Решение по делу № 2-2984/2016 ~ М-2155/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 августа 2016 г.                                                                           <адрес>

    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                    ФИО4

при секретаре                                                      ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ЖСК «Подмосковье», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ЖСК «Подмосковье», 3-е лицо УФСГРКиК по <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор об участии в ЖСК № с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в жилом доме, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 2, условный №, ориентировочной площадью 61,51 кв.м. Обязательства по оплате жилого помещения исполнила в полном объеме. Жилое помещение фактически передано. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное жилое помещение, поскольку ответчики не предоставили ей документы для осуществления государственной регистрации права квартиры.

ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Суд признал неявку представителя ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства №RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Судом установлено, что между ЖСК «Подмосковье», от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» и ФИО2 был заключен договор об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 вступила в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> этаж, секция 2, условный №, ориентировочной площадью 61,51 кв.м.

Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается документально.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана застройщиком по акту приема передачи квартиры ФИО2 Между ней и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным жилым домом №. Согласно представленным в материалы дела квитанциям установлено, что истец несет расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Таким образом, истец фактически вступила во владение квартирой, что подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами.

Жилому дому, расположенному строительному по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Кутузовский пр-д, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию RU50-41-2015-28 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцом полностью исполнены договорные обязательства по оплате стоимости квартиры, и тем самым истец приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, поэтому суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оценивая выше изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск ФИО3 удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                        ФИО8