Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9578/2021 ~ М-9661/2021 от 29.10.2021

УИД 72RS0014-01-2021-016764-16

Дело № 2-9578/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                08 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при секретаре ФИО10,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений ФИО5 <адрес>, в лице представителя, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Тюмень <адрес>. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ответчикам было предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее аварийному жилому помещению по параметрам, расположенное по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 14, <адрес>. С ответчиками не достигнуто согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 14, <адрес>.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4 признали иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ФИО1 ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., включена в Реестр муниципального имущества <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ФИО1 ФИО5 <адрес> №-рк от ДД.ММ.ГГГГ «О сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес> установлен до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем аварийной квартиры. В данный Договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО8 (муж), ФИО4 (сын). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № в состав членов семьи нанимателя включена ФИО3 (супруга сына).

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома регулируется нормами статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ.

Номенклатура жилых помещений составляется в соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда <адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 2 Положения № 350, определение общей площади жилых помещений, подлежащих предоставлению для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, осуществляется в порядке, предусмотренном органами государственной власти Тюменской области для формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Тюменской области.

Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 г. № 268-п утверждено Положение о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3.2 Положения № 268-п в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой две комнаты или двухкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что ответчики на условиях договора социального найма занимали жилое помещение общей площадью 41,5 кв.м., состоящее из двух комнат, для отселения ответчиков Департаментом имущественных отношений ФИО5 <адрес> в муниципальную собственность <адрес> приобретено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 14, <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м. Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о соответствии жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 14, <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

ФИО1 ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания» жилое помещение по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 14, <адрес> признано пригодным для проживания.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была приглашена в Департамент имущественных отношений ФИО5 <адрес> с целью написания заявления о предоставлении жилого помещения.

    В настоящее время с ответчиками не достигнуто соглашение на переселение в предоставляемое жилое помещение.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет значительные разрушения конструкций в результате пожара, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью ответчикам. Фактически в указанном доме никто не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчиков следует считать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и ФИО1 имуществом принадлежат собственнику.

В силу статей 12, 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

ФИО1 <адрес> №-рг от ДД.ММ.ГГГГ утверждено положение о Департаменте имущественных отношений ФИО5 <адрес>. Департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и ФИО1 недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну <адрес>, а также исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> в части выселения граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 14, <адрес>.

При этом суд также учитывал, что ответчикам указанное жилое помещение предоставлено на основании нормативной базы, регламентирующей предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст. 103 ГПК РФ, Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в размере <данные изъяты> руб. в доход муниципального образования городской округ <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений ФИО5 <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Республики, <адрес>, кор. 14, <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. <адрес>

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело №

Дело хранится в Ленинском районном суде <адрес>

Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья:                                       О. <адрес>

Секретарь:                                ФИО10