Решение по делу № 2-576/2013 (2-5973/2012;) ~ М-5796/2012 от 01.11.2012

                                                                                          Дело №2-576/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года                                                                                 город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шафиковой Е.С.

при секретаре Прокопьевой Е.Д.,

с участием представителя истца «Центркомбанк ООО» - Елисеева А.О., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Бердинова С.А. адвокат Хуснутдинова Д.Р., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального коммерческого банка общество с ограниченной ответственностью к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» и Бердникову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Центральный коммерческий банк общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту Центркомбанк ООО, Банк) предъявило иск к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» (по тексту ООО «ПромРесурс») и Бердникову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Центркомбанк ООО и ООО «ПромРесурс»; взыскать солидарно с ООО «ПромРесурс», Бердникова С.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1072028 рублей 50 копеек, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 720000 рублей; просроченные проценты (с 29.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 153007 рублей 61 копейка; пени по просроченным процентам (с 01.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 191230 рублей 72 копейки; начисленные проценты (с 01.10.2012 года по 22.10.2012 года) - 7790 рублей 17 копеек. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Бердникову С.А., а именно на жилой дом и земельный участок, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 672400 рублей на дом и 120000 рублей на участок. Также истец просил взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 21560 рублей 13 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № В соответствии с п.1.1 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 720000 рублей. Согласно п.1.2 кредитного договора, кредит выдается сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед истцом по кредитному договору, в соответствии с п.7 кредитного договора, между истцом и Бердниковым С.А. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор ипотеки №. Предметом ипотеки по вышеуказанному договору является принадлежащий залогодателю на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.4.1, 5.9 кредитного договора Заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 18% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в виде пени, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом. Кредитор вправе начислить пени на сумму просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом на начало операционного дня за каждый календарный день просрочки до дня (даты) удовлетворения всех требований кредитора включительно. День (дата), являющаяся сроком исполнения обязательств по настоящему договору, не учитывается при расчете суммы пени. Пени начисляются в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности.

В связи с тем, что заемщик, начиная с 21 июня 2010 года, не оплачивал ежемесячные платежи, ему неоднократно направлялись требования о погашении суммы задолженности и пени, которые также не исполнены в установленный срок и не исполнено по настоящее время.

Общая сумма задолженности заемщика по состоянию на 22.10.2012 года составила: 1072028 рублей 50 копеек, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 720000 рублей; просроченные проценты (с 29.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 153007 рублей 61 копейка; пени по просроченным процентам (с 01.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 191230 рублей 72 копейки; начисленные проценты (с 01.10.2012 года по 22.10.2012 года) - 7790 рублей 17 копеек.

В судебном заседании представитель истца - Центркомбанк ООО поддержал исковые требования, по основаниям, приведенным выше.

Представитель ответчика - ООО «ПромРесурс», извещенный по месту регистрации юридического лица, согласно учредительных документов, в судебное заседание не явился.

Ответчик - Бердников С.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства.

Назначенный ответчику Бердникову С.А. адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ- Хуснутдинова Д.Р. в судебном заседании иск не признала.

На основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 308 ГК РФ).

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (42), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Центркомбанк ООО (Банк), с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» (Заемщик), с другой стороны, был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в размере 720000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик, обязался возвратить полученные средства и уплатить на них проценты и неустойку в порядке и на условиях данного договора.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требований об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.п.4.1, 5.9 кредитного договора Заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 18% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в виде пени, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом. Кредитор вправе начислить пени на сумму просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом на начало операционного дня за каждый календарный день просрочки до дня (даты) удовлетворения всех требований кредитора включительно. День (дата), являющаяся сроком исполнения обязательств по настоящему договору, не учитывается при расчете суммы пени. Пени начисляются в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности.

По условиям упомянутого выше кредитного договора (раздел 7) исполнения обязательств заемщика перед истцом по кредитному договору обеспечиваются договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Бердниковым С.А.. и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются принадлежащий залогодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником заложенного имущества является Бердников С.А.

Согласно указанного договора Поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «ПромРесурс» всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включая уплату процентов за пользование кредитом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно (пункт 3.1 договора поручительства).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена солидарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.1 и ч.2 ст.363 ГК РФ).

На основании ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как усматривается из материалов дела, Согласно п.п.2.2, 2.2.1, 2.2.2. по соглашению сторон общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 792400 рублей, в том числе: залоговая стоимость здания - 672400 рублей, залоговая стоимость земельного участка - 120000 рублей.

На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в сумме 720000 рублей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перечислены Банком на счет Общества с ограниченной ответственностью «ПромРесурс».

Установлено, что при графике погашения задолженности по кредиту не позднее 30, 31 числа каждого месяца, ответчиком - ООО «ПромРесурс», в нарушение условий договора с июня месяца 2010 года не погашается сумма кредита и общая сумма задолженности заемщика по состоянию на 22.10.2012 года составила: 1072028 рублей 50 копеек, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 720000 рублей; просроченные проценты (с 29.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 153007 рублей 61 копейка; пени по просроченным процентам (с 01.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 191230 рублей 72 копейки; начисленные проценты (с 01.10.2012 года по 22.10.2012 года) - 7790 рублей 17 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств ООО «ПромРесурс», «Центркомбанк ООО» направлял заемщику и поручителю неоднократные уведомления от 09.08.2010 года, 10.11.2010 года, 14.01.2011 года, 11.04.2011 года, 15.11.2011 года, согласно которым истец извещал заемщика и залогодателя о состоянии заложенности, а также потребовал исполнить просроченные обязательства на позднее истечения пяти дней с момента получения уведомления.

Задолженность Заемщика (ООО «ПромРесурс») по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 22.10.2012 года составила: 1072028 рублей 50 копеек, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 720000 рублей; просроченные проценты (с 29.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 153007 рублей 61 копейка; пени по просроченным процентам (с 01.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 191230 рублей 72 копейки; начисленные проценты (с 01.10.2012 года по 22.10.2012 года) - 7790 рублей 17 копеек.

Представленный «Центркомбанк ООО» расчет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, произведен правильно, согласно условиям указанного договора, заключенного с заемщиком.

Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая срок нарушения обязательств, а также размер задолженности по кредиту, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени по просроченным процентам (с 01.07.2011 года по 22.10.2012 года) с 191230 рублей 72 копейки до 10000 рублей.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 890797 рублей 78 копеек, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 720000 рублей; просроченные проценты (с 29.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 153007 рублей 61 копейка; пени по просроченным процентам (с 01.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 10000 рублей; начисленные проценты (с 01.10.2012 года по 22.10.2012 года) - 7790 рублей 17 копеек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность их требований о взыскании с ответчиков - ООО «ПромРесурс», Бердникова С.А. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Бердникову С.А.

Ответчиками каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора не представлено.

Поскольку Заемщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» нарушены условия договора, исковые требования Центрального коммерческого банка общество с ограниченной ответственностью к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» и Бердникову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

В связи с этим на основании указанных выше норм закона, с Заемщика - Общества с ограниченной ответственностью «ПромРесурс», поручителя - Бердникова С.А. в солидарном порядке в пользу кредитора - Центркомбанк ООО следует взыскать задолженность по кредитному договору в размере - 890797 рублей 78 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Бердникову С.А., определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установив начальную продажную цену здания - 672400 рублей, земельного участка - 120000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления Центркомбанк ООО уплачена госпошлина в сумме 21560 рублей 13 копеек, поскольку иск удовлетворен на сумму 890797 рублей 78 копеек, с ответчиков: ООО «ПромРесурс», Бердникова С.А. следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по 10051 рубль 49 копеек с каждого, учитывая, что солидарное взыскание госпошлины не предусмотрено законом.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л:

исковые требования Центрального коммерческого банка общество с ограниченной ответственностью к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» и Бердникову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» (место нахождение юридического лица - <адрес>), Бердникова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес>, в пользу Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 890797 (восемьсот девяносто тысяч семьсот девяносто семь) рублей 78 копеек, в том числе: текущая задолженность по основному долгу - 720000 рублей; просроченные проценты (с 29.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 153007 рублей 61 копейка; пени по просроченным процентам (с 01.07.2011 года по 22.10.2012 года) - 10000 рублей; начисленные проценты (с 01.10.2012 года по 22.10.2012 года) - 7790 рублей 17 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№, литера А, А1, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Бердникову С.А., определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 672400 (шестьсот семьдесят две тысячи четыреста) рублей;

- земельный участок, категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 120000 рублей.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» и Бердникова С.А. в пользу Центрального коммерческого банка общество с ограниченной ответственностью государственную пошлину в размере 10051 рубль 49 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                    Е.С. Шафикова