Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3822/2011 ~ М-2779/2011 от 11.08.2011

Дело № 2-3822/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Стащук В.Н.

при секретаре: Кривцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривобокова В.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кривобоков В.А., в лице представителя Шмаланд О.Н. (по доверенности от 27.05.2010 года), обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка по указанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке имеется жилой дом, с самовольным пристроем. Указанный пристрой произведен без получения на то необходимых согласований. В настоящее время истцом получены все заключения уполномоченных на то организаций о соответствии жилого дома с самовольным пристроем всем необходимым требованиям и правилам. Притязания третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Шмаланд О.Н., исковые требования Кривобокова В.А. поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представители ответчика и третьего лица – администрации г.Красноярска и Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Ерофеева А.Н., представитель третьего лица Департамента земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены, о причине неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Кривобокова В.А. подлежащими удовлетворению на основании следующего:

В силу ст.12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; ….

Согласно ч.1 ст.22 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное … без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок, занимаемый домовладением по адресу: <адрес>, общей площадью 603 кв.м., принадлежит Кривобокову В.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданного на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кривобоковым В.А, и Ерофеевой А.Н.

Как следует из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100127:2, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 603 кв.м.

Из заключения Управления Архитектуры Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение жилого дома, по адресу: г.<адрес> соответствует Генеральному плану города.

Согласно заключений Центра Гигиены и Эпидемиологии в Красноярском крае № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Арника» № от ДД.ММ.ГГГГ и уточнения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Институт КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение соответствует установленным санитарным, строительным и противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и интересов.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что земельный участок под спорным жилым домом, принадлежит истцу на праве собственности, сам жилой дом с самовольно возведенным пристроем соответствует всем установленным требованиям, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривобокова В.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Кривобоковым Виталием Александровичем на жилой дом (лит. А2) общей площадью 84, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 603 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска после получения решения в окончательном виде.

Председательствующий: Стащук В.Н.

КОПИЯ ВЕРНА.