Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2018 ~ М-330/2018 от 07.11.2018

Дело № 2-345/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов                                                                                         19 декабря 2018 года

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Зубцове

      дело по иску                 Графова ФИО33 к Кузнецовой ФИО34, Журавлеву ФИО35 о признании права собственности на земельный участок и долю в праве на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Графов К.П. обратился в суд с исковым заявлением к Кузнецовой Т.В., Журавлеву А.В. о признании права собственности на земельный участок и долю в праве на жилой дом, указав, что в 1957 году его родители ФИО2 и мать ФИО3 построили жилой дом в <адрес> ФИО23 сельского ФИО21 <адрес> Калининской ФИО22.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти в доме остались проживать его мать ФИО3, его родная сестра ФИО4 со своей дочерью ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла. После её смерти в доме осталась проживать его сестра ФИО4 со своей дочерью.

На момент смерти матери правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилой дом- отсутствовали.

В конце июня 1988 года он приехал на постоянное место жительства в родительский дом, где стал проживать вместе с сестрой ФИО4 Его племянница ФИО5 вышла замуж и переехала на постоянное место жительства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО4 После её смерти он один остался проживать в родительском доме.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, после смерти сестры ФИО4, он обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ решением Зубцовского районного суда Тверской области за его матерью Графовой Д.К. было признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22.

ДД.ММ.ГГГГ решение Зубцовского районного суда Тверской области вступило в законную силу.

После вступления решения суда в законную силу он обратился в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской области было заведено наследственное дело.

На момент открытия наследства наследниками на жилой дом являлись его племянница (дочь ФИО4) ФИО6 и его вторая сестра ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО26 в адрес племянницы ФИО6 было направлено уведомление об открытии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО22 на его имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого он является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками и сооружениями в <адрес> ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ТВ-А № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным учреждением юстиции Тверской ФИО22 по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ни племянница ФИО6, ни его сестра ФИО7 так и не оформили своих наследственных прав на доли жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ его сестра ФИО7 умерла. После её смерти наследником на имущество умершей является ФИО8, который после смерти матери в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на долю дома не обращался.

Истец постоянно проживает в жилом доме с конца июня 1988 года.

После смерти сестры ФИО4, то есть с апреля 1999 года и до настоящего времени лично владеет жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт: перекрывал крышу дома и хозпостроек, производил покрасочные работы, оклеивал внутренние помещения, построил камин, проводил ремонт печи.

После смерти ФИО4 он узнал о том, что решением ФИО9 сельского ФИО21 <адрес> Тверской ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ на имя сестры в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0.20 га в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого в собственность для ведения личного подсобного хозяйства бы предоставлен земельный участок площадью 0.35 га, расположенный в <адрес> Тверской ФИО22.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок площадью 3500 кв.м. по адресу: Тверская ФИО22, <адрес>, Погорельское сельское поселение, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный».

Указанный земельный участок расположен по месту нахождения жилого дома и всегда использовался истцом и сестрой по прямому назначению. После смерти сестры он один продолжал пользоваться земельным участком: посадил плодовые кусты и деревья, сажает огород, обкашивает траву.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно вышеуказанной нормы к первоначальным способам приобретения права собственности относятся также: обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 222 ГК), приобретательная давность (ст. 234 ГК), приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи (см. ст. 302 ГК).

На протяжении более 19 лет истец единолично непрерывно и добросовестно владеет, пользуется вышеуказанным имуществом, содержит его в надлежащем состоянии, использует по прямому назначению, принимает меры к его сохранности, ни от кого не скрывает своих прав на жилой дом и земельный участок.

В течение всего срока владения и пользования жилым домом и землей претензий ни ответчиков, ни от иных лиц по факту владения объектами недвижимости к нему не поступало. На протяжении 19 лет пользуется приобретенным имуществом как своим собственным, не скрывая факт владения от окружающих.

Кроме истца, его племянницы ФИО6 и племянника ФИО8 других родственников нет. Его племянница и племянник не желают оформлять наследственных прав на спорное имущество, о чем свидетельствует их поведение в отношении недвижимого имущества. Они никогда не пользовались домом и земельным участком, никогда не принимали мер к их содержанию и сохранности.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская ФИО22, <адрес>, Погорельское сельское поселение, <адрес> ни за кем не значатся.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная леность).

Таким образом, 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, являясь недвижимым имуществом, могут быть приобретены гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

Использование имущества для личных целей осуществляется теми, кто имеет на такое использование какое-либо право. Таким образом, факт владения имуществом свидетельствует окружающим о наличии права собственности на данное имущество у лица, владеющего им, поскольку владение является внешним признаком права собственности.

В данном случае весь жилой дом, как и земельный участок, используются истцом в соответствии с их назначением более 15 лет, однако до сих пор истец не имеет на них законных прав. В его собственность находится лишь 1/3 доля жилого дома, оформленная в порядке наследования.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских отношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по лености владения.

Моментом возникновения права собственности при приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли. Исключение сделано абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ ГК РФ для недвижимости, согласно которого право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Между тем, акт регистрации лишь определяет момент, но не обладает правосоздающей силой. Право собственности возникает из установленного Гражданским кодексом фактического состава. Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Для использования прав по владению, пользованию и распоряжению 2/3 долями в праве собственности на жилой дом и земельный участок, оставшимися после смерти его матери сестер, необходимо решение суда о признании за истцом право собственности на недвижимое имущество, которое будет зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно сведений государственного архива <адрес> сельсовета были объединены в один населенный пункт <адрес> сельсовета; населенный пункт Александровка из учетных данных исключен на основании решения исполнительного комитета <адрес> ФИО21 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года «Административно-территориальные вопросы» в приложении 1 к пункту 8.

Постановлением Главы администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен следующий адрес: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного истец Графов К.П. просит:

- признать за Графовым ФИО36 право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- признать за Графовым ФИО37 право собственности на земельный участок площадью 3500 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Графов К.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Далее ФИО12 суду показал, что в 1957 году его родители ФИО2 и мать ФИО3 построили жилой дом в <адрес> ФИО23 сельского ФИО21 <адрес> Калининской ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти в доме остались проживать его мать ФИО3, его родная сестра ФИО4 со своей дочерью ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла. После её смерти в доме осталась проживать его сестра ФИО4 со своей дочерью. На момент смерти матери правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилой дом- отсутствовали. В конце июня 1988 года он приехал на постоянное место жительства в родительский дом, где стал проживать вместе с сестрой ФИО4 Его племянница ФИО5 вышла замуж и переехала на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО4 После её смерти он один остался проживать в родительском доме. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, после смерти сестры ФИО4, он обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ решением Зубцовского районного суда Тверской ФИО22 за его матерью ФИО3 было признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ решение Зубцовского районного суда Тверской ФИО22 вступило в законную силу. После вступления решения суда в законную силу он обратился в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО22 было заведено наследственное дело. На момент открытия наследства наследниками на жилой дом являлись его племянница (дочь ФИО4) ФИО6 и его вторая сестра ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО26 в адрес племянницы ФИО6 было направлено уведомление об открытии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО22 на его имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого он является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками и сооружениями в <адрес> ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ТВ-А № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным учреждением юстиции Тверской ФИО22 по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ни племянница ФИО6, ни его сестра ФИО7 так и не оформили своих наследственных прав на доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ его сестра ФИО7 умерла. После её смерти наследником на имущество умершей является ФИО8, который после смерти матери в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на долю дома не обращался. Истец постоянно проживает в жилом доме с конца июня 1988 года. После смерти сестры ФИО4, то есть с апреля 1999 года и до настоящего времени лично владеет жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт: перекрывал крышу дома и хозпостроек, производил покрасочные работы, оклеивал внутренние помещения, построил камин, проводил ремонт печи. После смерти ФИО4 он узнал о том, что решением ФИО9 сельского ФИО21 <адрес> Тверской ФИО22 № от ДД.ММ.ГГГГ на имя сестры в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0.20 га в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого в собственность для ведения личного подсобного хозяйства бы предоставлен земельный участок площадью 0.35 га, расположенный в <адрес> Тверской ФИО22. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок площадью 3500 кв.м. по адресу: Тверская ФИО22, <адрес>, <адрес> <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный». Указанный земельный участок расположен по месту нахождения жилого дома и всегда использовался истцом и сестрой по прямому назначению. После смерти сестры он один продолжал пользоваться земельным участком: посадил плодовые кусты и деревья, сажает огород, обкашивает траву. На протяжении более 19 лет истец единолично непрерывно и добросовестно владеет, пользуется вышеуказанным имуществом, содержит его в надлежащем состоянии, использует по прямому назначению, принимает меры к его сохранности, ни от кого не скрывает своих прав на жилой дом и земельный участок. В течение всего срока владения и пользования жилым домом и землей претензий ни ответчиков, ни от иных лиц по факту владения объектами недвижимости к нему не поступало. На протяжении 19 лет пользуется приобретенным имуществом как своим собственным, не скрывая факт владения от окружающих. Кроме истца, его племянницы ФИО6 и племянника ФИО8 других родственников нет. Его племянница и племянник не желают оформлять наследственных прав на спорное имущество, о чем свидетельствует их поведение в отношении недвижимого имущества. Они никогда не пользовались домом и земельным участком, никогда не принимали мер к их содержанию и сохранности. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> ни за кем не значатся. Таким образом, 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, являясь недвижимым имуществом, могут быть приобретены гражданином в собственность в силу приобретательной давности. В данном случае весь жилой дом, как и земельный участок, используются истцом в соответствии с их назначением более 15 лет, однако до сих пор истец не имеет на них законных прав. В его собственность находится лишь 1/3 доля жилого дома, оформленная в порядке наследования. Для использования прав по владению, пользованию и распоряжению 2/3 долями в праве собственности на жилой дом и земельный участок, оставшимися после смерти его матери сестер, необходимо решение суда о признании за истцом право собственности на недвижимое имущество, которое будет зарегистрировано в ЕГРН. Согласно сведений государственного архива Тверской ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, населенные пункты <адрес> сельсовета были объединены в один населенный пункт Новое ФИО23 сельсовета; населенный пункт Александровка из учетных данных исключен на основании решения исполнительного комитета <адрес> ФИО21 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года «Административно-территориальные вопросы» в приложении 1 к пункту 8. Просит признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; и право собственности на земельный участок площадью 3500 кв. метров с кадастровым номером 69:№:47, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики Кузнецова Т.В., Журавлев А.В., надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков..

Свидетель ФИО27 в судебном заседании подтвердила, что Графов К.П. с 1988 года стал проживать в родительском доме с сестрой Графовой А.П. После смерти сестры он проживал в доме один. Графов К.П. производит ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, сажает огород. Никто кроме него в доме не проживает и на дом не претендует.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно вышеуказанной нормы к первоначальным способам приобретения права собственности относятся также: обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 222 ГК), приобретательная давность (ст. 234 ГК), приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи (см. ст. 302 ГК).

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная леность).

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских отношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по лености владения.

Моментом возникновения права собственности при приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли. Исключение сделано абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ ГК РФ для недвижимости, согласно которого право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Между тем, право собственности возникает из установленного Гражданским кодексом фактического состава.

Наличие жилого дома в д<адрес> <адрес>, 1957 года постройки, с кадастровым номером 69:09:0192601:35 и его технические характеристики подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом строения.

Судом установлено, что истец Графов К.П. является наследником после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Факт родственных отношений ФИО10 и ФИО11 подтверждается свидетельством о рождении ФИО12 ТЛ №, где в ФИО29 мать указана –ФИО3.

Согласно справке Администрации Погорельского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действительно на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана постоянно в д. Александровка. Вместе с ней на день ее смерти проживал сын ФИО12.

Согласно справке нотариуса Зубцовского нотариального округа от 26.10.2018г., за оформлением наследства на 2/3 доли жилого дома в д. <адрес> Тверской ФИО22 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался.

Решением Зубцовского районного суда Тверской ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на жилой дом в д. Александровка ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрировал право собственности на 1/3 долю вправе на жилой дом, расположенный в д. Александровка ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ТВ-А № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фак регистрации Графова ФИО38 по адресу: <адрес>, <адрес> подтверждается справкой Администрации МО «Погорельское сельского поселение» и копией домовой книги.

Согласно архивной выписке из документа №-т ДД.ММ.ГГГГ., в документальных материалах архивного фонда администрации ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22 за 1973-1975 годы имеются сведения о том, что в д. Александровка значится хозяйство ФИО3 в составе дочери: ФИО4, 1933 года рождения, внучки ФИО5.

Согласно архивной выписке из документа №-т от 23.08.2018г., в документальных материалах архивного фонда администрации ФИО23 сельского округа <адрес> Тверской ФИО22 за 1997-2001 годы имеются сведения о том, что в д. Новое значится хозяйство ФИО4, 1933 года рождения, в составе брата ФИО12, 1939 года рождения.

На основании решения ФИО9 сельского ФИО21 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,20 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 0,35 га подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении 11-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Калининской ФИО22. В ФИО29 отец указан ФИО2, в ФИО29 мать указана ФИО3.

Из свидетельства о смерти 11-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в отделе ЗАГСа <адрес> Тверской ФИО22 имеется запись акта о заключении брака ФИО13 и ФИО14. После регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО32.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в отделе ЗАГСа <адрес> Тверской ФИО22 имеется запись акта о заключении брака ФИО15 и ФИО16. После регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО31.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в отделе ЗАГСа <адрес> Тверской ФИО22 имеется запись акта о заключении брака ФИО17 и ФИО18. После регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО30.

Факт смерти ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти 11-ОН № от 20.09.2018г.

Согласно сведений государственного архива Тверской ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, населенные пункты <адрес> ФИО23 сельсовета были объединены в один населенный пункт Новое ФИО23 сельсовета; населенный пункт Александровка из учетных данных исключен на основании решения исполнительного комитета <адрес> ФИО21 народных депутатов № от 13.11:1979 года «Административно-территориальные вопросы» в приложении 1 к пункту 8.

Из справки Администрации муниципального образования Погорельское сельское поселение Зубцовского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что решением исполнительного комитета <адрес> ФИО21 народных депутатов № от 13.11.1979г. «Административно-территориальные вопросы» в приложении 1 к пункту 8 в числе объединенных населенных пунктов, слившихся в процессе застройки, на территории <адрес> значатся населенные пункты Новое и Александровка ФИО23 сельсовета, объединяемые в один населенный пункт Новое ФИО23 сельсовета, населенный пункт Александровка из учетных данных исключен.

Согласно справке Зубцовского филиала ГУП ТО «Тверское БТИ»» от 04.08.2014г., при проведении работ по включению площади построек в общую площадь жилого дома, общая площадь жилого <адрес> сельского поселения <адрес> Тверской ФИО22 изменилась с 32,7 кв.м. на 47,7 кв.м.

Из постановления Главы администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области № от 16.06.2009г. следует, что утверждена нумерация жилых домов, строений и сооруженный в населенных пунктах Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области. Жилому дому, принадлежащему ФИО12 и расположенному в д. <адрес> Тверской ФИО22 присвоен номер №.

В силу постановления Администрации Погорельского сельского поселения <адрес> Тверской ФИО22 № от 24.07.2018г., жилой дом с кадастровым номером 69:09:0192801:35, принадлежащий в долевой собственности (доля в права 1/3) ФИО12, расположенный по адресу: Тверская ФИО22, <адрес>, Погорельское сельское поселение, д. Александровка, д. б/н, считать адресом: Тверская ФИО22, <адрес>, Погорельское сельское поселение, д. Новое, <адрес>.

Из объяснений истца Графова К.П. следует, что с 1988 года он постоянно проживает в спорном жилом доме, производит его ремонт, пользуется по назначению земельным участком. После смерти матери, а впоследствии и сестры, на спорное имущество никто не претендует, спора с кем-либо не имеется.

В ходе судебного разбирательства доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная леность).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Графова ФИО39 к Кузнецовой ФИО40, Журавлеву ФИО41 о признании права собственности на земельный участок и долю в праве на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Графова ФИО42 к Кузнецовой ФИО43, Журавлеву ФИО44 о признании права собственности на земельный участок и долю в праве на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Графовым ФИО45 право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 69№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

Признать за Графовым ФИО46 право собственности на земельный участок площадью 3500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

           Председательствующий