Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2015 ~ М-929/2015 от 07.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                                г.о. Тольятти

    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2015 по иску Целищева Андрея Юрьевича, Целищевой Татьяны Николаевны к ФГКУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, 1 отдел г. Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Самарской области о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение Целищеву А.Ю. и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились к ответчику с заявлением о разрешении на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, на которое получили ответ, что приватизация квартир, выданных по договорам социального найма ФГКУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, 1 отдел г. Самара в соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее приказ) уполномоченным органом Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных силах РФ определен Департамент жилищного обеспечения Министерства (далее уполномоченный орган). При этом установлено, что уполномоченный орган осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны РФ, к числу которых отнесен 1 отдел г. Самара ФГКУ "Центррегионжилье". Вместе с тем разъяснено, что с данным вопросом истцы могут обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов Парфенова Е.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГКУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, 1 отдел г. Самара, в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, представитель ответчика -Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных представителей.

    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Целищевым А.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> находящуюся в государственной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена –Целищева Т.Н.., сын - Целищев А.А., сын – Целищев М.А.

Согласно справке выданной главой администрации с.п. Подстепки истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Таким образом, Целищев А.Ю. и члены его семьи с момента вселения в спорное жилое помещение приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира находится в собственности Российской Федерации.

    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как устанавливают ст.ст.6,7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из письма ФГКУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» следует, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, они не имеет возможности, в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность. Одновременно было рекомендовано решить вопрос о приватизации спорного жилого помещения в судебном порядке.

Нотариально заверенным согласием Целищев А.А. и Целищев М.А. дали согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без долевого участия, без включения их в договор о передаче квартир в собственность.

В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года, что подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривалось сторонами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Целищева Андрея Юрьевича и Целищевой Татьяны Николаевны - удовлетворить.

Признать за Целищевым Андреем Юрьевичем и Целищевой Татьяной Николаевной право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу<адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий