Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2562/2015 ~ М-1239/2015 от 05.03.2015

дело № 2-2562/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                     Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С. И. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», 3-им лицам - Смирнову В. Н., Администрации Пушкинского муниципального района МО, Поповой Н. В., Калининой Е. В. об установлении внешних границ земельного участка, признании недействительными сведений ГКН,

ус т а н о в и л:

Смирнов С.И. обратился в суд с требованиями к Смирнову В.Н., ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», 3-ему лицу - Администрации Пушкинского муниципального района МО о признании недействительным описания границ земельного участка с кадастровым номером №50:13:0010308:138 по адресу: <адрес> и установлении границ в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Ананиным В.Н.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600кв.м, 1/2 доли дома и хоз.блока по указанному адресу, в аренде у него находится участок площадью 932 кв.м кадастровым номером №50:13:0010308:138, в отношении которого при проведении межевых работ по обращению истца было установлено, что описание местоположения его границ в ГКН не соответствует фактическим границам, что является препятствием для продления договора аренды, в связи с чем он обратился в суд.

В связи с заявленной категорией спора с согласия стороны истца Смирнов В.Н. исключен из числа соответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, также к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи - Попова Н.В., Калинина Е.В.

В судебном заседании истец Смирнов С.И. и его представитель по ордеру Сергеева О.А. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что участок истца поставлен на кадастровый учет, однако сведения о нем внесены неверно, что установлено кадастровым инженером, было подготовлено межевое дело, фактические границы подписаны всеми заинтересованными лицами, однако во внесудебном порядке устранить кадастровую ошибку не представилось возможным.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» по доверенности Жидикова О.Н. после предоставления заключения кадатрового инженера против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Смирнов В.Н. иск поддержал, пояснил, что в связи с наличием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке истца он лишен возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок.

Третьи лица - представитель Администрации Пушкинского муниципального района МО, Попова Н.В., Калинина Е.В. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, т.е. ранее допущенные кадастровые ошибки, то в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устраняю выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Смирнов С.И. является собственником: земельного участка общей площадью 600кв.м с кадастровым №50:13:0010308:137, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69,1кв.м и хоз.блока общей площадью 36кв.м по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

16.08.2012г. земельный участок с кадастровым №50:13:0010308:138 площадью 932кв.м по указанному адресу передан истцу Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района МО в аренду сроком на 10 лет, подписан акт приема-передачи (л.д.16-18,23).

Согласно заключению кадастрового инженера Ананина В.Н. (л.д.8), выполнившего межевание спорного земельного участка по обращению истца, при производстве кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040308:138, расположенном по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН, ввиду допущенной кадастровой ошибки.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план, указан способ исправления кадастровой ошибки.

Осуществление кадастрового учета было приостановлено (№ МО-14/РКФ-406843 от 11.07.2014 г.) в связи с отсутствием достаточного обоснования для внесения исправлений в местоположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040308:138.

Вместе с тем, критерии достаточности основания внесения изменений в сведения о местоположении границ земельных участков в связи с допущенной кадастровой ошибкой действующим законодательством не установлены.

Оценив доводы сторон в совокупности с представленными суду доказательствами, суд полагает, что требования иска о необходимости внесения изменений в местоположение границ вышеуказанного земельного участка являются обоснованными, для дальнейшей реализации земельных прав истца (заключения договора аренды) необходимо внести изменения в сведения Государственного Кадастра Недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040308:138 в соответствии с его фактическими границами, согласованными всеми смежными землепользователями в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирнова С. И. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», 3-им лицам - Смирнову В. Н., Администрации Пушкинского муниципального района МО, Поповой Н. В., Калининой Е. В. об установлении внешних границ земельного участка, признании недействительными сведений ГКН удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН по земельному участку с кадастровым №50:13:0040308:138, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по Московской области (Пушкинский отдел) внести изменения в сведения ГКН по указанному земельному участку:

№ точек	Дирекц. углы град.мин.	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9	123 0.8 123 1.4 122 56.6 214 27.6 218 44.5 219 49.6 302 56.2 302 58.2 31 16.5	60.467 5.725 53.014 4.948 1.103 1.788 52.277 66.243 7.880	507931.72 507898.77 507895.65 507866.82 507862.74 507861.88 507860.51 507888.93 507924.98	2205234.81 2205285.51 2205290.31 2205334.80 2205332.00 2205331.31 2205330.17 2205286.29 2205230.72

площадь 932 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 17.06.2015 г.

Судья