Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2014 (2-11027/2013;) ~ М-9722/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-615/2014

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Кетовой Л.С.

при секретаре                                                                Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Сысоевой А.Е., Сысоевой Ю.Е., Паниной М.И., Чирковой Т.Н., Ширинову Х.К.о., Штейнберг К.В. о выделе в натуре доли в праве на нежилое помещение из общей долевой собственности и определении долевой собственности на места общего пользования нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит выделить в собственность ООО «истец» в натуре долю в праве общей долевой собственности на часть нежилого помещения I (1этаж), офис № № общей площадью 305,7 кв.м. по адресу: АДРЕС. Часть нежилого помещения состоит из помещение I (1 этаж) и включает: помещение № (вспомогательное) лит. Б площадью 1,5 кв.м.; помещение № (санузел) лит Б площадью 1,5 кв.м.; № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 2,5 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 3,8 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 2,2 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 5,4 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 10,6 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,7 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,0 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 45,87 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 8,8 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 23,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,9 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 11,0 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 23,2 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 9,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 8,2 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 9,0 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 21,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 8,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 14,6 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,9 кв.м.; № (вспомогательное) лит. Б площадью 1,0 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 8,1 кв.м., и определить площадь мест общего пользования, учитывая пропорционально занимаемой собственниками площади в размере 41 кв.м., составляющая 32/100 доли мест общего пользования. Определить фактически занимаемую Сысовой А.Е. и Сысоевой Ю.Е. по ? каждой, часть нежилого помещения I (1 этаж), офис № 1, общей площадью 373,5 кв.м. по адресу: АДРЕС. Часть нежилого помещения состоит из помещения I (1 этаж) и включает: помещение № (коридор) лит.Б площадью 90,9 кв.м.; помещение № (санузел) лит.Б площадью 2,8 кв.м.; помещение № (санузел) лит. Б площадью 2,0 кв.м.; помещение № (коридор) лит. Б площадью 3,4 кв.м.; помещение № (коридор) лит. Б площадью 2,4 кв.м.; помещение № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; помещение № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; помещение № (коридор) лит. Б площадью 8,5 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 6,4 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 7,5 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 8,4 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 12,5 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 9,5 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 15,4 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 25,7 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 24,5 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 13,8 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 7,4 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 27,7 кв.м.; помещение № (коридор) лит. Б площадью 2,9 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 24,2 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 24,6 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 4,8 кв.м.; помещение № (основная) лит. Б площадью 7,4 кв.м., помещение № (коридор) лит. Б площадью 14,1 кв.м., помещение № (вспомогательное) лит. Б площадью 2,7 кв.м.; помещение № (электрощитовая) лит. Б площадью 0,8 кв.м. и определить площадь мест общего пользования, учитывая пропорционально занимаемой собственниками площади, в размере 49,6 кв.м., составляющую 39/100 доли мест общего пользования. Оставить часть нежилого помещения I (1 этаж) офис № 1, общей площадью 278,0 кв.м. в долевой собственности Паниной М.И., Чирковой Т.Н., Шириновой Х.К. оглы и Штейнберг К.В. по адресу: АДРЕС. Часть нежилого помещения состоит из помещение I (1 этаж) и включает: помещение № (основная) лит Б площадью 65,5 кв.м.; помещение № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,9 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б площадью 9,1 кв.м., помещение № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,2 кв.м.; помещение № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,2 кв.м.; помещение № (коридор) лит.Б площадью 2,0 кв.м.; помещение № (коридор) лит.Б площадью 3,0 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б площадью 5,8 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б1 площадью 11,2 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б1 площадью 11,4 кв.м.; помещение № (коридор) лит.Б1 площадью 22,5 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б площадью 9,1 кв.м.; помещение № (коридор) лит.Б площадью 17,3 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б площадью 13,2 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б площадью 5,5 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б площадью 32,8 кв.м.; помещение № (коридор) лит.Б площадью 13,1 кв.м.; помещение № (основная) лит.Б площадью 19,2 кв.м., № (основная) лит.Б площадью 14,4 кв.м., № (основная) лит.Б площадью 10,7 кв.м., № (основная) лит.Б площадью 3,1 кв.м.; помещение № (санузел) лит.Б площадью 1,6 кв.м.; определить площадь мест общего пользования, учитывая пропорционально занимаемой собственниками площади, в размере 36 кв.м., составляющая 29/100 доли мест общего пользования. Также просил утвердить перераспределение долей собственников после раздела нежилого помещения.

Свои исковые требования ООО «истец» мотивировало тем, что истец владеет общей долевой собственностью, доля в праве 4/14, нежилого помещения по вышеуказанному адресу. Вместе с истцом вышеуказанным нежилым помещением владеют ответчики в следующих долях: Сысоева Ю.Е., 6/28 доля в праве, Сысоева А.Е., 6/28 доля в праве, Панина М.И. 1/14 доля в праве, Чиркова Т.Н. 1/14 доля вправе, Ширинов Х.К. 1/14 доля в праве, Штейнберг К.В. 1/14 доля в праве. Согласно техническому паспорту помещения все собственники владеют правом общей долевой собственностью нежилого помещения общей площадью 1084,3 кв.м., в том числе площадью мест общего пользования 127,1 кв.м., 1- го этажа здания по адресу: АДРЕС. Согласно техническому заключению имеется возможность выдела доли истца в натуре отдельных помещений, т.к. имеется отдельный коридор, помещения имеют отдельные выходы и площадь занимаемых истцом помещений позволяет ему пользоваться не затрагивая интересы остальных собственников. Истец предложил ответчикам подписать соглашение об определении долей в натуре и общей долевой собственности нежилого помещения, но ответчики отказались подписывать соглашение, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

        Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела в порядке заочного производства.

        Изучив    материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «истец» на праве собственности принадлежит 4/14 доли нежилого помещения, Сысоевой А.Е.- 6/28 долей нежилого помещения, Сысоевой Ю.Е.- 6/28 доли, Паниной М.И. – 1/14 доли, Чирковой Т.Н. – 1/14 доли, Ширинову Х.К. – 1/14 доли, Штейнберг К.В. – 1/14 доли нежилого помещения I (1этаж), офис № №, общей площадью 1160,70 кв.м., комнаты 1-28, этаж 1, по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13,14,15,16,17,18).

Согласно техническому паспорту помещения и технического заключения по варианту раздела помещения нежилого здания по адресу: АДРЕС, все собственники владеют правом общей долевой собственности нежилого помещения общей площадью 1084,3 кв.м., в том числе площадью мест общего пользования 127,1 кв.м. (л.д.20-33).

Изменение общей площади нежилого помещения с 1160,7 кв.м. на 1084,3 кв.м. связано с возведением сторонами внутренних перегородок и уточнением при проведении последней инвентаризации.

Порядок пользования нежилым помещением в настоящее время сложился таким образом, что стороны пользуются общим коридором, имеют отдельные входы в помещения и не затрагивают интересы друг друга.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец для выдела своей доли из общей долевой собственности на недвижимое имущество, обратился к ответчикам с просьбой подписать Соглашение «Об определении долей в натуре и общей долевой собственности недвижимого имущества по адресу: АДРЕС, однако ответчиками – Паниным М.И., Шириновым Х.К., Штейнбергом К.В. подписано соглашение не было (л.д.76-81)

Согласно техническому заключению, составленному ..... филиалом ГУП ..... «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. имеется техническая возможность произвести раздел нежилого помещения офис №.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Сысоевой А.Е., Сысоевой Ю.Е., Паниной М.И., Чирковой Т.Н., Ширинову Х.К.о., Штейнберг К.В. о выделе в натуре доли в праве на нежилое помещение из общей долевой собственности и определении долевой собственности на места общего пользования нежилого помещения удовлетворить.

Произвести раздел нежилого помещения офис № по адресу: АДРЕС соответствии с представленным техническим заключением ..... филиала ГУП ..... «наименование».

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «истец», Сысоевой А.Е., Сысоевой Ю.Е., Паниной М.И., Чирковой Т.Н., Ширинова Х.К.о., Штейнберг К.В. на нежилое помещение офис № по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность Общества с ограниченной ответственностью «истец» (на плане технического заключения ..... филиала ГУП ..... «наименование» окрашено в розовый цвет) часть нежилого помещения (офис №): общей площадью 309,00 кв.м., по адресу: АДРЕС. Выделяемая часть нежилого помещения состоит из помещения I (1 этаж): № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,5 кв.м.; № (санузел) лит.Б площадью 1,5 кв.м.; № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 2,5 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 3,8 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 2,2 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 5,4 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 10,6 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,7 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,0 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 45,8 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 8,8 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 23,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,9 кв.м., № (основная) лит. Б площадью 11,0 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 23,2 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 9,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 8,2 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 9,0 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 21,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 8,1 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 14,6 кв.м., № (основная) лит. Б площадью 7,9 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 54,2 кв.м.; № (вспомогательное) лит. Б площадью 1,0 кв.м., № (коридор) лит. Б площадью 8,1 кв.м.

В собственность Сысоевой А.Е. и Сысоевой Ю.Е. по ? доли каждой выделить часть нежилого помещения (офис № общей площадью 373, 5 кв.м. по адресу: АДРЕС, (на плане технического заключения ..... филиала ГУП ..... «наименование» окрашено в голубой цвет) состоящую из помещение I (1 этаж): № (коридор) лит.Б площадью 90,9 кв.м.; № (санузел) лит.Б площадью 2,8 кв.м.; № (санузел) лит. Б площадью 2,0 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 3,4 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 2,4 кв.м.; № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; № (санузел) лит. Б площадью 1,2 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 8,5 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 6,4 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,5 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 8,4 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 12,5 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 9,5 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 15,4 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 20,8 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 25,7 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 24,5 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 13,8 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,4 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 27,7 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 2,9 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 24,2 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 24,6 кв.м.,; № (основная) лит. Б площадью 4,8 кв.м.; № (основная) лит. Б площадью 7,4 кв.м.; № (коридор) лит. Б площадью 14,1 кв.м.; № (вспомогательное) лит. Б площадью 2,7 кв.м., № (электрощитовая) лит. Б площадью 0,8 кв.м.

В собственность Паниной М.И., Чирковой Т.Н., Ширинова Х.К.о., Штейнберг К.В. по ? доли каждому выделить часть нежилого помещения (офис № общей площадью 274,7 кв.м. по адресу: АДРЕС, (на плане технического заключения ..... филиала ГУП ..... «наименование» окрашено в желтый цвет) состоящую из помещений: № (основная) лит Б площадью 65,5 кв.м.; № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,9 кв.м.; № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,4 кв.м.; № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,2 кв.м.; № (вспомогательное) лит.Б площадью 1,2 кв.м.; № (коридор) лит.Б площадью 2,0 кв.м.; № (коридор) лит.Б площадью 3,0 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 5,8 кв.м.; № (основная) лит.Б1 площадью 11,2 кв.м.; № (основная) лит.Б1 площадью 11,4 кв.м.; № (коридор) лит.Б1 площадью 22,5 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 9,1 кв.м.; № (коридор) лит.Б площадью 17,3 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 13,2 кв.м.; № (вспомогательное) лит.Б площадью 5,5 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 32,8 кв.м.; № (коридор) лит.Б площадью 13,1 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 19,2 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 14,4 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 10,7 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 10,9 кв.м.; № (основная) лит.Б площадью 3,1 кв.м.; № (санузел) лит.Б площадью 1,6 кв.м.

Места общего пользования нежилого помещения (офис №), по адресу: АДРЕС, выделить в общую долевую собственность: Общество с ограниченной ответственностью «истец», Сысоевой А.Е., Сысоевой Ю.Е., Паниной М.И., Чирковой Т.Н., Ширинова Х.К.о., Штейнберг К.В., определив доли следующим образом: Общество с ограниченной ответственностью «истец» - 32/100 доли, Сысоевой А.Е. и Сысоевой Ю.Е. по ? доли каждой – 39/100 доли; Паниной М.И., Чирковой Т.Н., Ширинову Х.К.о., Штейнберг К.В. по ? доли каждому -29/100 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья