Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2021 ~ М-749/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-1891/2021

66RS0001-01-2021-000893-65

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.06.2021

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Химченко В. В.,

с участием представителя истца АО «УК «Микрорайон Волгоградский» - Шаклеиной М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Микрорайон Волгоградский» к Саранчиной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения <адрес>. Истец осуществлял содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома <адрес>, предоставлял коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома надлежащим образом не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.

Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по январь 2021 года в размере в размере 79 633 руб. 14 коп., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 года по март 2020 года, январь 2021 года в размере 14 533 руб. 17 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по январь 2021 года в размере 16 019 руб. 86 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2017 года, с февраля 2018 года по март 2020 года, январь 2021 года в размере 2 352 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 450 руб. 78 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «УК «Микрорайон Волгоградский» - Шаклеина М. А. поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Саранчина Т. А. не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 28, 85, 86-87).

В судебное заседание третье лицо Еловских А. А. не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 82-84).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик Саранчина Т. А. с 14.08.2018 и третье лицо Еловских А. А. с 01.04.2015 являются общими долевыми собственниками жилого помещения <адрес> (по 1/4 доли и 1/2 доли соответственно) (л.д. 37-38).

Свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение у Саранчиной Т. А. права общей долевой собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры, выдано ответчику 15.02.2017 (л.д. 62).

Как следует из справки формы № 40, в спорном жилом помещении с 31.10.2001 по настоящее время зарегистрирован Еловских А. А. (л.д. 36). Иного судом не установлено, данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

На основании решения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 20.07.2015, многоквартирный дом находится в управлении АО «УК «Микрорайон Волгоградский» (л.д. 16).

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в спорный период (с учетом принятия ответчиком наследственного имущества в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение 15.02.2017), в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (пропорционально доли ответчика в праве общей долевой собственности), что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 4-5). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома <адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, ответчик принял наследственное имущество в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения 15.02.2017, что соответствует спорному периоду образовавшейся задолженности, истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, являясь владельцем специального счета на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по январь 2021 года в размере в размере 79 633 руб. 14 коп., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 года по март 2020 года, январь 2021 года в размере 14 533 руб. 17 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по январь 2021 года в размере 16 019 руб. 86 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2017 года, с февраля 2018 года по март 2020 года, январь 2021 года в размере 2 352 руб. 44 коп. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиками не оспорен.

Оснований для снижения размера неустойки в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, доказательства несоразмерности размера взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательств материалы дела не содержат, таких доказательств стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 450 руб. 78 коп.

    Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования АО «УК «Микрорайон Волгоградский» к Саранчиной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов, удовлетворить.

Взыскать с Саранчиной Татьяны Анатольевны в пользу АО «УК «Микрорайон Волгоградский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по январь 2021 года в размере в размере 79 633 руб. 14 коп., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2017 года по март 2020 года, январь 2021 года в размере 14 533 руб. 17 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по январь 2021 года в размере 16 019 руб. 86 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2017 года, с февраля 2018 года по март 2020 года, январь 2021 года в размере 2 352 руб. 44 коп.,, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 450 руб. 78 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: