Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2013 ~ М-440/2013 от 07.02.2013

№ 2-1255/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года                                 п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Н.С.

при секретаре - Соленовой Е.В.

с участием представителя истца – ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Администрации Элитовского сельсовета о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о включении в состав наследства после смерти отца ФИО1, квартиру общей площадью 76,6 кв.м, в т.ч. жилой 56,3 кв.м, находящуюся по адресу: Россия<адрес> признании за ней право собственности в порядке наследования на квартиру на вышеуказанную квартиру, признании право собственности на земельный участок с кадастровым №, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, проживающий на день смерти по указанному выше адресу. Истица является единственной наследницей имущества умершего отца. После смерти отца, открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В установленный действующим законодательством срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в соответствии с которым нотариусом было открыто наследственное дело №, однако получить свидетельство о праве на наследство не может в связи с тем, что право собственности покойного на квартиру не было оформлено надлежащим образом. Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО1 в 1/3 доле на основании договора № о передаче и продаже квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в 2/3 долях в порядке наследования после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего свои наследственные права на квартиру после смерти жены ФИО7,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которым в спорной квартире принадлежали по 1/3 доле в соответствии с вышеуказанным договором на передачу квартир в собственность граждан. Указанная выше квартира расположена в двухквартирном жилом доме на земельном участке, который в соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом многоквартирного жилого дома, земельный участок под двухквартирным жилым домом сформировать в настоящее время не представляется возможным, т.к. владельцем <адрес> доме является ФИО6, который не проявляет никакого интереса к оформлению прав на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования уточнил, просил включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 88,4 кв.м, в т.ч. жилой 55,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 88,4 кв.м, в т.ч. жилой 55,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо ФИО6. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности..

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренными главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участниками земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

По правилам ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, оперативном управлении или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право собственности на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал по адресу: д<адрес>

Согласно материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Емельяновского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, заявление о принятии наследства поступило от истицы ФИО2

Согласно договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, являются ФИО7, ФИО1 и ФИО8

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Элитовской сельской администрацией Емельяновского района, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, проживающая на момент смерти по адресу: д. <адрес> что подтверждается справкой администрации Элитовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении №, выданным территориальным отделом ЗАГС по Октябрьскому району г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, отец истицы ФИО1 является сыном ФИО7 и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего на день смерти по адресу: <адрес> согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Элитовского сельсовета.

ФИО9 являлся сыном ФИО8, согласно справки о рождении №, выданной архивным отделом агентства ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки о смерти №, выданной архивным отделом агентства ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, и проживала на день смерти по адресу: <адрес>, согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Элитовского сельсовета.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, общая площадь спорной квартиры составляет 88.4 кв.м, в т.ч. жилая 55.9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 фактически принял наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> после смерти своей матери ФИО8, а отец истицы ФИО1 фактически принял наследство в 2/3 долях после смерти отца ФИО9 и матери ФИО7

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок значится в государственном кадастре недвижимости с кадастровым № с декларированной площадью 1700 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно плана границ земельного участка, уточненная площадь земельного участка составляет 1700.0 кв.м.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, права на земельный участок с кадастровым № № не зарегистрированы, участок не обременен правами третьих лиц.

Отсутствие спора по границам земельного участка со смежными землепользователями подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в этой связи, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности в интересах ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 88.4 кв.м., в т.ч. жилой 55.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 88.4 кв.м, в т.ч. жилой 55.9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1700,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

<данные изъяты>

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Н.С. Бондаренко