Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2011 ~ М-1057/2011 от 16.06.2011

     Дело № 2-1260/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново         16 августа 2011 года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи      Ивановой Л.В.,

с участием истцов Кузьминой Г.И., Кузьмина С.С., Кузьмина С.А.

третьего лица Мысиной Г.П.

при секретаре         Пудовкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Галины Ивановны, Кузьмина Сергея Сергеевича, Кузьмина Сергея Александровича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина Г.И., Кузьмин С.С. и Кузьмин С.А. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1\3 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером 24: 11: 0090104:555, площадью 1005 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы ул.Центральная, участок№5-2.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они владеют квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы ул. Центральная, д.5 кв.2, в которой все они проживают и являются собственниками указанной квартиры в равных долях, при обращении в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под указанной квартирой им было отказано и предложено обратиться с заявлением в орган местного самоуправления совместно со всеми собственниками жилого дома. Однако совместное обращение всех жителей жилого дома в орган местного самоуправления невозможно из-за уже зарегистрированного права собственности на земельный участок расположенный под квартирой №1 по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы ул.Центральная, 5-1 за Мысиной Г.П.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив суду, вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Мысина Г.П. с иском Кузьминой Г.И., Кузьмина С.С. и Кузьмина С.А. согласилась, суду пояснила, что участок под ее квартирой находится в ее собственности, споров по границам участков с истцами нет, общего двора у них нет.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, квартира № 2 в доме № 5по ул. Центральная в п. Солонцы Емельяновского района приобретена гражданами Кузьминой Г.И., Кузьмина С.С. и Кузьмина С.А. в общую совместную собственность по договору передачи квартир в собственность граждан за № 5217от 12.02.2002 года.

Постановлением администрации поселка Солонцы № 30 от 03 марта 2006 года утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу п.Солонцы ул.Центральная, 5-2 общей площадью 1005, 0 кв.м.

В отношении указанного земельного участка проведено межевание, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 24: 11: 0090104:555.

Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы

Земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п.Солонцы ул.Центральная, 5-1, является собственностью Мысиной Г.П. которая претензий по границам земельного участка не имеет, о чем представила письменное заявление.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, поскольку право собственности Мысиной Г.П. на второй земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не прекращено.

При таких данных отказ администрации Емельяновского района в предоставлении земельного участка является незаконным, иск Кузьминой Г.И., Кузьмина С.С. и Кузьмина С.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кузьминой Галины Ивановны, Кузьмина Сергея Сергеевича, Кузьмина Сергея Александровича удовлетворить.

Признать за Кузьминой Галиной Ивановной, Кузьминым Сергеем Сергеевичем, Кузьминым Сергеем Александровичем право собственности по 1\3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером 24: 11: 0090104:555, площадью 1005, 00 кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы ул.Центральная,5-2.

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Л.В. Иванова