Решение по делу № 2-241/2015 ~ М-165/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-241/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2015 года                                                                             г. Олонец

                                                                                  Республика Карелия

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи     Никитиной А.В.

при секретаре                  Масаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к Фёдорову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Олонецкого национального муниципального района обратилась с иском к Фёдорову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №, площадью .... кв.м. в размере .... коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере .... коп., ссылаясь на то, что хх.хх.хх г. между администрацией и Фёдоровым В.В. заключен договор аренды указанного выше земельного участка. Согласно данному договору, Фёдоров В.В. обязался оплачивать арендную плату в размере .... коп. в год, по .... коп. в месяц. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не вносит арендные платежи, задолженность по арендной плате составляет .... коп. за период с хх.хх.хх г.., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере .... коп. определена за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.

В судебном заседании представитель истца Шишкина Н.В., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, доказательств этого суду не представил.

В соответствии со статьей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в заочном производстве и по имеющимся доказательствам вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. между администрацией Олонецкого национального муниципального района и Фёдоровым В.В. заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №, площадью .... кв.м. сроком на .... лет.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он считается продленным на неопределенный срок.

Поскольку по истечении установленного договором срока ни одна из сторон не заявила об отказе от его исполнения, иных доказательств его расторжения суду не представлено, суд приходит к выводу, что указанный договор аренды земельного участка действует по настоящее время.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком на основании ежегодных расчетов платежей. Арендатор уточняет с арендодателем расчет платежей с арендодателем до 20 марта текущего года Расчет арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка расчета с письменным извещением арендатора.

Согласно приложению № к договору арендная плата составляет .... коп. в год. При начислении арендной платы применяется Постановление Правительства Республики Карелия от 30.06.2008 г. № 125 - П «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно решению .... совета от хх.хх.хх г. № установлен коэффициент сферы деятельности арендатора - ....

Постановлением Правительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. № - П установлена базовая ставка для расчета арендной платы - .... руб.

Размер арендной платы за хх.хх.хх г. составил .... коп., т.е. .... коп. в месяц.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязался выплачивать арендные платежи ежеквартально равными частями от указанной в п.2.1 договора суммы до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не вносит арендные платежи по договору. Согласно расчету истца, задолженность за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составляет .... коп.

хх.хх.хх г. ответчику была направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате за имущество. Ответчику было предложено в срок до хх.хх.хх г. погасить образовавшуюся задолженность, однако никаких действий по урегулированию задолженности от ответчика не последовало.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует условиям заключенного договора аренды и требованиям действующего законодательства РФ и по существу не оспорен ответчиком.

В силу статей 56 и 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если сторона, обязанная доказывать свои требования и возражения, уклоняется от доказывания, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в установленные законом срока, руководствуясь расчетом ответчика и положениями ст. 395 ГПК РФ, суд признает правомерными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере .... коп. за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. Расчет процентов соответствует условиям договора, определен с учетом ставки рефинансирования, периода просрочки, ответчиком не оспорен и признается судом правильным.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в размере .... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района удовлетворить.

Взыскать с Фёдорова В.В. в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере .... коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере .... коп.

Взыскать с Фёдорова В.В. государственную пошлину в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в размере .... коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Олонецкий районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

В течение одного месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд.

Судья                      А.В. Никитина

Мотивированное заочное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 08.04.2015 г.