Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2018 ~ М-949/2018 от 28.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии истца Пасечника В.В., представителя ответчика Пасечник И.И. – Гнедко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/2018 по иску Пасечника Василия Васильевича к Пасечник Ирине Игоревне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Пасечник В.В. обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Ответчик Пасечник И.И. является сособственником указанной квартиры в размере ... доли. Ссылаясь на отсутствие соглашения между собственниками по порядку участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, истец просил определить размер участия истца в несении расходов по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в размере ... доли от всех расходов, обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с Пасечник В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер платы за содержание жилого помещения и выдать отдельный платежный документ.

Истец Пасечник В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поэтому периодически образовывается задолженность, которая потом взыскивается в судебном порядке.

Представитель ответчика Пасечник И.И. – Гнедко И.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд с учетом мнения явившихся сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела Пасечник В.В. и Пасечник И.И. являются собственниками по ... доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.05.2018 (далее – квартира).

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Пасечник В.В. с 05.11.2002, Пасечник И.И. – с 05.11.2002, К (сын Пасечник)– с 21.10.2011 (л.д.5).

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Доказательств иного суду не представлено.

Из пояснений истца следует, что между сособственниками квартиры отсутствует соглашение по порядку участия платы за жилое помещение и коммунальных платежей, поэтому он обратился с иском в суд.

Из материалов дела следует, что 19.09.1993 брак между Пасечником В.В. и Пасечник И.И. был расторгнут (л.д.6). Свидетель К. показал суду, что его отец Пасечник В.В. на оплату коммунальных услуг давал деньги Пасечник И.И. (матери свидетеля) в связи с тем, что его отец постоянно проживает на даче, однако Пасечник И.И. перестала производить платежи, поэтому Пасечник В.В. прекратил давать деньги.

Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает, что требования Пасечника В.В. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в квартире (... доли), возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с Пасечником В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение, выдав ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, исходя из 1/2 доли собственности, подлежат удовлетворению.

В данном случае иск касается распределения уже имеющейся у собственников обязанности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, исходя из принадлежащих им долей в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пасечника В.В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей следующим образом: возложить на Пасечника Василия Васильевича обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, возложить на Пасечник Ирине Игоревне обязанность по оплате ... доли в указанных платежах, обязав ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание и обслуживание жилого помещения, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2018 года.

Судья Морозова Ю.А.