Решение по делу № 2-6341/2013 ~ М-6086/2013 от 28.11.2013

2-6341/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года                                             г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Косыревой О.Н.,

с участием истца Быстрова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Быстрова А.А. к Мещеркиной И.Н., Товариществу собственников жилья «Юго-Восток» и Муниципальному унитарному производственному предприятию «Саратовводоканал» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> и обязать управляющую компанию - ТСЖ «Юго-Восток», а также ресурсоснабжающую организацию - МУПП «Саратовводоканал» заключить с ним соответствующее соглашения и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся ему доли общей площади, указав в обоснование своих требований, что он является собственником 3/4 доли вышеуказанной квартиры. Ответчица Мещеркина И.Н. является собственницей 1/4 доли этой же квартиры. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между лицами, собственниками указанного жилого помещения, нет, поскольку Мещеркина И.Н. уклоняется от участия в этих расходах.

Истец в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить. Пояснил, что учитывая размер долей в праве собственности на квартиру, доля истца в оплате жилищно-коммунальных услуг должна составлять 3/4 от общей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки ничего суду не сообщили, суд в порядке ст.233 ГПК РФ, с согласия истца рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца и изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Быстров А.А. является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права №, дата выдачи 10.08.2011 г.

Ответчик Мещеркина И.Н. является собственником 1/4 доли этой же квартиры на основании Договора на приватизацию жилого помещения от 09.02.1993 г. и Соглашения об определении долей, удостоверенного нотариусом г.Саратова Бословяковой Н.П. 30.01.2002 г. №440.

Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между лицами, собственниками указанного жилого помещения не имеется.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в управлении ТСЖ «Юго-Восток», что подтверждается выставляемыми счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.36 того же кодекса (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

На основании ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из пояснений истца, хотя он и проживает в указанном жилом помещении со своей неполнородной сестрой, но членами одной семьи, в соответствии с разъяснениями, данными в Жилищном кодексе РФ, они не являются, общее хозяйство не ведут.

С учётом представленных доказательств, требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из заявленных требований, согласно которым доля оплаты истца составляет 3/4. Таким образом, с истцом должно быть заключено соглашение по оплате за жилищно-коммунальные платежи на 3/4 части размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Быстрова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № в доме № по <адрес>, исходя из приходящейся на него доли в общей площади жилого помещения, по которому он несет обязанность по оплате указанных платежей исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на 3/4 доли жилого помещения, пропорционально равным правам пользования, как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме, т.е. в размере 3/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей, с оформлением отдельных платёжных документов Товариществом собственников жилья «Юго-Восток» и Муниципальным унитарным производственным предприятием «Саратовводоканал».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья