Решение по делу № 2-2913/2016 ~ М-3174/2016 от 27.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года                         г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аксенова А.А.

при секретаре             Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Кузнецову Г.П. о взыскании задолженности и пени, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Астрахань» обратилась в суд с иском к Кузнецову Г.П. о взыскании задолженности и пени, расторжении договора, указав, что в соответствии с условиями договора на аренду муниципальных нежилых помещений <№>, заключенного <дата обезличена>. между Комитетом по управлению имуществом и ИП Кузнецову Г.П., последнему было передано во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,5 кв.м., для использования под склад. Срок договора определялся с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена>. по <дата обезличена>. в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 10 договора за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно представленному расчету на <дата обезличена>. размер пени составил <данные изъяты> рублей.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, неустойку (пеню) в сумме <данные изъяты> рублей, расторгнуть договор аренды <№> от <дата обезличена>. и обязать ответчика освободить и передать нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,5 кв.м. по акту приема передачи Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Кузнецову Г.П. в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, подтверждено материалами гражданского дела и не оспорено стороной ответчика, что в соответствии с условиями договора на аренду муниципальных нежилых помещений <№>, заключенного 17.01.2001г. между Комитетом по управлению имуществом и ИП Кузнецову Г.П., последнему было передано во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,5 кв.м., для использования под склад.

Срок договора определялся с <дата обезличена> по <дата обезличена>

Согласно п. 10 договора за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету на <дата обезличена>. размер пени составил <данные изъяты> рублей.

Ответчик использует данное помещение под склад, площадью 52,5 кв.м. и доказательств обратного суду не представлено.

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена>. по <дата обезличена>. в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом задолженности и стороной ответчика не оспорено.

Согласно п. 10 договора за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно представленному расчету на <дата обезличена>. размер пени составил <данные изъяты> рублей, и стороной ответчика данный расчет также не оспорен.

Вышеуказанные расчеты судом проверены и признаются верными.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из вышеизложенного, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды и исковые требования о взыскании задолженности и пени по арендной плате, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, погашение арендной платы производил не надлежащим образом, в связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора также подлежат удовлетворению и в связи с этим ответчик обязан освободить и передать нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,5 кв.м. по акту приема передачи Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань».

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования Администрации г. Астрахани подлежат удовлетворению, а от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска она была освобождена в соответствии с НК РФ, то суд считает подлежащим взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Кузнецову Г.П. в пользу Администрации муниципального образования «город Астрахань» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

    Взыскать с Кузнецову Г.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Обязать Кузнецову Г.П. освободить и передать нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 52,5 кв.м. по акту приема передачи Управлению муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань».

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 22.08.2016г.

Судья                              А.А. Аксенов