Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2016 ~ М-3699/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-3875/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Л.Г. Пасечной,

при секретаре                        Е.М. Величко,

с участием представителя истца:            И.Р. Гумировой по доверенности от 11 января 2016 года,

с участием ответчика: М.И. Сухаревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Сухаревой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском к Сухаревой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (отопление и тепловая энергия для подогрева воды).

В обоснование заявленных требований указало, что в период с 01.04.2012 и по настоящее время ООО «Уют» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

Ответчик зарегистрирована в жилом помещении – квартире №, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В нарушение требований статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2012 по 31.03.2016 образовалась задолженность в размере 72 789,63 руб.

Просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности по оплате за отопление и тепловую энергию для подогрева воды, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2383,69 руб.

Представитель истца ООО «Уют» в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик иск не признала, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, по декабрь 2013 года включительно она оплачивала коммунальные платежи управляющей компании «УК Роста», с января 2014 года оплату производит ООО «Уют», задолженность, образовавшуюся за период с мая 2013 года в размере 34285,73 погасила в добровольном порядке. А так же просит учесть, что она «М.», а не «М.».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений, ООО «Уют» осуществляет управление многоквартирным домом № по *** в городе Мурманске.

Согласно пункту 1.1 договора управления управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в том же доме лицам в необходимых объемах, безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу пунктов 2.3.2, 3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать управляющей организации, предоставленные ему по договору услуги.

Пунктом 2.2.4 договора управляющая организация вправе в установленном законодательством Российской Федерации взыскивать с собственников и (или) иных пользователей задолженность по оплате услуг.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Уют» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – по адресу: <адрес>.

Возражая против заявленных требований, ответчик Сухарева М.И. ссылается на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Требования истца о взыскании задолженности заявлены за период с 01.06.12 по 31.03.16 на сумму 72 789,63 руб.

Требования истца о взыскании задолженности по март 2013 года на сумму 48 388,95 руб. заявлены с пропуском срока исковой давности.

Требования о восстановлении срока исковой давности в порядке ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлены.

Суд полагает возможным принять во внимание ссылку ответчика Сухаревой М.И. на пропуск истцом срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности по март 2013 года на сумму 48 388,95 за пропуском срока исковой давности.

25.05.2016 Сухарева М.И. добровольно погасила задолженность в размере 34 285,73 руб., что подтверждено представленной суду квитанцией.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ полагает, что оснований для удовлетворения требований в этой части нет, как стороне, в пользу которой не принято решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2012 ░░ 31.03.2016 ░ ░░░░░ 72 789,63 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░