Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2022 ~ М-50/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-605/2022

УИД 50RS0044-01-2022-000053-43

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,

с участием старшего помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В.,

представителя истца адвоката Зендрикова Н.Е., ответчика Ивановой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2022 по иску Агеевой Альбины Дмитриевны к Ивановой Анастасии Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агеева А.Д. обратилась в суд и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по <адрес>, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения и выездом ответчика на другое постоянное место жительства, указав в решении о том, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что Агеева А.Д. является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 63,9 кв.м, расположенной по <адрес>. Ответчик является внучкой истца, которая была зарегистрирована в квартире 02.10.1984 и проживала совместно со истцом и ее дочерью (матерью ответчика) И., погибшей в автоаварии <дата>. С 1987г. ответчик в квартире не проживает, несовершеннолетней жила в г. Чехов у другой бабушки, затем в г. Москва у тети. В настоящее время Иванова А.В. проживает по <адрес>, со своей семьей. Данная квартира в собственности у ответчика. Никаких личных вещей ответчика в квартире нет. У сторон никаких соглашений относительно пользования ответчиком спорной жилой площадью не имеется и таковых никогда не заключалось, в связи с чем Агеева А.Д. считает, что право ответчика на использование жилого помещения истца для проживания в нем не сохраняется и подлежит прекращению в связи с прекращением семейных отношений, а также в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства на ее собственную жилую площадь в квартиру в г. Москве по вышеуказанному адресу.

Истец Агеева А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель адвокат Зендриков Н.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Иванова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что была зарегистрирована в спорной квартире истцом, где проживала с ней после смерти матери. Затем ответчика жила с другой бабушкой, во время обучения проживала в г. Москве, в настоящее время живет в г. Люберцы. Проживать в спорной квартире ответчик не намерена. Она не просит сохранить свое право пользования квартиры. Ответчик возражает против доводов истца, что между сторонами утрачена родственная связь, поскольку до декабря 2021г. стороны общались, вместе отмечали праздники.

Представлены письменные пояснения на иск (л.д. 30-33).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.04.2001, истцу и ответчику в общую долевую собственность в равных долях передана квартира, расположенная по <адрес>, государственная регистрация права произведена (л.д. 37-39).

17.04.2008 на основании договора купли-продажи ответчик Иванова А.В. продала 1/2 долю в праве на квартиру по указанному адресу Агеевой А.Д. (л.д. 27-29,34-36).

Таким образом, на дату рассмотрения дела, собственником квартиры по <адрес>, является Агеева А.Д. (л.д. 7,25-26).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Агеева А.Д. и Иванова А.В. (л.д. 8). Представлена справка о начисления и оплате по лицевому счету <номер>, открытому на спорную квартиру (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи от 17.04.2008, Иванова А.В. обязалась освободить долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 17.04.2009.

Ответчиком представлены копии фотографий с истцом (л.д. 40-56), детализация телефонных звонков (л.д. 57-66).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Ивановой А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, участвовала в приватизации квартиры, после чего, распорядилась своим правом, продав Агеевой А.Д. свою долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, не является членом семьи истца применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, которая является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить право пользования ответчиком жилым помещением.

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик в жилом доме не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. В связи с чем, иск Агеевой А.Д. подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для снятия ответчика Ивановой А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранение права проживания ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Иванову Анастасию Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ивановой Анастасии Владимировны с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года