Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6061/2020 ~ М-3082/2020 от 13.07.2020

Дело 2-6061/2019 209

24RS0041-01-2020-003854-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 октября 2020 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Майко П.А.

при секретаре: Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ФИРМА ДЕТСКИЙ МИР к Мамин Р.С. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с данным требованием, к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика 255878,37 руб. - сумму долга по аренде нежилого помещения и неустойку, возврат госпошлины - 8122 руб.

Данное требование истец обосновывает следующим – 10.1.2019 года ответчик заключил с истцом договор аренды части нежилого помещения, по адресу – Красноярск, ул. Мира/Кирова 79/19, площадью 313 кв.м.. Срок аренды до 25.1.2022 года. Оплата составляет 160000 руб. за полный месяц. Договором предусмотрен обеспечительный платеж в размере 160000 руб. Условиями договора предусмотрено, что обеспечительный платеж удерживается арендодателем в случае просрочки внесения аренды. По дополнительному соглашению от 23.12.2019 года стороны согласовали с 23.1.2020 года оплату аренды в размере 168000 руб. После заключения дополнительного договора, ответчик не внес доплату в размере 8000 руб. обеспечительного взноса.20.3.2020 года ответчик уведомил истца о досрочном расторжении договора аренды с 6.4.2020 года При этом, последний платеж был 2.3.2020 года 6.4.2020 года по акту приема передачи ответчик вернул помещения истцу. Согласно условиям договора, арендатор досрочно расторгший договор аренды уплачивает арендодателю неустойку в размере арендной платы за месяц, обеспечительный платеж при этом не возвращается Также ответчик не оплатил коммунальные услуги на сумму 43954,51 руб.

Представитель истца – Филиппович И.А., иск подержала полностью, просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик не явился. Был уведомлен судом по почте. Уклонился от получения судебного извещения на почте.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным, с учетом мнения стороны истца, рассмотреть дело при объявленной явке,

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда от 2.10.2020 года в отношении Мамина Р.С. его заявление о признании должника И.А. несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. В отношении должника. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов, которая не окончена по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 213.11. Федерального закона от N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Исходя из смысла положений п. 8 ст. 213.6, пунктов 1, 2 ст. 213.11, ст. 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" последствия, наступающие после введения процедуры реструктуризации долгов гражданина, наступают и в случае введения процедуры реализации имущества гражданина.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", положения второго предложения абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве не применяются к исковым заявлениям, производство по которым возбуждено до 01.10.2015 и не окончено на эту дату. Рассмотрение указанных заявлений после 01.10.2015 продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности.

Исходя из возникших в рамках спора правоотношений, суд полагает установить следующее –

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

В силу п. 2 ст. 5 названного выше федерального закона требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом согласно п. 1 этой же статьи под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу данной нормы права текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском 13.7.2020 Г, то есть до даты введения реструктуризации долгов ответчика, просил взыскать задолженность по договору аренды возникшие до признания ответчика банкротом и до обращения с иском в суд.

В связи с чем, иск подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения заявление по иску ООО ФИРМА ДЕТСКИЙ МИР к Мамин Р.С. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

Данное определение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течении 15 дней.

Председательствующий судья: П.А. Майко