Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2019 (2-2319/2018;) ~ М-2129/2018 от 18.12.2018

Дело № 2-325/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 г.         г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой М.Ю., Бондаровского А.Ю., Жмаевой С.А., Логвиновой Т.И., Вахитовой Н.В. к Бондаровской Л.С. об устранении препятствий в оформлении земельного участка, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Романова М.Ю., Бондаровский А.Ю., Жмаева С.А, Логвинова Т.И., Вахитова Н.В. обратились в суд с иском к Бондаровской Л.С. об устранении препятствий в оформлении земельного участка, исключении записи из ЕГРН.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками домовладения по адресу: .

Вахитовой Н.В. принадлежит доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Логвиновой Т.И. и Жмаевой С.А. по доли, расположенные в лит. общей площадью кв.м., с кадастровым номером .

Романовой М.Ю. и Бондаровскому А.Ю. принадлежит по доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные в лит. общей площадью кв.м., с кадастровым номером .

доли, расположенная в лит. принадлежит Бондаровской Л.С., фактически принявшей наследство после смерти своего мужа Б.Ю.А., умершего , но не оформившей своих прав в установленном законом порядке.

Данному домовладению ранее принадлежал жилой дом под лит. площадью кв.м., с кадастровым номером (ранее кадастровый ). Решением Советского районного суда г. Тамбова от установлен факт сноса жилого дома под лит. (ранее принадлежа Б.Ю.А.), т.е на кадастровом учете и сейчас стоит жилой дом под лит. .

они обратились в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу .

Комитетом им было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что права на доли объекта капитального строительства с кадастровым номером (здание) не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также на объект капитального строительства с кадастровым номером - не оформлены права в установленном законом порядке.

В связи с чем просили исключить записи из ЕГРН о постановке на кадастровый учет жилого дома под лит. с кадастровым номером , расположенного по адресу: .

Устранить препятствия со стороны Бондаровской Л.С. в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: .

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представитель истца Романовой М.Ю. - Карелина О.Ю. иск поддержала по тем же основаниям и в том же объеме.

Ответчик Бондаровская Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Тамбовской области оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, полагая, что во внесудебном порядке невозможно исключить объект из ЕГРН.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Тамбова от был сохранен жилой дом лит. площадью всех частей здания кв.м., общей площадью жилого помещения кв.м., в том числе жилой кв.м. в реконструированном виде в связи со сносом ветхого жилого дома лит. площадью кв.м. (износ - %) по адресу: , инвентарный номер

В наследственную массу после смерти Б.Ю.А. (умершего ) был включен жилой дом под лит. , площадью всех частей жилого дома лит. кв.м., общей площадью жилого помещения кв.м., в том числе жилой кв.м. К указанному дому относится лит. - холодная пристройка площадью кв.м., лит. -холодная пристройка площадью кв.м. по адресу: , инвентарный номер .

За Романовой М.Ю. и Бондаровским А.Ю. было признано право общей долевой собственности на доли за каждым, наследуемого имущества, оставшегося после смерти Б.Ю.А., состоящего из жилого дома лит. , площадью всех частей жилого дома лит. кв.м., общей площадью жилого помещения кв.м.

Н.Л.А. и Н.Н.А. исключены из числа собственников в лит. .

Павлова (Жмаева) С.А., Павлова (Логвинова) Т.И., Вахитова Н.В. были исключены из числа собственников в лит. .

В связи с состоявшимся решением, между Логвиновой Т.И., Жмаевой С.А. и Вахитовой Н.В. было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, было установлено следующее долевое участие в жилом доме лит. с кадастровым номером - Логвиновой Т.И. и Жмаевой С.А. по долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. общей площадью кв.м., Вахитовой Н.В.- доли в указанном доме. Указанное соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

При обращении в комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова по вопросу предоставления в общую долевую собственность земельного участка истцам было отказано (письмо от ) с указанием на необходимость внесения изменений в кадастровую документацию земельного участка площадью кв.м. с кадастровым номером по указанному адресу в части исключения объекта капитального строительства с кадастровым номером и совместного обращения с собственниками доли объекта капитального строительства с кадастровым номером .

В соответствии с п. 2, 5 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, в случае, если сооружение, расположенное на земельном участке, раздел которого не возможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения указанных зданий, сооружений принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники зданий, сооружений или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Установлено, что право на долю объекта капитального строительства с кадастровым номером , фактически принадлежит Бондаровской Л.А., однако в установленном законом не зарегистрировавшей свое право.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение в нарушении его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой М.Ю., Бондаровского А.Ю., Жмаевой С.А., Логвиновой Т.И., Вахитовой Н.В. к Бондаровской Л.С. об устранении препятствий в оформлении земельного участка, исключении записи из ЕГРН удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: жилом доме под лит. с кадастровым номером , расположенном по адресу: .

Устранить препятствия Романовой М.Ю., Бондаровскому А.Ю., Жмаевой С.А., Логвиновой Т.И., Вахитовой Н.В. со стороны Бондаровской Л.С. в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         М.В. Елохова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2019 г.

Судья:         М.В. Елохова