Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2018 ~ М-274/2018 от 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-439/18 г.

03 апреля 2018 года                       г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кандауровой В.К.,

при секретаре судебного заседания Паруш Д.С.,

с участием:

представителя ответчика Красиковой Е.В. - Красиковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Славянка» к Красикова Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» предъявило в суд исковое заявление к Красикова Е.В. , в котором просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 911 рублей 88 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 066 рублей 88 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился. Представил заявление, в котором просил суд удовлетворить иск и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из содержания предъявленного искового заявления следует, что между АО «Славянка» и Красикова Е.В. , собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, был заключен договор управления жилым фондом. Согласно условиям договора собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, допустив образование задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 911 рублей 88 копеек.                 Положениями жилищного законодательства предусмотрено взыскание пени за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма пени за указанный период составляет 45 066 рублей 88 копеек. В случае не поступления платы за коммунальные услуги Управляющая компания обязана требовать от нанимателей и собственников жилых помещений внесения платы в порядке, установленном действующим законодательством РФ. В настоящее время задолженность Красикова Е.В. не оплачена. В связи с неисполнением Красикова Е.В. своих обязательств, истец был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании с Красикова Е.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Красикова Е.В. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворении ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Красикова Е.В. - Красикова М.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковое заявление признала частично и в судебном заседании пояснила, что оплата за коммунальные услуги представляет собой периодические платежи. В соответствии с действующим законодательством к данным платежам применяется общий срок исковой давности равный 3 года. Поскольку АО «Славянка» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> в начале сентября 2017 г., истец пропустил срок исковой давности по платежам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что уважительных причин пропуска срока истцом не представлено, просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также истцом предоставлен неверный расчет пени, поскольку в соответствии с положениями жилищного законодательства пени рассчитываются исходя из ставки рефинансирования на дату вынесения решения судом. Просила суд при вынесении решения суда принять в расчет, представленный ею расчет пени. Кроме того, указала, что у ответчика по объективным причинам отсутствовала фактическая возможность оплаты платежей по причине ареста счетов                   АО «Славянка» в 2015 г. отсутствия офиса и смены управляющей компании.                  На основании изложенного, просила суд в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать, не возражала против удовлетворения иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 234 рубля 95 копеек и пени с сентября 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 124 рубля 32 копейки.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Красиковой М.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такие помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В Правилах пользования жилыми помещениями предусматривается обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги. Нарушение указанных Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Красикова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчиком был заключен договор управления жилым фондом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Славянка» предоставляет Красикова Е.В. коммунальные услуги, а Красикова Е.В. обязуется оплачивать услуги АО «Славянке».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями представителя ответчика Красиковой М.В. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно, предоставленному истцом расчету задолженности и выписки из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчика Красикова Е.В. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 911 рублей 88 копеек.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании представителем истца Красиковой М.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поскольку истец первоначально обратился в суд с данными требованиями в сентябре 2017 г., что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым заявление АО «Славянка» о вынесении судебного приказа о взыскании с Красикова Е.В. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилье и коммунальные услуги возвращено заявителю.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности с Красикова Е.В. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд на основании представленных истцом доказательств, полагает возможным удовлетворить исковое требование АО «Славянка» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 234 рубля 95 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по пени.

В судебном заседании представителем ответчика Красиковой М.В. представлен расчет пени за период просрочки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данный расчет произведен в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому размер пени, рассчитывается из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты и которая составляет 7,25 %.

Оснований не доверять расчету представителя ответчика у суда не имеется, поскольку он соответствует условиям договора управления жилым фондом от ДД.ММ.ГГГГ и вышеприведенным обстоятельствам дела.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным представителем ответчика в судебном заседании, в соответствии с которым сумма пени составляет 14 124 рубля 32 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика Красикова Е.В. в пользу истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит расчет суммы задолженности по пени законным, обоснованным и берет в основу решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству АО «Славянка» истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, подлежащей уплате при предъявлении иска в суд в размере 3 360 рублей, до вынесения решения судом.

Поскольку определение судьи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» не исполнено, а исковые требования АО «Славянка» удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с Красикова Е.В. в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1 470 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Славянка» к Красикова Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Красикова Е.В. в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 234 рубля 95 копеек.

Взыскать с Красикова Е.В. в пользу АО «Славянка» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 124 рубля 32 копейки.

В удовлетворении исковых требований АО «Славянка» о взыскании с Красикова Е.В. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Взыскать с Красикова Е.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1 470 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 апреля 2018 г.

Судья          В.К. Кандаурова