Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5580/2012 ~ М-4605/2012 от 04.05.2012

Дело № 2 - 5580/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 18 июня 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Л.К. Молоковой,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой А.Н. к Кузнецовой С.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма указанной квартиры. В соответствии с п. 2.7 договора найма ответчик обязана вносить плату за коммунальные услуги, размер платы за нанимаемое жилое помещение установлен в размере 20000 рублей, которые ответчик обязана перечислять на банковский счет истца до 30 числа каждого месяца (п. 2.10 договора).

Кузнецова С.В. проживала в вышеуказанной квартире в период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ года, не выполнила своей обязанности оплачивать коммунальные платежи в суммах согласно извещениям управляющей компании. Задолженность за период с апреля по сентябрь 2011 года составила 11909 рублей 68 копеек. Кроме того, ответчик не внесла плату за жилье за август и сентябрь 2011 года, что составило 40 000 рублей. Общая сумма долга составляет 51 909 рублей 68 копеек.

Просит взыскать с Кузнецовой С.В. задолженность по оплате за наем жилья - <адрес> в размере 40000 рублей; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11909 рублей 68 копеек; расходы по госпошлине - 1757 рублей 29 копеек; расходы на уплату юридических услуг – 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Акулов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика плату за найм жилого помещения за август и ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ - 11909 рублей 68 копеек, расходы на уплату юридических услуг – 5000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины - 1757 рублей 29 копеек

Ответчик Кузнецова С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Елдисеева А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Елисеевой А.Н. (наймодатель) и Кузнецовой С.В. (наниматель) заключен договор найма, в соответствии с п.1.1 которого наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания в ней.

Согласно п. 2.7, 2.8 договора найма размер платы за нанимаемое жилое помещение устанавливается в размере 20000 рублей + плата за коммунальные услуги, согласно извещения предъявленного управляющей компанией. Наниматель обязан оплачивать электроэнергию, услуги водоснабжения и водоотведения (по счетчикам согласно тарифов).

В соответствии с п. 2.10 договора оплата производиться в безналичном порядке путем перечисления в срок до 30 числа каждого месяца на рублевый счет наймодателя №, открытый в филиале № АК СБ РФ (ОАО) Вологодское отделение Сбербанка России. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться представление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных средств наймодателем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено, что истец свои обязательства по передаче квартиры ответчику выполнила в полном объеме.

Установлено, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период август-сентябрь 2011 года составляет 40000 рублей, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно начислена плата за коммунальные услуги в размере 11909 рублей 68 копеек. Оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась. Доказательств внесения ответчиком платы за коммунальные услуги суду не представлено.

Из представленной истцом квитанции следует, что оплата коммунальных услуг за указанный период внесена истцом в полном объеме.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 40000 рублей и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 11909 рублей 68 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая сложность дела, количество и продолжительность судебных заседаний, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, указанные расходы подтверждаются, имеющимся в материалах дела договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1757 рублей 29 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 671 ГК РФ, ст. ст.98, 100, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кузнецовой С.В. в пользу Елисеевой А.Н. задолженность по плате за жилое помещение за период август - ДД.ММ.ГГГГ года в размере 40000 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 11909 рублей 68 копеек, расходы на оплату юридических услуг - 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1757 рублей 29 копеек, всего 56666 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 июня 2012 года