Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3250/2017 ~ М-668/2017 от 22.02.2017

<данные изъяты>                                    Дело №2-3250/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    24 июля 2017 года                                                                                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Васильевой В.Ю.,

с участием истца Новиковой С.А.

представителя истца Рябцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Светланы Александровны к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Новикова С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец Новикова С.А. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, Домовладение состояло из одноэтажного бревенчатого жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., и надворных построек, расположенных на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Ранее установленные площадь и границы земельного участка подтверждаются технической инвентаризацией согласно техническому паспорту жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации права собственности на земельный участок и уточнения его площади и границ истец обратилась к кадастровому инженеру в ФИО5 для дальнейшей постановки участка на кадастровый учёт. При выполнении кадастровых работ специалистами ранее был установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является МО город Красноярск, с назначением объекта: «земли населенных пунктов, размещение автомобильных дорог», на границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, собственником которого является Новикова С.А. При этом площадь наложения была существенная и составляла <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась к собственнику земельного участка с кадастровым номером № с требованием в добровольном порядке провести регистрацию изменений границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его границ площадь наложения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по установленным координатам точек поворота согласно плана границ данного земельного участка, но получила отказ, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец Новикова С.А. и ее представитель Рябцев С.В. (доверенность от 07.10.2014г.) в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков.

Ответчики администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица Филиал ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в силу гл.22 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующей на дату возникновения спорных правоотношений), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    На основании ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Возможность восстановления нарушенного права на земельный участок предусмотрена ч.1 ст. 60 ЗК РФ.

    В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, существует после проведения его государственного кадастрового учета. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    Согласно с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В силу ч. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненное наследуемое владение; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Новикова С.А. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    Для уточнения границ земельного участка и его площади истец обратилась к кадастровому инженеру в ФИО6 При выполнении кадастровых работ был установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является МО город Красноярск, с назначением объекта: «Земли населенных пунктов, размещение автомобильных дорог», на границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с площадью наложения <данные изъяты> кв.м.

    Новикова С.А. обратилась к собственнику земельного участка с кадастровым номером № с требованием в добровольном порядке провести регистрацию изменений границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его границ площадь наложения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по установленным координатам точек поворота согласно плану границ данного земельного участка, на что получила отказ от 28.11.2016 года, мотивированы тем, что испрашиваемый земельный участок не соответствует предельному минимальному размеру, установленному Правилами землепользования и застройки городского округа г.Красноярск, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 7.07.2015 года №В-122.

    Распоряжением администрации города №-недв от 12.11.2015 года «О перераспределении земельного участка с кадастровым номером №» была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории, изменена площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., и границы из которых была исключена площадь наложения на границы земельного участка истца.

    Таким образом, судом установлено, что истец пользовался спорным земельным участком и в настоящее время продолжает им пользоваться, тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом.

    При таких обстоятельствах суд считает законными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Светланы Александровны к администрации города Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Новиковой Светланой Александровной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                             Ю.Ю. Грудина