседании стороны достигли соглашения по варианту раздела имущества и его стоимости, а именно, передачи в собственность Девятиловой О.Г. квартиры по адресу: <адрес>, а также автомобилей, Куркиной Н.В.- прав и обязанностей по договору долевого участия в строительства, с выплатой Девятилову С.В. денежной компенсации соответствующих долей имущества, суд считает возможным, целесообразным и разумным произвести раздел наследственного имущества между наследниками именно по данному варианту, выделяя каждому из наследников конкретные объекты наследственного имущества, в котором они имеют интерес, и с выплатой Девятилову С.В. денежной компенсации за передаваемое им имущество.     

    При этом право общей долевой собственности наследников на наследственное имущества подлежит прекращению.

    Согласно представленным заключениям стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей, стоимость квартиры, приобретенной по договору долевого участия в строительстве по адресу: <адрес>, (между Седьмой и Восьмой просеками), составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей, стоимость автомобиля <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей, стоимость автомобиля <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей.

    В связи с этим денежная компенсация передаваемого Куркиной Н.В. и Девятиловой О.Г., подлежащей взысканию с них в пользу Девятилова С.В. составляет: с Девятиловой О.Г. - <данные изъяты> рублей, с Куркиной Н.В. – <данные изъяты> рублей. Денежная компенсация подлежащая взысканию с Куркиной О.В. в пользу Девятиловой О.Г. за передаваемое ей имущество составляет <данные изъяты> рублей.

    Таким образом, исковые требования Куркиной Н.В. и Девятиловой О.Г. подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования Девятилова С.В. удовлетворению в полном объёме.

В силу п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утверждённых Приказом Федеральной регистрационной службы от 7.06.2007г. № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Поскольку на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Куркиной Н.В. на <данные изъяты> долю, и Девятилова С.В. – на <данные изъяты> долю, отсутствие указания о прекращении этого права будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права собственности Девятиловой О.Г. на указанное жилое помещение. В связи с чем, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Куркиной Н.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. права собственности Девятилова С.В. на <данные изъяты> долю указанной квартиры подлежат прекращению.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, а также правилами расчета государственной пошлины, предусмотренными ст. 333.19 НК РФ, с учетом оплаченной Девятиловым С.В. при подаче встречного иска госпошлиной, с Девятилова С.Г. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Куркиной Н.В., Девятиловой О.Г. удовлетворить частично. Встречные исковые требования Девятилова С.В. удовлетворить.

    Прекратить прав общей долевой собственности Куркиной Н.В., Девятиловой О.Г., Девятилова С.В. на квартиру по адресу: <адрес>, автомобиль <данные изъяты>, автомобиль <данные изъяты> права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № долевого участия в строительстве жилого дома № по генплану, <адрес>

    Признать за Девятиловой О.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, автомобиль марки <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, автомобиль марки <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

    Передать Куркиной Н.В. права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке прав требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № долевого участия в строительстве жилого дома № по генплану, <адрес> <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

    Взыскать с Девятиловой О.Г. в пользу Девятилова С.В. денежную компенсацию за переданное ей имущество в сумме <данные изъяты> рублей.

    Взыскать с Куркиной Н.В. в пользу Девятилова С.В. денежную компенсацию за переданное ей имущество в сумме <данные изъяты> рублей.

    Взыскать с Куркиной Н.В. в пользу Девятиловой О.Г. денежную компенсацию за переданное ей имущество в сумме <данные изъяты>).

    Погасить в ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Девятилова С.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Погасить в ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. права собственности Куркиной Н.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Взыскать с Девятилова С.В. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 10 февраля 2014г.

    Председательствующий:         (подпись)         Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу_______________________________________

    Копия верна.                Судья:

                            Секретарь: