Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2019 от 30.01.2019

    Дело № 2-1754/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    30 января 2019 года                                                                     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                     Мироновой Т.В.

    при секретаре                                               Николаевой К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БЭСТ Сервис» к Торосян Сергею Артуровичу, Торосян Артуру Сергеевичу, Шахбазян Нуне Жораевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

            ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 7715663457) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 по 30.09.2014 года в размере 278174,24 руб., пени в размере 56590,50 руб., в обоснование своих требований указав, что ответчики не полностью и несвоевременно производят оплату коммунальных услуг и ремонт жилого помещения, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

            Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

            Ответчики Торосян С.А., Шахбязан Н.Ж., представитель Романова И.Г. в судебное заседание явились, против взыскания задолженности в требуемом истцом размере возражали, указывая на то, что задолженность истцом начислялась по двум лицевым счетам, в связи с чем, указанные в расчете задолженности суммы задвоены, при расчете задолженности не были учтены все произведенные платежи, начисление на сентябрь 2014 года неправомерно, поскольку в сентябре 2014 года управление домом осуществляла управляющая компания ООО «БЭСТ Сервис» с ИНН 7715663475. Также просили применить срок исковой давности.

            Ответчик Торосян А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

            В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

                Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав доводы ответчиков, суд приходит к следующему.

            В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

            Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

            В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

            Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

            Судом установлено, что Торосян А.С. и Торосян С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по ? доли каждый.

            В указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает Шахбазян Н.Ж.

            Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.11.2011 по 30.09.2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 278174,24 руб.

            Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, на сумму долга начислены пени в размере 56590,50 руб.

            Однако суд не соглашается с представленным истцом расчетом, по следующим основаниям.

            В материалы дела представлены копии двух финансово-лицевых счетов на спорную квартиру: №, открытого на имя Торосяна А.С. и №, открытого на имя Торосяна С.А. При этом начисления на Торосяна А.С. производились за 59,40 кв.м., Торосяна С.А. – 46,8 кв.м., что не соответствует долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение.

            Кроме того, из представленного истцом расчета задолженности прослеживается задвоение начисленных платежей по двум финансово-лицевым счетам.

            Также материалами дела установлено неправомерное начисление задолженности истцом ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 7715663457) за сентябрь 2014 года, поскольку с 01 сентября 2014 года управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 7715663475).

            Также ответчиками заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

            Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

            В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

            В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

            Как видно из материалов дела, исковое заявление истцом в суд было подано 15.07.2015 г., что подтверждается штампом экспедиции суда.

            Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до июля 2012 г., именно с этой даты надлежит произвести расчет окончательной суммы.

            В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что за период с июля 2012 г. по август 2014 г. у ответчиков с учетом частичной оплаты имеется задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 67148,69 руб.

            Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 67148,69 руб., суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени с учетом применения ст. 333 ГК РФ в размере 2000 руб.

            В порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2274,46 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск ООО «БЭСТ Сервис» - удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Торосян Сергея Артуровича, Торосян Артура Сергеевича, Шахбазян Нуне Жораевны в пользу ООО «БЭСТ Сервис» (ИНН 7715663457) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги размере 67148,69 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2274,46 рублей, а всего взыскать 71423 рубля 15 копеек.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья:                                                                           Т.В. Миронова