Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2021 от 03.06.2021

Дело № 2-1848/2020

24RS0024-01-2020-001070-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при помощнике судьи Якушевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» к Пасечник С. Н., Ксензовой О. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» обратилось в суд, с учетом последующих уточнений, с исковым заявлением к Пасечник С.Н., Ксензовой О.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Пасечник С.Н. и Ксензова О.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре». В течение длительного времени ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, предоставляемое по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 118782,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора, в указанном размере, неустойку в размере 81 853,16 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5206,35 руб.

Представитель истца ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении и просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Ответчики Пасечник С.Н., Ксензова О.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией, которая в отношении Ксензовой О.С. вернулась в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», пасечник С.Н. уведомление получил.

Представитель третьего лица администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, Пасечник С.Н. и Ксензова О.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СОРЖ Домоуправление –четыре».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносит плату за содержание, ремонт общего имущества, вывоз мусора, общая сумма задолженности составляет 118782,14 руб., что подтверждается начислениями в финансовом периоде и сторонами не оспаривается.

Поскольку ответчики не выполняли возложенные на них обязательства по оплате услуг за содержание, ремонт общего имущества, вывоз мусора, задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и следует взыскать с ответчика в пользу ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» задолженность в размере 118782,14 руб.

Доводы ответчика Ксензовой О.С. о том, что она в период с 2015 по 2019 годы проживала в г. Красноярске по адресу: <адрес>248, суд не может принять во внимание, поскольку в случае непроживания ответчицы по месту её регистрации, она должна была подать в соответствующую организацию, обслуживающую жилье, заявление о неначислении платы на неё с приложением документов, подтверждающих факт её проживания в другом месте, что ответчиком Ксензовой О.С. не было сделано. Напротив, она все время, за которое начислена задолженность, сохраняла регистрацию в квартире по адресу: <адрес>. С регистрационного учета ответчик снята только в декабре 2019 года, поэтому у суда нет оснований для освобождения её от уплаты задолженности по оплате за жилое помещение за прошедший период.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой исполнения собственником квартиры обязательств по внесению указанных платежей истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 81853,16 руб., расчет проверен судом и принимается как достоверный. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков. Требований о снижении неустойки суду не заявлено.

С ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере 5206,35 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» к Пасечник С. Н., Ксензовой О. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пасечник С. Н., Ксензовой О. С. в пользу ООО «СОРЖ Домоуправление – четыре» задолженность за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора в размере 118782, 14 руб., пени в размере 81853,16 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5206,35 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья                                Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2021