Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2021 ~ М-2545/2021 от 12.10.2021

70RS0001-01-2021-004183-86

№ 2-2450/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи А.С. Лонь

при секретаре А.Ф. Питашевой,

помощник судьи А.А. Панкратова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Абакумовой Н.А., Мишуковой Л.А., Бубнову Н.А., Бубновой В.А., Бубнову К.А., Коврижных Т.Г., Мухиной И.Л,, Мухиной Е.Л., Мухиной В.И., Мухину Л,Н., Завьяловой Н.Н., Вознюк Н.В., Вознюк С.В., Резаевой И,А., Мущинкиной Л.Т., Мущинкину В.Н., Егоровой И.В., Рудник С.А., Окуневу С.В., Окуневой А.Е., Антонову А.В., Антоновой О.Н., Меркулову А.Г., Аристову А.В., Полуэктовой Т.В., Грединой И.В. о признании права муниципальной собственностью прикрашенным, признании нежилых помещений общедомовым имуществом,

с участием: представителя истца – Андреевой Д.С., действующей на основании доверенности /________/ от /________/, сроком действия один год,

ответчика – Коврижных Т.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее – МО «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, истец) обратилось в суд с иском к Абакумовой Н.А., Мишуковой Л.А., Бубнову Н.А., Бубновой В.А., Бубнову К.А., Коврижных Т.Г., Мухиной И.Л., Мухиной Е.Л., Мухиной В.И., Мухину Л.Н., Завьяловой Н.Н., Вознюк Н.В., Вознюк С.В., Резаевой И.А., Мущинкиной Л.Т., Мущинкину В.Н., Егоровой И.В., Рудник С.А., Окуневу С.В., Окуневой А.Е., Антонову А.В., Антоновой О.Н., Меркулову А.Г., Аристову А.В., Полуэктовой Т.В., Грединой И.В. (далее – ответчики) о признании права муниципальной собственности прекращенным, признании нежилых помещений общедомовым имуществом. В обоснование иска указано, что на основании положений постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1, решения Томского городского Совета народных депутатов от 16.06.1993 №98, решения Томского областного Совета народных депутатов от 23.08.1993 №167 за муниципальным образованием «Город Томск» зарегистрировано право собственности на нежилые помещения №п001-п007, площадью 52 кв.м, нежилые помещения №п010, п011, общей площадью 65,30 кв.м, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Томск, /________/. В результате проведенного 01.07.2021 осмотра указанных помещений было установлено, что спорные нежилые помещения общей площадью 52 кв.м расположены в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Томск, /________/. При осмотре установлено: в помещениях №п002, п003, п004, п005, п006 проходят трубопроводы центрального отопления (изоляция есть), горячего, холодного водоснабжения, с запорной арматурой (краны, вентили), канализации. В помещениях №п001, п007, проходят сточки центрального отопления с запарной арматурой (краны, вентили) теплопринимающие устройства (батареи) есть. Таким образом, в результате осмотра установлено, что в данных нежилых помещениях имеются инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Вход в помещения осуществляется через подъезд /________/ жилого дома. Состояние нежилых помещений удовлетворительное. Аналогичное обследование проведено в отношении нежилых помещений №п010, п.011 в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Томск, /________/, также установлено, что в данных нежилых помещениях имеются инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Вход в помещения осуществляется через подъезд /________/ жилого дома. Принимая во внимание, что в спорных помещениях расположены объекты инженерной инфраструктуры многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания нужд владельцев жилых помещений (общее имущество в многоквартирном доме), то и сами помещения также предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме. Следовательно, спорные помещения не имеют самостоятельного назначения, и также как и оборудование относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Вместе с тем, ошибочная регистрация права собственности на спорные помещения за муниципальным образованием «Город Томск» не позволяют собственникам осуществлять владение, пользование и распоряжение данным имуществом, а также, как следствие, ошибочно возлагает на муниципальное образование «Город Томск» бремя содержания в виде оплаты взносов на капитальный ремонт, содержания общедомового имущества, что не соответствует императивным нормам материального права. В силу положений ст.15 Бюджетного кодекса Российской Федерации каждое муниципальное образование имеет собственный бюджет, за счёт которого осуществляется исполнение бюджетных обязательств. При этом исполнение расходных обязательств муниципальных образований должно осуществляться с целью осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения. Иное расходование денежных средств следует расценивать как нецелевое, что не допускается положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации (ст. 306.4 БК РФ). На основании изложенного, просит прекратить право собственности муниципального образования «Город Томск» на нежилые помещения площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/ местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/; нежилые помещения площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом.п.001-007; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Томск» на нежилые помещения площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/; нежилые помещения площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом.п.001-007; признать нежилые помещения площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/; нежилые помещения площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом.п.001-007, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Томск, /________/.

Представитель истца – Андреева Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Коврижных Т.Г. в судебном заседании не оспаривала фактических обстоятельств дела, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики – Абакумова Н.А., Мухин Л.Н., Завьялова Н.Н., Гредина И.В., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Ответчики – Мишукова Л.А., Бубнов Н.А., Бубнова В.А., Бубнов К.А., Мухина И.Л., Мухина Е.Л., Мухина В.И., Вознюк Н.В., Вознюк С.В., Резаева И.А., Мущинкина Л.Т., Мущинкин В.Н., Егорова И.В., Рудник С.А., Окунев С.В., Окунева А.Е., Антонов А.В., Антонова О.Н., Меркулов А.Г., Аристов А.В., Полуэктова Т.В. в судебное заседание не явились, несмотря на должное извещение о времени и месте судебного разбирательства со стороны суда.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что судебная корреспонденция о явке в суд была направлена ответчикам по месту регистрации их места жительства заказным письмом с уведомлением о явке в суд, в том числе, /________/. От получения корреспонденции ответчики уклонились, что подтверждается отметками почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

Доказательств наличия причин, исключающих возможность получения заказной почтовой корреспонденции, материалы дела не содержат.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 ГК РФ, суд расценивает действия ответчиков по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает участников процесса извещенными о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Оснований для назначения адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ суд не усматривает, поскольку место проживания ответчиков суду известно.

Выслушав представителя истца, ответчика Коврижных Т.Г., определив в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании выписок из реестра муниципальной собственности от 13.12.2001 №04-01-13/9764 и от 26.12.2002 №02-01-13/11787, решения Томского областного Совета народных депутатов от 23.08.1993 №167, решения Томского городского Совета народных депутатов от 16.06.1993 №98, за муниципальным образованием «Город Томск» зарегистрировано право собственности на нежилые помещения №п001-п007, площадью 52 кв.м, нежилые помещения №п010, п011, общей площадью 65,30 кв.м, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Томск, /________/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /________/ и от /________/.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021 следует, что за муниципальным образованием «Город Томск» 07.02.2003 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения, общей площадью 65,3 кв.м (кадастровый /________/), расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Томск, /________/

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021 следует, что за муниципальным образованием «Город Томск» 24.01.2002 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения п.001-п007, общей площадью 52 кв.м (кадастровый /________/), расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Томск, /________/

Ответчикам Абакумовой Н.А., Мишуковой Л.А., Абакумовой Н.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилое помещение, площадью 68,4 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчикам Бубнову Н.А., Бубновой В.А., Бубнову К.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 73,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчик Коврижных Т.Г. является собственником жилого помещения, площадью 66,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчикам Мухиной И.Л., Мухиной Е.Л., Мухину В.И., Мухину Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 86,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчикам Завьяловой Н.Н., Вознюк Н.В., Вознюк С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 66,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчик Резаева И.А. является собственником жилого помещения, площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчикам Егоровой И.В., Мущинкиной Л.Т., Мущинкину В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 67 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчик Рудник С.А. является собственником жилого помещения, площадью 84,2 кв.м, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчикам Окуневу С.В., Окуневой А.Е. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, площадью 67 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчикам Антонову А.В., Антоновой О.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, площадью 66,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчик Меркулов А.Г. является собственником жилого помещения, площадью 67,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчик Аристов А.В. является собственником жилого помещения, площадью 83,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчик Полуэктова Т.В. является собственником жилого помещения, площадью 81,9 кв.м, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Согласно сведениям о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1998 из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, является Котова И.Н.

Однако, в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Томск, /________/, не оформлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Ответчик Гредина И.В. является собственником жилого помещения, площадью 83.4 кв.м, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2021.

Согласно сведениям о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1998 из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, являются Чернявская Н.А., Сертакова Е.Ю., Сертаков Ю.И.

Однако, в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Томск, /________/, не оформлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/.

Как следует из акта осмотра от /________/ нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Томск, /________/, проведенного сотрудниками МБУ «ТГЦИ», в присутствии собственника жилого помещения Коврижных Т.Г., в помещениях №п002, п003, п004, п005, п006 проходят трубопроводы центрального отопления (изоляция есть), горячего, холодного водоснабжения, с запорной арматурой (краны, вентили), канализации. В помещениях №п001, п007, проходят сточки центрального отопления с запарной арматурой (краны, вентили) теплопринимающие устройства (батареи) есть. Указано, что в результате осмотра установлено, что в данных нежилых помещениях имеются инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Вход в помещения осуществляется через подъезд /________/ жилого дома. Состояние нежилых помещений удовлетворительное. На основании изложенного, помещения №п001, п002, п003, п004, п005, п006, п007, общей площадью 52 кв.м, имеют признаки общедомового имущества многоквартирного дома, являются техническими.

Аналогичное обследование проведено в отношении нежилых помещений №п010, п.011 в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Томск, /________/, что подтверждается актом от 01.07.2021 осмотра нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Томск, /________/, проведенного сотрудниками МБУ «ТГЦИ», в присутствии собственника жилого помещения Коврижных Т.Г.. В результате осмотра установлено, что в помещениях №п010, п011 проходят трубопроводы центрального отопления (изоляция есть), горячего, холодного водоснабжения, с запорной арматурой (краны, вентили), канализации, теплопринимающих устройств (батареи) нет. В данных нежилых помещениях имеются инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Вход в помещения осуществляется через подъезд /________/ жилого дома. Состояние нежилых помещений удовлетворительное. На основании изложенного, помещения №010, п011, общей площадью 65,3 кв.м, имеют признаки общедомового имущества многоквартирного дома, являются техническими.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Кроме того, состав общего имущества в многоквартирном доме определяется п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, из которых следует, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По смыслу приведенных правовых норм, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда), которая с 01 марта 2005 года утратила силу в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

По смыслу указанных норм с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом о приватизации жилищного фонда, жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.

Конституционны судом Российской Федерации в Определении от 19.05.2009 №489-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб товариществ собственников жилья «Невский 163» и «Комсомольский проспект 71» разъяснено, что если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, т.е. общее имущество в многоквартирном доме, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в спорных нежилых помещениях расположены объекты инженерной инфраструктуры многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания нужд владельцев жилых помещений (общее имущество в многоквартирном доме), то и сами помещения также предназначены для облуживания нескольких или всех помещений в этом доме. Следовательно, спорные помещения не имеют самостоятельного назначения, и также как и оборудование относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Поскольку спорные нежилые помещения не имеют самостоятельного назначения, предназначены для вспомогательного использования по отношению к другим помещениям многоквартирного дома, используются для бытовых нужд жильцов всего дома, по состоянию на дату начала приватизации первой квартиры в доме (2001 год) спорные помещения относились к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно, перешли в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме.

В силу положения ст. 37 ЖК РФ право общей долевой собственности на общее имущество здания определяется пропорционально размеру общей площади принадлежащих собственникам помещений. Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. При этом праву собственника корреспондирует обязанность по содержанию принадлежащего имущества (ст. 210 ГК РФ).

Вместе с тем, ошибочная регистрация права собственности на спорные помещения за муниципальным образованием «Город Томск» не позволяют собственникам осуществлять владение, пользование и распоряжение данным имуществом, а также, как следствие, ошибочно возлагает на муниципальное образование «Город Томск» в полном объеме бремя содержания в виде оплаты взносов на капитальный ремонт, содержания общедомового имущества, что не соответствует императивным нормам материального права.

В силу положений ст. 15 Бюджетного кодекса Российской Федерации каждое муниципальное образование имеет собственный бюджет, за счёт которого осуществляется исполнение бюджетных обязательств. При этом исполнение расходных обязательств муниципальных образований должно осуществляться с целью осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения. Иное расходование денежных средств следует расценивать как нецелевое, что не допускается положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации (ст. 306.4 БК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении права собственности муниципального образования «Город Томск» на нежилые помещения площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/; нежилые помещения площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом.п.001-007; признании нежилых помещений площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/; нежилых помещений площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/ местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом.п.001-007 общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Томск, /________/, подлежат удовлетворению.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентирует основные понятия относительно государственной регистрации недвижимости. В ч. 3 ст. 1 определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Статья 14 приведенного Федерального закона закрепляет, что государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет могут осуществляться как вместе, так и независимо друг от друга, приведены основания для их осуществления.

В пункте 5 ч. 2 вышеизложенной ст. 14 в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, то указанное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Томск» на нежилые помещения площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/; площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/, пом. п001-п007.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Абакумовой Н.А., Мишуковой Л.А., Бубнову Н.А., Бубновой В.А., Бубнову К.А., Коврижных Т.Г., Мухиной И.Л., Мухиной Е.Л., Мухиной В.И., Мухину Л.Н., Завьяловой Н.Н., Вознюк Н.В., Вознюк С.В., Резаевой И.А., Мущинкиной Л.Т., Мущинкину В.Н., Егоровой И.В., Рудник С.А., Окуневу С.В., Окуневой А.Е., Антонову А.В., Антоновой О.Н., Меркулову А.Г., Аристову А.В., Полуэктовой Т.В., Грединой И.В. о признании права муниципальной собственностью прикрашенным, признании нежилых помещений общедомовым имуществом удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Томск» на:

- нежилые помещения площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/;

- нежилые помещения площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом. п001-007.

Признать общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Томск, /________/, следующие нежилые помещения:

- площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/;

- площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом. п001-007.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Томск» на:

- нежилые помещения площадью 65,3 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г. Томск, /________/;

- нежилые помещения площадью 52 кв.м с кадастровым номером /________/, местоположение которых: /________/, г.Томск, /________/, пом. п001-007.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца с дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Мотивированный текст решения изготовлен 22.11.2021.

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь А.Ф. Питашева