Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2019 ~ М-1142/2019 от 24.04.2019

24RS0028-01-2019-001441-45 Дело № 2-1597/2019

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года                     г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи    Семенихина Е.А.,

при секретаре - Каштыревой А.А.,

с участием: представителя истца - Небылица О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к Мусатова Е.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

КПК «Сберкнижка» обратился в суд с иском к ответчику Мусатовой Е.В. и просит взыскать с неё в свою пользу задолженность по договору займа от 24 сентября 2017 года в сумме 96.678 рублей, расходы на представителя в сумме 30.000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3.100 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога – 1/10 доли в общей собственности в жилом доме, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 380,7 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Мусатовой Е.В., определить способ реализации – путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость – 200.000 рублей. В обоснование своих исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Сберкнижка» и Мусатовой Е.В. был заключён договор займа №, согласно которому истец предоставил ответчику заём в размере 30.000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора займа, ответчик взяла на себя обязательство возвращать заём по установленному графику и уплатить проценты в размере 3,6% в месяц от суммы займа; впоследствии при нарушении обязательств по договору займа предусмотрено, что размер процентов за пользование займом увеличивается до 4,5% в месяц. В случае оплаты Заёмщиком неполной суммы процентов по займу, а также нарушения сроков оплаты процентов и сроков возврата основной суммы займа в соответствии с графиком платежей, указанном в п. 6 Договора займа с залогом, стороны договорились об увеличении размера процентов за пользование займом до 15 % в месяц. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Договора займа с залогом Мусатова Е.В. передала, а КПК «Сберкнижка» приняло следующее имущество: 1/10 доли в общей собственности в жилом доме, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 380,7 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Мусатовой Е.В. Истец выполнил свои обязательства, предоставив Мусатовой Е.В. денежные средства 25 сентября 2017 года в размере 2.000 рублей и 20 октября 2017 года - 28.000 рублей. Вместе с тем, ответчик денежные средства по договору займа не возвратила, обязательства по договору займа не исполнила.

В судебном заседании представитель истца КПК «Сберкнижка» по доверенности Небылица О.В. (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Мусатова Е.В. не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, которое она получила лично 09 июня 2019 года. Причина неявки не известна. Об отложении рассмотрения дела суд не просила.

При указанных обстоятельствах, с учётом согласия представителя истца, суд находит возможным, постановить решение по делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.    

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

По ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 24 сентября 2017 года между КПК «Сберкнижка» и Мусатовой Е.В. был заключён договор займа № 375/2017, согласно которому, истец предоставил ответчику заём в размере 30.000 рублей на срок до 10 октября 2018 года.

В соответствии с условиями договора займа, ответчик взяла на себя обязательство возвращать заём по установленному графику и уплатить проценты в размере 3,6% в месяц от суммы займа; впоследствии при нарушении обязательств по договору займа предусмотрено, что размер процентов за пользование займом увеличивается до 4,5% в месяц.

В случае оплаты Заёмщиком неполной суммы процентов по займу, а также нарушения сроков оплаты процентов и сроков возврата основной суммы займа в соответствии с графиком платежей, указанном в п. 6 Договора займа с залогом, стороны договорились об увеличении размера процентов за пользование займом до 15 % в месяц.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Договора займа с залогом Мусатова Е.В. передала, а КПК «Сберкнижка» приняло следующее имущество: 1/10 доли в общей собственности в жилом доме, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 380,7 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Мусатовой Е.В.

Истец выполнил свои обязательства, предоставив Мусатовой Е.В. денежные средства 25 сентября 2017 года - в размере 2.000 рублей и 20 октября 2017 года - 28.000 рублей.

Ответчик воспользовалась денежными средствами истца, однако, нарушила принятые на себя обязательства, допустив невыплату заёмщику суммы займа с начисленными процентами.

В связи с этим взысканию с ответчика Мусатовой Е.В. в пользу КПК «Сберкнижка» подлежат полученные ею у истца по договору денежные средства в размере 96.678 рублей, из которых: задолженность по основному долгу – 22.601 рубль 24 копейки, задолженность по процентам за пользование займом – 25.737 рублей 78 копеек, неустойка по уплате основного долга – 22.601 рубль 24 копейки, неустойка по уплате процентов – 25.737 рублей 78 копеек.

Суд считает предоставленный истцом расчет задолженности обоснованным, ответчик данный расчет не оспорила, кроме того, о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, не просила.

Таким образом, с Мусатовой Е.В. в пользу КПК «Сберкнижка» подлежит взысканию сумма задолженности по договору в размере 96.678 рублей. Расчёт: 22.601 рубль 24 копейки + 25.737 рублей 78 копеек + 22.601 рубль 24 копейки + 25.737 рублей 78 копеек = 96.678 рублей 04 копейки. В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, обеспеченного залогом. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. На основании ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяется правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке (включается при регистрации ипотеки и в силу закона). В соответствии со ст. 56 названного Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путём продажи с публичных торгов. Обеспечением исполнения обязательства заемщика на основании п. 10 договора займа является 1/10 доли в общей собственности в жилом доме, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 380,7 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Мусатовой Е.В. Поскольку ответчик не исполняет обязательства по возврату суммы займа, допустила нарушение сроков внесения платежей по возврату займа и начисленных на него процентов, истец вправе требовать обращения взыскания на указанную долю в объекте недвижимости, принадлежащую на праве собственности ответчику. Начальная продажная цена залогового имущества определена сторонами в размере равной её залоговой стоимости, и составляет 200.000 рублей.Таким образом, исходя из того, что по условиям договора займа, заём обеспечивается залогом доли в жилом доме по адресу: <адрес>, на данное заложенное имущество надлежит обратить взыскание, с определением его начальной продажной стоимости – 200.000 рублей.Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется следующим. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд находит обоснованной необходимость КПК «Сберкнижка» обратиться за квалифицированной юридической помощью к Слободчикову В.В. для защиты своих прав, вызванных неправомерными действиями ответчика, отказавшегося в добровольном порядке удовлетворить его требования и выплатить задолженность по договору займа. Вместе с тем, сопоставив объём заявленной работы и фактически выполненной, а также оценив характер спора, его обстоятельства и сложность, объём проделанной представителем истца работы, суд считает необходимым взыскать с Мусатовой Е.В. в пользу истца КПК «Сберкнижка» в качестве возмещения судебных расходов 9.000 рублей (за подготовку иска – 3.000 рублей, участие в досудебной подготовке – 3.000 рублей, участие в судебном заседании – 3.000 рублей). Тогда как, заявленную общую сумму расходов в размере 30.000 рублей суд находит чрезмерно завышенной, не соответствующей объёму проделанной работы и не отвечающей требованиям разумности и справедливости. В силу ст. 98 ГПК РФ и правил расчета, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.100 рубля, которые подтверждены документально (платежное поручение № 1295 от 19 апреля 2019 года). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к Мусатова Е.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично. Взыскать с Мусатова Е.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» - задолженность по договору займа № 375/2017 от 24 сентября 2017 года в размере 96.678 рублей 04 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя 9.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3.100 рублей, а всего: 108.778 (сто восемь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 04 (четыре) копейки.

Обратить взыскание на предмет залога – 1/10 доли в общей собственности в жилом доме, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 380,7 кв.м., инв. №, лит А, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Мусатова Е.В., определить способ реализации – путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость – 200.000 (двести тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к Мусатова Е.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику его копии.

Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий           Е.А. Семенихин