Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2013 ~ М-60/2013 от 29.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 марта 2013 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Шарапова <данные изъяты> и Шараповой <данные изъяты> действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Шараповой <данные изъяты> и Шарапова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и встречному исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный к Шарапову А.Е. и Шараповой Н.А. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Шарапову Е.А. и Шарапова Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    В ДД.ММ.ГГГГ году истец Шарапов А.Е. был принят на работу на должность электрогазосварщика в МП ЖКХ.

    С разрешения администрации муниципального предприятия ЖКХ на основании ордера на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ Шарапову А.Е. была выделена для временного проживания комната в общежитии, расположенном в <адрес> комната №, на состав семьи из двух человек.

В ДД.ММ.ГГГГ году он вселился в данную комнату вместе со своей женой Шараповой Н.А. и стал в ней постоянно проживать.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный и Шараповым А.Е. был заключен договор найма специализированного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Шарапов А.Е. обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор приватизации и передаче ему в собственность вышеуказанной комнаты в общежитии. Однако комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный ему в приватизации комнаты отказал, ссылаясь на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

    Истцы Шарапов А.Е. и Шарапова Н.А. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Шараповой Е.А. и Шарапова Е.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области и просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящей из одной комнаты, расположенное в г.Отрадном Самарской области по ул.<адрес>.

    Свои исковые требования истец Шарапов А.Е. обосновал тем, что по ходатайству Администрации муниципального предприятия ЖКХ в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ему на состав семьи из 2 человек была выделена комната в общежитии по <адрес> в <адрес>. С разрешения МПЖКХ ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право занятия комнаты №. В данную комнату он вселился вместе со своей женой истицей Шараповой Н.А. и постоянно прописались. В августе ДД.ММ.ГГГГ года у них родилась дочь -Шарапова Е.А., а в августе ДД.ММ.ГГГГ года родился сын- Шарапов Е.А., который также прописаны в спорной комнате. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом г.о.Отрадный заключил с ним договор найма специализированного жилого помещения. Он обратился в Комитет по управлению имуществом с просьбой передать ему комнату в собственность по договору приватизации. Однако он- Шарапов А.Е. считает данный отказ незаконным.

    Истица Шарапова Е.А. в судебном заседании подтвердила вышеизложенные обстоятельства дела. Свои исковые требования она поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области ФИО9 исковые требования Шараповых не признал, ссылаясь на то, что согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области подал в суд встречное исковое заявление к Шарапову А.Е., Шараповой Н.А.

действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Шараповой Е.А. и Шарапова Е.А. с просьбой расторгнуть договор социального намай, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> в г.Отрадном Самарской области и обязать отделение УФМС России по Самарской области в г.Отрадном снять Шараповых с регистрационного учета в данном комнате.

    В обосновании данных исковых требований ФИО9 показал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.о.Отрадный и Шараповым А.Е. был заключен договор найма жилого помещения для проживания граждан в общежитии. Однако с 2008 года Шарапов вместе со своей женой и детьми выехали из спорной комнаты № <адрес> в г.Отрадном, и фактически проживают по другому адресу. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства. Регистрация Шараповых в указанной комнате делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц.

    Ответчик Шарапов А.Е., не согласившись с предъявленным к нему иском, показал, что утверждение ответчика являются голословными, поскольку он и его жена постоянно наведываются в спорную комнату, остаются ночевать там, оплачивают коммунальные услуги.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что встречный иск Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный следует удовлетворить, а в иске Шарапову А.Е. и Шараповой Н.А. к Комитету по управлению имуществом г.о.Отрадный о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения следует отказать по следующим основаниям:

Как видно из Постановления Главы Администрации Самарской области и Перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий и нежилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность г.Отрадного, от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность.

    Из решения Комитета по управлению имуществом города от ДД.ММ.ГГГГ № и приобщенному к нему Перечню видно, что общежитие по <адрес> в г.Отрадном включено в число объектов социально-культурного и коммунального назначения, переданных в муниципальную собственность.

    Выпиской из реестра подтверждается, что комната № в общежитии по <адрес> в г.Отрадном передана в муниципальную собственность и включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ за №. Объект включен в муниципальную казну.

Договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный заключил с Шараповым А.Е. договор, согласно которому наймодатель (комитет) предоставляет нанимателю (Шарапову А.Е.) помещение, состоящее из одной комнаты №, находящееся в муниципальном общежитии, расположенном в г.Отрадном Самарской <адрес>.

    Справкой паспортиста подтверждается, что в ком.<адрес> зарегистрированы Шарапов А.Е., Шарапова Н.А., Шарапова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шарапов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение (комната) которую занимают Шараповы находится в муниципальном общежитии. В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, за исключением передачи помещений по договорам найма.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

    Ссылка истицы и её представителя на статью 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в данном случае необоснованна по следующим основаниям:

    Вышеуказанная статья федерального закона применяется только в том случае, когда жилые помещения в общежитиях были переданы в муниципальную собственность и граждане, проживающие в них, были вселены в общежития до даты ведения Жилищного кодекса в действие, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Конституционный суд Российской Федерации в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснил, что введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда (п.2).

    Разъясняя свою правовую позицию, изложенную в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ № указал, что оспариваемая норма (статья 7 Вводного закона), призванная, с учетом приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, обеспечить реализацию статьи 40 Конституции Российской Федерации в отношении определенной категории граждан, не рассчитана на регулирование отношений, складывающихся при предоставлении гражданам в соответствии с разделом IV «Специализированный жилищный фонд» Жилищного кодекса РФ муниципальными образованиями как собственниками жилых помещений из этого фонда, в том числе после ДД.ММ.ГГГГ.

Законных оснований на приобретение права собственности Шараповыми на жилое помещение в общежитии, собственником которого является ответчик, не имеется.

В судебном заседании также установлено, что Шараповых находится в собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Договором купли продажи подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Шарапов А.Е., Шарапова Н.А., Шарапова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шарапов Е.А. приобрели в совместную собственность <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шарапов А.Е., Шарапова Н.А., Шарапова Е.А. и Шарапов Е.А. в комнате № <адрес> в г.Отрадном не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Свидетель Дунаева М.А. показала, что она является комендантом в общежитии <адрес>. Она знает семью Шараповых. С ДД.ММ.ГГГГ года Шараповы не проживают в спорной комнате. С октября ДД.ММ.ГГГГ года спорную комнату Шараповы сдавали своему родственнику, который прожил около месяца.

То есть Шараповы нем проживают в спорной комнате около 5 лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, фактически злоупотребляет своими правами,

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя, но и на бывших членов семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

С учетом того, что Шарапов А.Е., Шарапова Н.А., Шарапова Е.А. и Шарапов Е.А. утратил право пользования спорной комнатой, их следует снять с регистрационного учета на данной жилплощади.

Таким образом, исковые требования Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Шарапову <данные изъяты> и Шараповой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом г.о.Отрадный о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещении, расположенного в г.Отрадном Самарской области по <адрес> отказать.

Встречный иск Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного в <адрес> ком.96, заключенный между Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный и Шараповым <данные изъяты>.

Признать Шарапова <данные изъяты>, Шарапову <данные изъяты>, Шарапову <данные изъяты> и Шарапова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

    Обязать Отрадненское отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской <адрес> снять Шарапова <данные изъяты>, Шарапову <данные изъяты>, Шарапову <данные изъяты> и Шарапова <данные изъяты> с регистрационного учета в комнате <адрес> в г.Отрадном Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.

Федеральный судья Т.В. Турбина