Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2020 ~ М-287/2020 от 25.02.2020

УИД 23RS0010-01-2020-000338-81

Дело №2-512/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                    17 апреля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Онищенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколенко Н. Н. к Соколенко В. Н., Токаренко В. С., Соколенко Г. Я., Соколенко С. Н., Приходько А. А. о выделе земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Соколенко Н.Н. с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является участником общей долевой собственности в размере 2/12 доли на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 600000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, .... Земельный участок с кадастровым номером ... был сформирован в соответствии с постановлением главы администрации Выселковского района от (__)____ ... для организации КФХ «Надя». На основании регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (__)____ КФХ перестало существовать. В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли, в соответствии с порядком, установленным статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он обратился к кадастровому инженеру Замышляевой А.А. для подготовки проекта межевания земельных участков. Проект межевания земельных участков был утвержден решением собственника земельной доли Соколенко Н.Н. Обратившись в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, истец предоставил межевой план и проект межевания, подготовленные кадастровым инженером Замышляевой А.А. в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером .... (__)____ им было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... был сформирован в соответствии с Постановлением главы администрации Выселковского района от (__)____ ... для организации КФХ «Надя». Согласие о способе и условиях раздела общего имущества - земельного участка с кадастровым номером ... между всеми участниками долевой собственности не достигнуто. До настоящего времени истец продолжает пользоваться своей земельной долей по прямому назначению. Просит суд осуществить выдел земельного участка, площадью 100000 кв.м., в счет земельной доли Соколенко Н. Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ..., в соответствии с проектом межевания земельных участков от (__)____, подготовленным кадастровым инженером Замышляевой А.А.; признать за Соколенко Н. Н. право собственности на выделенный земельный участок из общей долевой собственности, площадью 100000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ...; считать решение суда основанием для подготовки межевого плана на образование земельного участка, площадью 100000 кв.м., путем выдела в счет земельной доли Соколенко Н. Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... на основании проекта межевания земельных участков от (__)____, подготовленного кадастровым инженером Замышляевой А.А..

Истец Соколенко Н.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить измененные исковые требования.

Ответчики Соколенко В.Н., Токаренко В.С., Соколенко Г.Я., Соколенко С.Н., Приходько А.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования Выселковский район – Заболотняя О.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что измененные исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 4 статьи 9 Федерального закона от 11.06.2003 N74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривает, что при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ).

В силу п.1 ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим ГК РФ и земельным законодательством.

На основании п.п.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Пунктами 4-6 указанной правовой нормы предусмотрено, что, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

На основании п.п.1, 9, 12 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, Соколенко Н.Н. является участником общей долевой собственности в размере 1/12 доли и 1/12 доли в земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 600000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (__)____ и (__)____ сделана запись регистрации ... документы-основания: договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от (__)____; соглашение об определении долей вправе совместной собственности на земельные участки от (__)____; постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____; постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края ... от (__)____.

Указанными сведениями из ЕГРН подтверждается, что ответчики Соколенко В.Н., Токаренко В.С., Соколенко Г.Я., Соколенко С.Н., Приходько А.А. являются собственниками земельных долей в том же земельном участке.

Земельный участок с кадастровым номером ... был сформирован в соответствии с постановлением главы администрации ... от (__)____ ... для организации КФХ «Надя».

На основании регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства (__)____ КФХ «Надя» перестало существовать.

Соглашение о выделе земельного участка в счет земельной доли меду участками долевой собственности не достигнуто.

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли он обратился к кадастровому инженеру Замышляевой А.А. для подготовки проекта межевания земельных участков.

Проект межевания земельных участков был утвержден решением собственника земельной доли Соколенко Н.Н.

Проект межевания согласован в порядке, установленном ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в отсутствие возражений на него от участников долевой собственности.

Как следует из решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на образованный в результате выдела в счет земельной доли земельный участок приостановлены в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... был сформирован в соответствии с Постановлением главы администрации Выселковского района от (__)____ ... для организации КФХ «Надя». Согласие о способе и условиях раздела общего имущества - земельного участка с кадастровым номером ... между всеми участниками долевой собственности не достигнуто.

     В соответствии с ч.1, ч.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ допускается образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе и вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта осуществляется одновременно.

Представленные стороной истца доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, а потому принимаются судом в основу решения.

Совокупность приведенных выше обстоятельств, подтверждающих соблюдение требований земельного и гражданского законодательства, отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчиков и третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований Соколенко Н.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования Соколенко Н.Н. – удовлетворить.

Выделить земельный участок, площадью 100000 кв.м., в счет земельной доли Соколенко Н. Н. в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ..., в соответствии с проектом межевания земельных участков от (__)____, подготовленным кадастровым инженером Замышляевой А.А..

Признать за Соколенко Н. Н., (__)____ года рождения, право собственности на выделенный земельный участок из общей долевой собственности, площадью 100000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ....

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана на образование земельного участка, площадью 100000 кв.м., путем выдела в счет земельной доли Соколенко Н. Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... на основании проекта межевания земельных участков от (__)____, подготовленного кадастровым инженером Замышляевой А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.