Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2020 ~ М-127/2020 от 22.01.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года                                  г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е. Г. к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Гончаровой Е.Г. и администрацией Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма № спорного жилого помещения. В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно. Спорная квартира в Реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества не значится, а также не значится в Реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области. Занимаемое ей жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Право на приватизацию жилья у нее имеется, т.к. своё право на получение бесплатного жилья в собственность она не использовала. Отсутствие регистрации права ответчика, на спорное жилое помещение является препятствием для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность во вне судебном порядке.

В судебном заседании истец Гончарова Е.Г. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила о том, что в спорном жилом помещении проживает с момента рождения. В 1990 году она вступила в брак, в связи с чем, снялась с регистрационного учета в данном жилом помещении и до 1994 года была зарегистрирована по месту жительства мужа в <адрес>. После расторжения брака, была вновь зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гончаровой Е.Г. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В абз. абз.1 и 2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что Гончарова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, п.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем в материалах дела справка ОМВД России по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.49, 68).

ДД.ММ.ГГГГ между Гончаровой Е.Г. и администрацией Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма № <адрес> по адресу: <адрес>, п.<адрес>. (л.д.11-12).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, п.<адрес> поставлена на учёт сельсовета(л.д. 13).

Из сообщения МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях №-мм-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Территориальное управление с иском о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, п.<адрес> суд не обращалось. (л.д.63).

Из справки администрации Комосомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гончарова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированная по адресу: п.<адрес> не использовала право приватизации за время проживания на территории Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ( л.д.50).

Из имеющегося в материалах дела заявления администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, следует, что администрация не возражает против приватизации истцом квартиры расположенной по указанному выше адресу. (л.д. 94).

В данном случае регистрация права ответчика на спорную квартиру отсутствует, что не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.

    По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. (л.д.16).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что площадь спорного жилого помещения составляет 43, 2 кв.м.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости у Гончаровой Е.Г..(л.д. 35).

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Спорное жилое помещение числится в реестре юридического лица, возражений со стороны ответчика относительно передачи Гончаровой Е.Г. в собственность спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, суд полагает, что истец имеет право на получение в собственность названой квартиры в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, требования Гончаровой Е.Г., основаны на законе и представленных доказательствах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Е. Г. - удовлетворить.

Признать за Гончаровой Е. Г. право собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         И.С. Витлицкая