Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2130/2023 ~ М-1770/2023 от 03.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 декабря 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-2130/2023 по исковому заявлению Армянинова Сергея Александровича к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

               Армянинов С.А. обратился в суд с уточненным иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок на земельный участок, площадью 693 кв.м, по адресу: ФИО1, <адрес> о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>; определении местоположения границ и конфигурации земельного участка по адресу: <адрес>2, площадью - 693 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6.

В обоснование заявленных исковых требований Армянинов С.А. указал, что имеет в общей долевой собственности ? долю одноэтажного жилого дома общей площадью 111,5 кв.м., жилой - 79,4 кв.м., 1958 года постройки, по адресу: <адрес> и ? долю земельного участка площадью 1350 кв.м., (0,135 га) по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино, ул. Рабочая, д.32, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок.

Земельный участок площадью 1350 кв.м, по адресу: <адрес> полученный в наследство был размежеван на два участка площадями, согласно долям, т.е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, с присвоенным адресом: <адрес> (в данный момент правообладатель Задорожный Олег Джонович) и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, с присвоенным адресом: <адрес>, <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета по неизвестным истцу причинам.

С целью уточнения местоположения, площади и координат земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ, на основании инвентаризации земель, изготовленного ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году, где участок обозначен за номером 05:72 и площадь участка в декларации указана 0,1356 га, в каталоге координат входящих в материалы ГФД площадь составляет 0,1699 га, были получены фактические координаты земельного участка и площадь участка составила 693 кв.м. Съемка проводилась по частично существующему забору. На участке расположены надворные постройки и объект капитального строительства с кадастровым номером № (сведения oб объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Так же, в ходе кадастровых работ была получена копия землеустроительного дела, изготовленная ООО ПКЦ «Землемер» в 1997 году, инв.№-Т0145, в составе которого имеется План земельного участка, в котором площадь указана 0,1356 га, а также копия землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленная ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», где указано размежевание участка площадью 0,1356 га другим дольщиком (наследником), а именно ФИО3. Её участок имеет площадь 969 кв.м, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № - 660 кв.м. В Пояснительном письме кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что пересечений земельного участка ЗУ:1, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных участков не выявлено. Так как размежеванный участок истца с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, он не может во внесудебном порядке уточнить координаты участка.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Задорожный О.Д. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что является собственником смежной части жилого дома и земельного участка. Ранее земельный участок и жилой дом по адресу Рабочая, 32 составляли единой целое, был произведен раздел участка и жилого дома в натуре наследниками по части. В настоящее время он имеет намерение выкупить часть жилого дома и земельного участка истца для последующего объединения. Поэтому против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Армянинова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец Армянинов С.А. является собственником в праве общей долевой собственности ? доли одноэтажного жилого дома общей площадью 111,5 кв.м., жилой - 79,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: <адрес>, и доли земельного участка площадью 1350 кв.м., (0,135 га) по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7( л.д.10)

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 660 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости №, собственник ФИО2 участок сформирован на местности, границы участка уточнены.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 660 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости №, правообладатель ФИО4, объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

    С целью уточнения местоположения, площади и координат земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру.

    В ходе проведения кадастровых работ, на основании инвентаризации земель, изготовленного <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, где участок обозначен за номером 05:72 и площадь участка в декларации указана 0,1356 га, в каталоге координат входящих в материалы ГФД площадь составляет 0,1699 га, были получены фактические координаты земельного участка и площадь участка составила 693 кв.м. Съемка проводилась по частично существующему забору. На участке расположены надворные постройки и объект капитального строительства с кадастровым номером № (сведения oб объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Так же, в ходе кадастровых работ была получена копия землеустроительного дела, изготовленная ООО ПКЦ «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году, инв.№-Т0145, в составе которого имеется План земельного участка, в котором площадь указана 0,1356 га, а также копия землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленная ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», где указано размежевание участка площадью 0,1356 га другим дольщиком (наследником), а именно ФИО3. Её участок имеет площадь 969 кв.м, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № - 660 кв.м. В Пояснительном письме кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что пересечений земельного участка ЗУ:1, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежных участков не выявлено. Размежеванный участок истца с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.

    Вместе с тем, границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 35). Земельный участок истцов сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 36).

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменного отзыва на иск.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости принадлежит истцу, его право не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Уточненные исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок удовлетворить.

             Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м, по адресу: ФИО1, <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, уч. 32-2.

            Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>

        Определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка по адресу: <адрес> площадью - 693 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6 в следую координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 26.12.2023.

    Судья    Челаева Ю.А.