Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2019 ~ М-740/2019 от 03.09.2019

63RS0028-01-2019-000956-40

№ 2-839/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             05 ноября 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Гаврилова В.П.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2019 по иску Гаврилова В. П. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилов В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 3 097 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым № площадью 3 097 кв.м., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 3 600 кв.м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 3 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истец Гаврилов В.П. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо Ятманов Э.Л. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала Анцинов О.Ю. и сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области – глава поселения Карягин О.Н. в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель Амшонкова А.М. пояснила, что истец ее бывший односельчанин, у него земельный участок по <адрес>, который он купил вместе с жилым домом. Сосед по земельному участку Ятманов, с которым спора по границам нет. Границы участка не менялись.

Выслушав истца, допросив свидетеля, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Гаврилову В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3 097 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, полученная в результате проведения кадастровых работ, не подтверждается графическими материалами в связи с их отсутствием, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка составляет 3 600 кв.м.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кармало-Аделяково от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 3 097 кв.м. до 3 600 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Гаврилова В.П. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилова В. П. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 3 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев