Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2016 (2-5986/2015;) ~ М-5047/2015 от 26.10.2015

Дело № 2-660/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2016 года                                     г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Потылицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланчика А.О. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-Ремонтная Компания «ТехСтройИнновации» о защите прав потребителя и взыскании неустойки за неисполнение обязательств по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Маланчик А.О. обратился в суд с названным иском к ООО СРК «ТехСтройИнновации», ссылаясь на то, что между ним и ООО СРК "ТехСтройИнновации" заключен договор подряда на строительство объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с пунктом 1.1 которого Исполнитель - ООО СРК "ТехСтройИнновации" обязуется осуществить строительство 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» (правая сторона), а Заказчик - Маланчик обязуется принять работу и оплатить ее. Разделом 6 договора подряда установлен срок возведения объекта ДД.ММ.ГГГГ года. Согласованным приложением к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ года установлен новый срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно разделу 2 договора подряда общая стоимость затрат на строительство объекта недвижимого имущества, включая приобретение строительных материалов и конструкций составила <данные изъяты>, из них: стоимость работ по строительству <данные изъяты> (п.2.2 договора), стоимость приобретения материалов <данные изъяты> (п.2.3). При этом, в соответствии с пунктом 2.3 договора подряда заказчик приобретает материалы для строительства путем заключения с ООО СРК "ТехСтройИнновации" Договора розничной купли-продажи строительных материалов № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с договором приобретения стройматериалов Продавец - ООО СРК "ТехСтройИнновации" обязуется продать Покупателю Маланчику и доставить по адресу строительства в сроки, установленные договором подряда, строительные материалы, необходимые для строительства объекта недвижимости. Покупатель оплачивает стройматериалы путем 100% предоплаты (пункт 2.2 договора). Договор считается исполненным с момента получения Покупателем всего объема материалов (пункт 3.4 договора). Обязательства истца по оплате по договору подряда, договору приобретения стройматериалов исполнены в полном объеме на сумму <данные изъяты>. Ответчик нарушил сроки исполнения обязательств по заключенным договорам. В целях исполнения требований о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, истцом ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием до ДД.ММ.ГГГГ года произвести возврат <данные изъяты>, уплаченных истцом по договору подряда и договору приобретения материалов. Претензия направлена по юридическому адресу. ДД.ММ.ГГГГ года претензия возвращена в адрес истца, так как истек срок хранения. Несмотря на установление нового срока исполнения договорных обязательств - ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком до настоящего времени строительные материалы по адресу строительства не доставлены, строительство объекта недвижимости не начато. Число дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (новый срок окончания строительства) до ДД.ММ.ГГГГ составило 365 дней. Сумма неустойки составила <данные изъяты> (<данные изъяты>), которую истец добровольно снизил до <данные изъяты>, которые просит взыскать с ответчика в его пользу.

Представитель истца Маланчика А.О. – Васильева К.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить иск в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Маланчиком в адрес директора ООО СРК «ТехСтройИнновации» Чеботарева А.А. также направлялась претензия, в которой истец просил разъяснить ему причины невыполнения договорных обязательств по строительству дома и доставке стройматериалов, которая была получена адресатом, письменного ответа на претензию не дано. В настоящее время истец не желает расторгать заключенные с ответчиком договоры купли-продажи стройматериалов и строительного подряда, надеется на их исполнение ответчиком, в связи с чем не заявляет требования о возврате уплаченных им по договорам сумм и их расторжении.

Истец Маланчик А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, предоставил право представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель ответчика ООО СРК «ТехСтройИнновации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительно иска не предоставил, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Винтоняк С.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала и Маланчик А.О. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику Маланчику денежные средства в размере <данные изъяты>, на приобретение земельного участка по адресу: <адрес> (правая сторона) общей площадью 681 кв.м, общей стоимостью <данные изъяты> и на строительство на нем 2-х-этажнаго жилого дома, площадью 70,00 кв.м, общей сметной стоимостью в <данные изъяты>. Задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года у Маланчика перед АО «Россельхозбанк» отсутствует. Просил суд принять решение на свое усмотрение.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, с чем согласилась представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого срока.

Статьей 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство здания (в том числе жилого дома), а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Так, в соответствии с положениями ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Из смысла Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Также согласно п. 1 ст. 747 ГК РФ заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок

    В соответствии с положениями ст.ст. 454, 456 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, в срок, предусмотренный договором.

Как установлено судом, между Маланчиком А.О. (Заказчик) и ООО СРК «ТехСтройИнновации» (Исполнитель) ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор подряда № на строительство объекта недвижимости имущества (на земельном участке принадлежащем на праве собственности исполнителю), по которому Исполнитель обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (права сторона), а Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее (п.1.1.).

Согласно разделу 2 договора подряда общая стоимость затрат на строительство объекта недвижимого имущества, включая приобретение строительных материалов и конструкций составила <данные изъяты>, из которых: согласно п. 2.2. договора стоимость работ по строительству составляет <данные изъяты> (Приложение 2), стоимость затрат подрядчика на приобретение материалов и конструкций для строительства дома - <данные изъяты>, что видно из п. 2.2 договора подряда, в соответствии с которым заказчик приобретает материалы для строительства путем заключения с ООО СРК "ТехСтройИнновации" Договора розничной купли-продажи строительных материалов № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с договором приобретения стройматериалов Продавец (ООО СРК "ТехСтройИнновации") обязуется продать Покупателю (Маланчик Александр Олегович) и доставить по адресу строительства в сроки, установленные договором подряда, строительные материалы, необходимые для строительства объекта недвижимости. Покупатель оплачивает стройматериалы путем 100% предоплаты (пункт 2.2 договора). Договор считается исполненным с момента получения Покупателем всего объема материалов (пункт 3.4 договора).

Истцом обязательства по оплате по договору подряда, договору приобретения стройматериалов исполнены в полном объеме, что подтверждается: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>; квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, всего на сумму <данные изъяты>.

Наименование и количество необходимых для строительства материалов определено сторонами в приложении № 1 к названному договору купли-продажи (п.3 ст.455 ГК РФ), а объем и стоимость строительно-монтажных работ в приложениях № 1 и 2 к договору строительного подряда.

Также истцом исполнены установленные п. 1.2 договора подряда обязательства по регистрации права собственности на земельный участок площадью 681 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (правая сторона), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии <данные изъяты>, что указывает на выполнение истцом требований ст. 747 ГК РФ.

Разделом 6 договора подряда сторонами был установлен срок возведения объекта ДД.ММ.ГГГГ года. Далее, согласованным приложением к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ года сторонами был установлен новый срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ года.

Между тем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, а также до настоящего времени строительные материалы по адресу строительства ответчиком не доставлены, строительство объекта недвижимости не начато. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ года по юридическому адресу ответчика направлена претензия с требованием до 10 марта произвести возврат <данные изъяты>, уплаченных по договору подряда и договору приобретения материалов. ДД.ММ.ГГГГ года претензия возвращена в адрес истца по причине истечения срока хранения.

Кроме того, Маланчиком ДД.ММ.ГГГГ года в адрес директора ООО СРК «ТехСтройИнновации» Чеботарева А.А. также направлялась претензия, в которой истец просил разъяснить ему причины невыполнения договорных обязательств по строительств дома и доставке стройматериалов, которая была получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует соответствующее почтовое уведомление Претензия оставлена без внимания, поскольку истцу письменного ответа на его претензию ответчиком не дано, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая изложенное, суд приходит к следующему.

В силу п. 1. ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные п.1 настоящей статьи.

Согласно п.5 ст. 28 вышеназванного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В судебном заседании факт заключения сторонами договора подряда, договора купли-продажи стройматериалов, предусматривающих обоюдное выполнение обязательств по обоим договорам на сумму <данные изъяты> установлен. Истцом обязательства по договорам подряда и купли-продажи стройматериалов исполнены своевременно, в то время как ответчик от выполнения договорных обязательств уклонился, поскольку срок окончания строительства, установленный договором подряда – ДД.ММ.ГГГГ года, который был впоследствии продлен до ДД.ММ.ГГГГ года истек. Доказательством нарушения срока выполнения работ по возведению дома являются пояснения представителя истца и направленная истцом ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика претензия. Истец, являясь заказчиком, и оплатив стоимость услуг в размере <данные изъяты>, не утратив интереса к данному договору в виде получения результата по договору подряда на строительство объекта недвижимого имущества, со своей стороны, принял все меры для исполнения заключенных сторонами договоров и исполнил их в своей части.

Поскольку ответчик нарушил сроки исполнения обязательств по заключенным договорам, убедительных доказательств, препятствующих исполнению принятых ответчиком на себя обязательств, им в силу ст.56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства не представлено, а также учитывая непредоставление ответчиком доказательств, что нарушение сроков строительства объекта недвижимого имущества произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» по договорам подлежат удовлетворению.

При этом установленные договорами размеры неустойки в размере 0,1 % в день применению не подлежат, поскольку из смысла положений указанного п.5 ст.28 Закона договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен лишь более высокий размер неустойки (пени).

Как следует из расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года (новый срок окончания строительства) до ДД.ММ.ГГГГ года (дата определенная истцом) число дней просрочки составило 365 дней. Сумма неустойки составила <данные изъяты> (<данные изъяты> х 365 дней х 3%). Указанная сумма неустойки самостоятельно снижена истцом до <данные изъяты>, что не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины при подаче данного иска, исходя из удовлетворенной части исковых требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину по данному делу в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маланчика А.О. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-Ремонтная Компания «ТехСтройИнновации» о защите прав потребителя и взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительно-Ремонтная Компания «ТехСтройИнновации» в пользу Маланчика А.О. неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты>, штраф на основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительно-Ремонтная Компания «ТехСтройИнновации» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                        Д.А. Непомнящий