Дело № 2-812/2020
УИД 24RS0022-01-2019-000255-41
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 сентября 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего Киселевой Е.Ю.,
при секретаре Седельниковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ПАО «Совкомбанк» к Рубиной А6 о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Рубиной О.В. с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» - Тарасова Т.А. (по доверенности), ответчик Рубина О.В., её представитель Колчин С.В. (по доверенности), представили мировое соглашение следующего содержания:
02.02.2018 г. между ПАО «Совкомбанк» и Рубиной А7 был заключен кредитный договор № У условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Рубиной О.В. кредит в сумме 1080000 руб. под У годовых, сроком на 180 месяцев.
Согласно п. 1.11 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 27,3 (Двадцать семь целых три десятых) кв. м., расположенную на 9-м этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Х, Х, кадастровый У.. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 3.3. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 00.00.0000 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от 00.00.0000 года: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ.
00.00.0000 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х было зарегистрировано право собственности Рубиной А8 на квартиру и ипотека в силу закона в пользу ПАО «Совкомбанк».
С целью урегулирования спора, явившегося основанием предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее по тексту - Истец), Рубина А9 с другой стороны, (далее по тексту – Ответчик), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
1. По состоянию на «23» сентября 2020 года задолженность по Кредитному договору У от 00.00.0000 года составляет 899244,21 руб., в том числе просроченный основной долг – 899244,21 руб.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору У от 00.00.0000 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 11,9% (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
В случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) Заемщиком обязательств по пролонгации Договора обязательного страхования, предусмотренных п.7.1.3 Кредитного договора процентная ставка увеличивается на 2,75 процентных пункта.
В случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) Заемщиком обязательств по страхованию предусмотренных п. 00.00.0000 года Кредитного договора Кредитор увеличивает действующую процентную ставку по кредиту до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения Кредитного договора на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора добровольного страхования, а именно:
-за неисполнение условий по страхованию рисков потери Квартиры в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщика на квартиру процентная ставка увеличивается на 2,75 процентных пункта;
-за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления страховых случаев: смерти, постоянной полной нетрудоспособности Заемщика, дожитие до события недобровольной потери Заемщиком работы, первичное диагностирование у Заемщика смертельно опасных заболеваний процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта;
Процентная ставка увеличивается в дату платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию, и снижается в дату платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщиком выполнена обязанность по страхованию.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного |
= |
ОСЗ |
* |
ПС -------------------------------------------- |
Аннуитетного Платежа |
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.) |
где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 02 (второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 00.00.0000 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 11,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 27,3 (Двадцать семь целых три десятых) кв. м., расположенную на 9-м этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Х, Х, кадастровый У, с общей начальной продажной ценой за предмет залога в размере 1 085 600 руб. (Один миллион восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 19810,34 руб.,за услуги по проведению рыночной стоимости объекта залога в размере10000 руб.подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что мировое соглашение не противоречит закону и охраняемым законам правам и интересам граждан, в связи с чем, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, подлежит удовлетворению, а дело прекращению.
Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220-221 ГПК РФ, суд,
О П Р ЕД Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное в рамках гражданского дела по иску ПАО «Совкомбанк» к Рубиной А10 о взыскании задолженности по кредитному договору, следующего содержания:
00.00.0000 года между ПАО «Совкомбанк» и Рубиной А11 был заключен кредитный договор У. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Рубиной О.В. кредит в сумме У руб. под У % годовых, сроком на 180 месяцев.
Согласно п. 1.11 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 27,3 (Двадцать семь целых три десятых) кв. м., расположенную на 9-м этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Х, Х, кадастровый У.. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 3.3. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 00.00.0000 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от 00.00.0000 года: квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ.
00.00.0000 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х было зарегистрировано право собственности Рубиной А12 на квартиру и ипотека в силу закона в пользу ПАО «Совкомбанк».
С целью урегулирования спора, явившегося основанием предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее по тексту - Истец), Рубина А13 с другой стороны, (далее по тексту – Ответчик), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
1. По состоянию на «23» сентября 2020 года задолженность по Кредитному договору У от 00.00.0000 года составляет 899244,21 руб., в том числе просроченный основной долг – 899244,21 руб.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору У от 00.00.0000 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере У (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
В случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) Заемщиком обязательств по пролонгации Договора обязательного страхования, предусмотренных п.7.1.3 Кредитного договора процентная ставка увеличивается на 2,75 процентных пункта.
В случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) Заемщиком обязательств по страхованию предусмотренных п. 00.00.0000 года Кредитного договора Кредитор увеличивает действующую процентную ставку по кредиту до уровня процентной ставки, действующей на момент заключения Кредитного договора на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора добровольного страхования, а именно:
-за неисполнение условий по страхованию рисков потери Квартиры в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщика на квартиру процентная ставка увеличивается на 2,75 процентных пункта;
-за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления страховых случаев: смерти, постоянной полной нетрудоспособности Заемщика, дожитие до события недобровольной потери Заемщиком работы, первичное диагностирование у Заемщика смертельно опасных заболеваний процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта;
Процентная ставка увеличивается в дату платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию, и снижается в дату платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщиком выполнена обязанность по страхованию.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного |
= |
ОСЗ |
* |
ПС -------------------------------------------- |
Аннуитетного Платежа |
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.) |
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 02 (второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 00.00.0000 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
5. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 11,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 27,3 (Двадцать семь целых три десятых) кв. м., расположенную на 9-м этаже, многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Х, Х, кадастровый У, с общей начальной продажной ценой за предмет залога в размере 1 085 600 руб. (Один миллион восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 19810,34 руб.,за услуги по проведению рыночной стоимости объекта залога в размере10000 руб.подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Рубиной А14 о взыскании задолженности по кредитному договору, прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению.
На определение может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения данного определения.
Копия верна.
Судья: Е.Ю. Киселева