Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2019 ~ М-1728/2019 от 02.04.2019

2-2461/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью 600,9 кв.м., надземных этажей 3, 1-подземный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, уч. 58, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. и незавершенный строительством 2-х этажный жилой дом по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом. В настоящее время дом строительством завершен, однако, исходно-разрешительная документация отсутствует.

ФИО4 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Также за истицей зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 316,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>

В судебном заседании истица пояснила, что в настоящее время строительство дома завершено, в результате чего, объект представляет собой жилой дом общей площадью 600,9 кв.м., надземных этажей 3, 1-подземный.

По гражданскому дело была проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО5

Согласно заключению эксперта №, что строение лит. А, А1 площадью 600,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. уч-к 58, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарно-техническим, противопожарным и иным обязательным требованиям предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а следовательно, пригодно для постоянного проживания. Конструкция дома не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам.

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

        В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

       если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

         если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

        если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также возведенное здание не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 600,9 кв.м., надземных этажей 3, 1-подземный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, уч. 58.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина

2-2461/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 600,9 кв.м., надземных этажей 3, 1-подземный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, уч. 58.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина