Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2648/2015 от 18.02.2015

Дело № 2 –2648/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             01 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.

при секретаре Борисенко Е.А.

с участием представителя истца ФИО, ответчика Соболевой ФИО., представителя ответчика ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к Соболевой ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что Соболева ФИО. приобрела по договору участия в долевом строительстве трехкомнатную <адрес>. Данное жилое помещение передано ответчице ООО <данные изъяты> «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было принято решение о выборе Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома, утверждены тарифы на содержание и ремонт жилых помещений утвержден проект договора на управление многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ Соболева ФИО. вернула ООО <данные изъяты>» трехкомнатную <адрес>. Таким образом, согласно ст. 153 ЖК РФ ответчица обязана была ежемесячно до десятого числа, каждого месяца ( по ДД.ММ.ГГГГ включительно) внести в Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»плату за жилищно-коммунальные услуги.

Коммунальные услуги выполняются истцом в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют, однако в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик являлась собственником <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Соболева ФИО. вернула ООО «<данные изъяты>» трехкомнатную <адрес>, что подтверждается актом возврата квартиры в связи с расторжением договора.

ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было принято решение о выборе Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома, утверждены тарифы на содержание и ремонт жилых помещений утвержден проект договора на управление многоквартирным домом.

Согласно п. № договора, утвержденного внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оплата услуг производиться собственниками по квитанции ежемесячно в срок до <данные изъяты> числа следующего за прожитым месяца путем внесения денежных средств в пункты приема денежных средств, указанных в квитанции на оплату услуг. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома указаны в приложении № к указанному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик, не согласившись с исковыми требованиями, допустимых доказательств своих возражений суду не предоставил.

Согласно представленного расчета по задолженности за <адрес> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет <данные изъяты>

Судом не принимается расчет, представленный истцом, так как он составлен неверно. Суд считает необходимым исключить из расчета задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> так как ДД.ММ.ГГГГ квартира была сдана застройщику.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме <данные изъяты>

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которых подтверждается договором об оказании правовых услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, суд считает данную сумму разумной и соответствующей объему оказанных услуг.

Ответчик просит взыскать с истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось не в пользу ответчика, у суда отсутствуют законные основания для взыскания расходов ответчика по оплате услуг представителя с истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> - удовлетворить частично.

Взыскать с Соболевой ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении заявления Соболевой ФИО о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 08 апреля 2015 года.

Судья                         Е.В. Смолякова