Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3622/2016 ~ М-938/2016 от 25.02.2016

Подлинник                                                                                                        №

                                                 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                                                                                               <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивированы тем, что между ДМИЗО Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 10 771 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стр. 54. В соответствии с нормами действующего законодательства и условиями заключенного договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за которым вносится плата. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 390360,52 рублей. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России, за каждый день просрочки, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28451,71 рублей. В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ДМИЗО Администрации <адрес> задолженность по арендной плате в размере 390360,52 рублей, пени в размере 28451,71 рублей.

В судебное заседание представитель истца ДМИЗО Администрации <адрес> не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражают.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

      Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

       По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, изучив и проанализировав все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.            Как следует из содержания ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании – между ДМИЗО Администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью 10 771 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> стр. 54. В соответствии с нормами действующего законодательства и условиями заключенного договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за которым вносится плата. Также, в соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России, за каждый день просрочки, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28451,71 рублей.

В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются, согласно представленного истцом расчета, который ответчиком не оспорен, а судом признан верным, задолженность по арендной плате в соответствии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 390360,52 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

На настоящий момент ответчиком суду не предоставлены доказательства возврата истцу денежных средств.

          При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскать с ФИО1 в пользу ДМИЗО Администрации <адрес> задолженность по договору аренды в размере 390360,52 рублей, пени в размере 28451,71 рублей.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 7388,12 рублей.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> задолженность по договору аренды в размере 390 360 рублей 52 копейку, пени в размере 28 451 рубль 71 копейку.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 7388 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                    Куликова А.С.